Дело № 2-1879/10г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Коптевой А.В.,
при секретаре Сидоровой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мевшвез Г.Д. и Мешвеза Р.Б. к МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрации г.Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мешвез Г.Д. и Мешвез Р.Б. обратились в суд с иском к МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании решения исполкома Заводского Совета народных депутатов г.Орла от **.**.**** №*** Мешвезу Б.Р., как работнику жилищно-эксплуатационных участков, на семью из трёх человек: он, жена Мешвез Г.Д. и сын Мешвез Р.Б., была предоставлена однокомнатная *****, имеющая статус служебной. **.**.**** брак между Мешвез Г.Д. и Мешвезом Б.Р. расторгнут, Мешвез Б.Р. выехал из указанного жилого помещения. До настоящего времени никто претензий в отношении квартиры не предъявлял, квартира не используется как служебная более 17 лет. Поскольку квартира имеет статус служебной, истцам было отказано в приватизации. Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на *****.
В судебном заседании истцы Мешвез Г.Д. и Мешвез Р.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, изложенные в иске обстоятельства подтвердили.
Представители ответчика МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» по доверенностям П. и Р. возражали против заявленных исковых требований, суду пояснили, что ***** имеет статус служебной.
Представитель ответчика Администрации г.Орла и Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла по доверенности А. исковые требования не признала, суду пояснила, что поскольку спорное жилое помещение является служебным, то оно приватизации не подлежит. На совании решения Орловского городского совета народных депутатов от **.**.**** №*** – ГС, приватизация жилых помещений осуществляется путем предоставления необходимых документов, среди которых должен быть документ, подтверждающий освобождение нанимателем помещения и пригодность его для проживания. Такой документ является основным для снятия с квартиры статуса служебного жилого помещения. Однако, от истцов не поступило подтверждение об освобождении жилого помещения и сдачи его в состоянии пригодном для проживания.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Заводского районного Совета народных депутатов №*** от **.**.**** Мешвезу Б.Р., сл.сантехнику ЖРЭУ №***, вместе с супругой – Мешвез Г.Д. и сыном – Мешвез Р.Б. предоставлена служенная однокомнатная ***** (л.д. 27).
Правом занятия данной квартиры явился ордера №*** от **.**.****, (л.д.5). На ордере имеется рукописная надпись «служебный».
**.**.**** брак между Мешвез Б.Р. и Мешвез Г.Д. прекращен, о чем выдано свидетельство I-ТД №582091 от **.**.**** (л.д. 18).
Из копии лицевого счета №*** от **.**.**** и справке ЗАО «ЖРЭУ №***» №*** от **.**.**** следует, что истцы проживают в однокомнатной ***** (л.д. 6,7).
Указанная квартира значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла под реестровым номером 12073 (л.д. 11).
В соответствии со статьей 101 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года, в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.1985, от 29.08.1986, Закона РСФСР от 07.07.1987; Указов ПВС РСФСР от 18.11.1988, от 19.12.1988, от 22.06.1989; Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1), служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ссылаясь в обоснование своих возражений на наличие статуса служебного жилого помещения *****, ответчиками не представлено надлежащих доказательств данного обстоятельства.
Из представленных на запрос суда сообщений ОГУП ОЦ «Недвижимость» и Управления Росреестра по Орловской области следует, что сведения о статусе ***** отсутствуют (л.д. 57-58).
Как пояснил в судебном заседании представитель МУ «Управления коммунальным хозяйством г.Орла» по доверенности П., за время проживания истцов в вышеуказанном жилом помещении, исковых требований о их выселении не заявлялось.
Учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 1992 года, оно фактически не используется как служебное с 1993 года, момента выезда Мешвеза Б.Р., которому предоставлялась квартира, требования к истцам о выселении не предъявлялись, суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, а Мешвез Г.Д. и Мешвез Р.Б. пользуются им фактически на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из технического паспорта ***** по состоянию на **.**.**** следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 33,1 кв.м., в том числе из нее жилая 17,3 кв.м. (л.д.8-10).
Из справки МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» №*** от **.**.**** следует, что Мешвез Г.Д. и Мешвез Р.Б. право на приватизацию жилья не использовали (л.д. 29).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мешвез Г.Д. и Мешвеза Р.Б. к МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о признании права собственности на ***** в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мевшвез Г.Д. и Мешвеза Р.Б. к МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрации г.Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Мевшвез Г.Д. и Мешвезом Р.Б. право собственности в порядке приватизации на *****, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе из нее жилой 17,3 кв.м., по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение десяти дней со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено к **.**.****
Судья
А.В.Коптева