Дело №2-232/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел 22 февраля 2011 года
Заводской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Гриневой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда гражданское дело по исковому заявлению
Фетисова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» о взыскании компенсации морального вреда,
установил :
Истец обратился в суд с иском к ООО "Жилищная корпорация "Орловщина" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что **.**.**** между ним и ответчиком был заключен договор №*** долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого являлось участие в строительстве многоквартирного жилого дома в ***** размере установленной доли в виде однокомнатной *****, общей площадью 38, 85 кв. м. Пунктом 1.6 указанного договора предусмотрено завершение строительства дома по вышеуказанному адресу в третьем квартале 2009 г.Поскольку ответчик нарушил условия заключенного договора и по состоянию на момент подачи иска дом в эксплуатацию не введен, просил суд взыскать с ООО "Жилищная корпорация "Орловщина" 298 550 рублей неустойки и 100 000 рублей компенсации морального вреда.
Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** было прекращено производство по гражданскому делу по иску Фетисова А.С. к ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда /л.д.33/.
Определением Орловского областного суда от **.**.**** определение Заводского суда г. Орла в части прекращения производства по иску Фетисова А.С. к ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» о взыскании компенсации морального вреда отменено с направлением гражданского дела на новое судебное рассмотрение / л.д. 48 –51/.
В судебном заседании представитель истца Фетисова А.С. по доверенности Т. требования о компенсации морального вреда поддержал на доводах, изложенных в заявлении.
Представитель ответчика ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
При разрешении иска судом было установлено, что **.**.**** между Фетисовым А.С. и ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» был заключен договор участия в строительстве №***, согласно которому ответчик принял на себя функции застройщика многоквартирного жилого дома, расположенного по *****, кадастровый номер участка №***, с обязательством передать в собственность участнику долевого строительства по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию объект долевого строительства - жилое помещение в виде однокомнатной ***** общей площадью согласно проекту 38,85 кв.м. (имеется лоджия (балкон)), расположенной на 3 (третьем) этаже, а истец обязуется оплатить стоимость строительства данного жилого помещения исходя из оплачиваемой площади жилого помещения в размере 41,0 кв.м.
Согласно п. 1.6 договора №*** долевого участия в строительстве от **.**.****, окончание строительства жилого дома запланировано на 3 квартал 2009 г.
В соответствии с п. 1.5 договора №*** долевого участия в строительстве от **.**.****, право на оформление квартиры, указанной в разделе 1 договора в собственность предоставляется участнику долевого строительства после завершения строительства жилого дома, полной оплаты стоимости договора, приемки государственной приемочной комиссией и передачи квартиры участнику долевого строительства по приемо - передаточному акту и подписания сторонами договора на передачу квартиры в собственность /л.д.7-14/.
По делу установлено, что истцом были выполнены обязательства по договору долевого участия в строительстве №*** от **.**.****, а именно оплачена стоимость жилого помещения, что подтверждается актом сверки. Кроме того, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В свою очередь ответчик принятое на себя в соответствии с п. 1.7 договора участия в строительстве №*** не исполнил, не обеспечил ввод жилого дома в эксплуатацию в оговоренный сторонами в договоре срок в 4-ом квартале 2009 года.
Решением Арбитражного суда Орловской области от **.**.**** ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство /л.д. 22-27/.
Вступившими в законную силу решением Железнодорожного райсуда г. Орла от **.**.**** исковые требования Фетисова А.С. к ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» о признании права собственности на объект незавершенного строительства– были удовлетворены, за Фетисовым А.С. признано право собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную *****, общей площадью 39,4 кв.м., из них жилой - 39,4 кв.м, балкон - 3,9 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: *****, инвентарный номер №***, назначение помещения - жилое.
В силу ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»- моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку ответчиком не выполнены условия договора №*** долевого участия в строительстве жилья, жилой дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, что нарушает права истца Фетисова А.С. как потребителя, суд полагает необходимым частично удовлетворить заявленные им требования о компенсации морального вреда в размере 15000 рублей. При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуется требованиями разумности и справедливости, характером, перенесенных истцом нравственных страданий, отсутствием тяжких последствий для него.
Поскольку истец при подачи искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины (п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ), она подлежит взысканию с ответчика.
Так же, в порядке ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию и штраф, за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Иск Фетисова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» о взыскании компенсации морального вреда- удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Фетисова А.С. с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» в счет компенсации морального вреда 15000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» в доход бюджета Муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек, а также штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 7500 рублей.
Настоящее решение может быть отменено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а так же обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В.Щербаков