№ 2-325/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года город Орел
Заводской районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Амелькиной М. В.,
при секретаре Сухановой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вороновой В.И. к Администрации г. Орла, МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Воронова В. И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орла, МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении договора социального найма жилого помещения, указав в обосновании требований, что проживает в жилом помещении по адресу: *****, муниципального жилищного фонда, собственником которого является Управление Муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла. В указанное жилое помещение вселилась в 1964году на основании ордера, выданного Железнодорожным районным исполнительным комитетом г. Орла по выделению обувной фабрики «Ока» в 1964г. Однако во время пожара в квартире ордер был утерян. В заключении письменного договора социального найма истице было отказано по причине отсутствия ордера на занимаемое жилое помещение. С момента предоставления жилья и по настоящее время истица добросовестно пользуется занимаемым ею жилым помещением, несет бремя содержания квартиры, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, проводит текущий ремонт. В связи с чем, полагает, что фактически договорные отношения социального найма между истицей и собственником жилья сложились и продолжаются до настоящего времени. Истица фактически является нанимателем жилого помещения, однако до настоящего времени у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на занимаемую квартирую. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, истица просит обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения *****
В судебном заседании истица Воронова В. И.. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма.
Представитель ответчика – МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орел» по доверенности И. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации г. Орла по доверенности Б. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения требования Вороновой В. И. и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика
Исследовав собранные доказательства, выслушав стороны по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что **.**.**** на основании решения профсоюзного комитета Орловского объединения по производству обуви «Ока» Т. (добрачная фамилия истицы) была предоставлена одна комната площадью 18 кв.м в *****. Решением исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Орла от **.**.**** №*** были утверждены списки, предоставленные руководством объединения по производству обуви «Ока» на заселение квартир по ***** и освобожденного фонда, постановлено просить Заводской Райисполком выдать ордера гражданам согласно прилагаемых списков (л.д.8-10).
В 1964 году истица была вселена и зарегистрирована в *****, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение (л.д.25-30).
Как следует из справки о заключении брака №*** **.**.**** после регистрации брака с М. Т. присвоена фамилия М. (л.д.24),
После расторжения брака с М. истице присвоена фамилия М., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №***. (л.д.18).
Квартира №*** *****, расположенная по адресу: ***** является муниципальной (л.д.12).
Согласно копии лицевого счета №*** от **.**.**** квартиросъемщиком ***** общей площадью 19,9 кв.м, жилой 14,6 кв.м, ***** дома по ***** значится Воронова В. И., на основании ордера №*** выданного **.**.**** (л.д.14).
Из материалов дела следует, что истица обращалась в МУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на *****, однако получила отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право занятия второй комнаты в вышеуказанной квартире.
Как видно из материалов дела, ***** значится в Едином реестре муниципального имущества.
Представленными квитанциями подтвержден факт оплаты истицей жилья и коммунальных услуг за проживание в ***** (л.д.25-30).
Принимая во внимание, что истица вселилась и пользовалась данным жилым помещением, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, ордер истице выдавался, однако был утерян, суд приходит к выводу, что истица проживает в ***** на условиях социального найма.
На основании постановления главы муниципального образования «Город Орел» - мэра г. Орла от **.**.**** №***, с **.**.**** МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» выступает наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, заключает, изменяет, расторгает в соответствии с действующим законодательством договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Вороновой В. И. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вороновой В.И. удовлетворить.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с Вороновой В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Амелькина М. В.