№ 2-188/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» февраля 2011 года город Орел
Заводской районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Амелькиной М. В.,
при секретаре Сухановой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деркач Г.В., Деркач О.О. к МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орел» о признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Деркач Г.В., Деркач О.О., обратились в суд с иском к МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орел» признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, в обоснование требований указали, что **.**.**** на основании решения исполкома Орловского городского Совета народных депутатов П., была предоставлена жилая площадь –однокомнатна *****, общая площадь -30, 6 кв. метров, жилая площадь 17, 4 кв. метров. П. являлась бабушкой и прабабушкой истицам. **.**.**** П. умерла. В указанной квартире проживала и была зарегистрирована ее дочь В., которая является истицам двоюродной тетей и двоюродной бабушкой. **.**.**** Деркач О.О. была вселена в ***** и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. Деркач О.О. проживала вместе с В. постоянно, одной семьей, вели общий бюджет, оплачивали коммунальные платежи. Деркач Г.В., была зарегистрирована **.**.**** и осталась постоянно проживать в этой квартире. **.**.**** В. умерла.Нанимателем квартиры является Деркач О. О. Таким образом, истицы были вселены в ***** с согласия их родственницы Л., постоянно проживают в этой квартире, производят оплату найма жилого помещения услуг, право истиц на проживание в этой квартире никем не оспаривается. Однако ответчиком МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» было отказано в заключении с ними договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, ордера.
Истицы просят обязать МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма.
В судебном заседании истица Деркач Г. В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила обязать МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма.
В судебном заседании истица Деркач О. О. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила обязать МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма.
Представитель ответчика – МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орел» не явился в судебное заседание, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика
Исследовав собранные доказательства, выслушав стороны по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п.1 Статьи 70. ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67, ч 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ- наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что **.**.**** на основании решения исполкома Орловского городского Совета депутатов трудящихся П. была предоставлена однокомнатная *****, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м, что подтверждается архивной выпиской №*** от **.**.**** Областного Государственного Учреждения «Государственного архива Орловской области».
П. являлась истицам бабушкой и прабабушкой, что подтверждается свидетельствами о рождении, решение от **.**.**** Синельниковского горсуда ***** (л.д.20-22).
**.**.**** П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №***. (л.д.24)
В указанной квартире проживала и была зарегистрирована ее дочь В., двоюродная тетя и двоюродная бабушка истиц.
Согласно копии лицевого счета №*** от **.**.**** квартиросъемщиком ***** значится нанимателем Деркач О. О. и Деркач Г. В. Информация об ордере отсутствует. (17)
**.**.**** Деркач О. О. была вселена в ***** и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что истица Деркач О. О. проживала вместе с В. постоянно, одной семьей, вели общий бюджет, оплачивали коммунальные платежи.
Деркач Г.В., была зарегистрирована **.**.**** и осталась постоянно проживать в спорной квартире.
**.**.**** В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №***. Нанимателем квартиры является Деркач О. О.(л.д.23)
Письмом от **.**.**** МУ УКХ г. Орла истицами было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствие документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, занимаемое заявителем.
Представленными истцами квитанциями подтвержден факт оплаты истицами жилья и коммунальных услуг за проживание в ***** (л.д.32,33).
Принимая во внимание, что истицы вселялись и пользовались данным жилым помещением, поддерживали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истицы проживают в ***** на условиях социального найма. При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Деркач Г.В., Деркач О.О. к МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орел» о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Деркач Г.В., Деркач О.О. право проживания в жилом помещении ***** на условиях социального найма.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с Деркач Г.В., Деркач О.О. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня получения мотивированного текста решения.
Судья Амелькина М. В.