Дело № 2-92/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орел 26 января 2011 года
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Бурцева Е.М.,
при секретаре Тетериной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Семишина Е.В. к Семишиной В.П., Семишину В.Е., МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «Антенна Сервис», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ЗАО «ЖРЭУ №***» о понуждении заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование требований указано, что он проживает по адресу: ***** вместе со своей бывшей супругой Семишиной В.П. и сыном Семишиным В.Е., которые также зарегистрированы в данной квартире. Поскольку он имеет самостоятельный источник дохода – получает пенсию, ведёт отдельное хозяйство, но не может продолжать самостоятельно оплачивать коммунальные платежи из-за плохого состояния здоровья, а ответчики не производят оплату своей доли за жилищно-коммунальные услуги, какого-либо соглашения по оплате коммунальных услуг и жилья с ними не достигнуто, в связи с чем, вынужден нести бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг самостоятельно. Просит суд требования о понуждении заключить отдельные договоры между ним, Семишиной В.П., и сыном Семишиным В.Е., на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании Семишин Е.В. исковые требования поддержал, уточнив их. Просит обязать ответчиков, МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «Антенна Сервис», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», ЗАО «ЖРЭУ №***» взимать плату за коммунальные услуги и жилое помещение №*** ***** на Семишина Е.В. исходя из размера занимаемой им общей площади – 21 квадратный метр и состава семьи – один человек, и отдельно на Семишина В.Е. и Семишину В.П. исходя из размера занимаемой ими общей площади - 42 квадратных метра и состава семьи – два человека. По существу заявленных требований пояснил, что брак с Семишиной В.П. расторгнут, сын Семишин В.Е. совершеннолетний, 24 года, поэтому считает, что не должен за ответчиков оплачивать жилищно-коммунальные услуги, с учётом также небольшого размера получаемой им пенсии.
В судебное заседание ответчики Семишина В.П. и Семишин В.Е. в не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, представили в суд заявления о несогласии с заявленными истцом требованиями, поскольку Семишин В.Е. до **.**.**** являлся студентом, находится на содержании матери Семишиной В.П., не имеет постоянной работы, а Семишина В.П. также имеет доход в виде пенсии и не может полностью содержать сына, в связи с чем, просят суд в удовлетворении требований Семишина Е.В. – отказать.
Представитель ответчика ООО «Орелрегионгаз» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители ООО «Орелтеплогаз» и МУПП ВКХ «Орелводоканал», не явившиеся в судебное заседание, также представили письменное заявление с просьбой об исключении их из числа лиц, участвующих в деле и рассмотрении заявленного иска без их участия, так как исполнителем услуг является ЗАО «ЖРЭУ №***».
В судебное заседание представитель ЗАО «АНТЕННА-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что законных оснований для заключения раздельных договоров о предоставлении услуг связи, разделении счетов, а тем более, абонентской платы не имеется.
Представитель ИНТЕР РАОЕЭС в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд в удовлетворении требований истца отказать, поскольку в данной квартире установлен электросчётчик и количество потребляемой электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний приборов учёта и другого законного способа определения количества потреблённой электроэнергии не существует.
Представитель ЗАО «ЖРЭУ №***» по доверенности Т. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда, пояснив, что ЗАО «ЖРЭУ№2» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома на основании решения, принятого собственниками дома. В соответствии с заключенным договором управления ЗАО «ЖРЭУ №***» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не возражает против удовлетворения заявленных Семишиным Е.В. требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ***** является муниципальной, согласно ордеру №*** выданному на основании решения Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от **.**.**** - Семишину Е.В. была представлена на состав семьи из трёх человек трёхкомнатная квартира жилой площадью 38,9 кв.м. №*** в ***** ( л.д. 15-17).
Согласно техническому паспорту общая площадь ***** составляет 62,9 кв.м. (л.д.37).
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчики.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1№*** выданному **.**.**** брак между Самишиным Е.В. и Семишиной В.П. расторгнут ( л.д. 11).
Как установлено в судебном заседании, плата за наем указанного жилого помещения взимается МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №***», коммунальные платежи взимаются как указанной управляющей организацией, так и по отдельным видам коммунальных услуг - ответчиками ООО «Орелрегионгаз», МуПП ВКХ «Орелводоканал», МУПП «Орелгортеплоэнерго».
Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств дела согласно которым истец Семишин Е.В. расторгнув брак прекратил семейные отношения с ответчиком Семишиной В.П. совместного хозяйства как с ней, так и с Семишиным В.Е. не ведёт, имеют разные бюджеты и истец желает оплачивать коммунальные платежи и плату за жилое помещение отдельно, суд приходит к выводу о необходимости обязать вышеуказанные организации взимать с истца отдельную плату за содержание и пользование указанной квартирой из расчета занимаемой им общей площади.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Семишина Е.В. - удовлетворить.
Обязать ЗАО «ЖРЭО-2» г.Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», ООО «Орелрегионгаз», МУПП ВКХ «Орелводоканал», МУП «Орелгортеплоэнерго», ЗАО «Антенна Сервис» взимать плату за коммунальные услуги и жилое помещение в ***** на Семишина Е.В. исходя из размера занимаемой им общей площади – 20,97 квадратных метра и состава семьи – один человек, и отдельно на Семишина В.Е. и Семишину В.П. исходя из размера занимаемой ими общей площади – 41,93 квадратных метра и состава семьи – два человека.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья Бурцев Е.М.