Дело № 2-1932/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Анпилоговой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Газукиной И.В., Толстовой А.А., Курбановой К.Г. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании прекращенным право пожизненного наследуемого владения Павлинова С.И., Павлиновой Р.И., Савоськина А.М., Сапрановой Г.И. земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Газукина И.В., Толстова А.А., Курбанова К.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании за ними права пожизненного наследуемого владения земельным участком ***** и признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком в части указания в числе совладельцев Павлинова С.И., Павлинова Р.И., Савоськина А.М., Сапрановой Г.И. В обоснование иска указано, что заявители и третьи лица К., Е., А., ООО ЖЭУ №*** (Горжилуправление ЖРЭУ-1) являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: *****. Кроме того, 1/60 доля домовладения значится за Павлиновым С.И., умершим в 70-е годы, наследников у которого не имеется. Дом расположен на земельном участке площадью 1941, 30 кв.м., предоставленном на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения К., Павлинову С.И., Павлиновой Р.И. (умершей **.**.****), Горжилуправлению ЖРЭУ -1, Е., Савоськину А.М., А., Сапроновой Г.И. Последняя подарила свою долю домовладения А.. Савоськин А.М. также не является владельцем доли в праве на домовладение *****. По мнению заявителей, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок является незаконным в части указания в числе совладельцев Павлинова С.И., Павлинову Р.И., Савоськина А.М. и Сапрановой Г.И. и нарушает право собственников недвижимости на получение в собственность или аренду земельного участка, на котором расположены жилые помещения, препятствует реализации права на земельный участок, нарушает жилищное и земельное законодательство.
В судебном заседании Газукина И.В. и Толстова А.А. исковые требования уточнили, просили признать за ними право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком Павлиновым С.И., Павлиновой Р.И., Савоськиным А.М. и Сапрановой Г.И.
Курбанова К.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности П. в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения по делу, не возражала против удовлетворения исковых требований Газукиной И.В. и Толстовой А.А., полагала возможным удовлетворить исковые требования Курбановой К.Г. в случае отсутствия возражений со стороны законных владельцев земельного участка, расположенного по адресу: ***** (или) наличия достаточных доказательств того, что З. земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица К., А., Е. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУП ЖРЭП (З) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.
Представитель Администрации г. Орла по доверенности Х. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель ООО ЖЭУ №*** в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
На основании ст.271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, Газукина И.В., Толстова А.А., Курбанова К.Г., К., Е., А., Госжилуправление ЖРЭУ-1 являются сособственниками домовладения ***** (л.д. 15, 28-37).
Указанное выше домовладение расположено на земельном участке по адресу: *****, общей площадью 1941,30 кв.м., который был предоставлен К., Павлинову С.И., Павлиновой Р.И., Госжилуправлению ЖРЭУ-1, Е., Савоськину А.М., А., Сапрановой Г.И. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления администрации г. Орла от **.**.**** №***, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №*** от **.**.**** (л.д. 39).
Согласно свидетельству о смерти №*** Павлинова Р.И. умерла **.**.**** (л.д.38).
Наследниками Павлиновой Р.И. являются истцы Толстова А.А. и Газукина И.В., имеющие по 1/6 доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 28-30).
Сапранова Г.И. продала 1/24 долю дома А. и 1/24 домовладения перешла А. по договору дарения (л.д.15, 32-34).
Савоськин А.М. собственником домовладения ***** не является (л.д.15).
З., являясь собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на основании Определения Железнодорожного районного суда г. Орла от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, подарила 1/15 доли жилого дома Курбановой К.Г., что подтверждается договором дарения от **.**.****, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** Согласно договору дарения от **.**.**** даритель З. в собственность земельный участок не оформляла (л.д.36-37).
Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: ***** площадью 1941+15кв.м. был предоставлен для эксплуатации жилого дома всем сособственникам дома на праве пожизненного наследуемого владения, в силу ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.ст.271, 552 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло истцам Газукиной И.В., Толстовой А.А., Курбановой К.Г. при переходе права собственности на долю жилого дома.
Следовательно, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за Павлиновым С.И., Павлиновой Р.И., Савоськиным А.М., Сапрановой Г.И., которые в настоящее время не являются сособственниками жилого дома, следует признать прекращенным.
С учетом изложенного, а также отсутствия возражений со стороны законных владельцев земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Газукиной И.В., Толстовой А.А., Курбановой К.Г. удовлетворить.
Признать за Газукиной И.В., Толстовой А.А., Курбановой К.Г. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1941,30 кв.м., расположенным по адресу: *****-а, кадастровый номер №***
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1941,30 кв.м., расположенный по адресу: *****, кадастровый номер №*** Павлинова С.И., Павлиновой Р.И., Савоськина А.М., Сапрановой Г.И. - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Е.В. Ендовицкая