Дело № 2-350/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Анпилоговой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карташова Е.А. к Теплицкому Г.А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников,
УСТАНОВИЛ:
Карташов Е.А. первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к Теплицкому Г.А.
В обоснование требований указал, что октябре 2010 г. проведено общее собрание собственников помещений *****. Полагает протокол ничтожным, поскольку допущены многочисленные нарушения действующего законодательства, а именно ряд собственников решения общего собрания не подписывали, подписи сфальсифицированы, собственницы М. в момент подписания документов не было в живых, а площадь собственности, принадлежащей В. почти в три раза больше указанной. Указывает, что свидетельства о государственной регистрации права собственности, подтверждающие количество квадратным метров (голосов) составителями протокола не представлены. Считает, что число собственников, проголосовавших за изменение способа и порядка и выбора управляющей организацией ООО «ЖЭУ №***» составляет менее положенных по закону 50% от общего числа голосов собственников, что влечет за собой не легитимность собрания. Полагает, что вышеприведенные нарушения при проведении собрания являются существенными, затрагивают его законные права и интересы как собственника жилых помещений на осуществление управления домом законно избранной управляющей компанией. Просит суд признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений ***** вопросу изменения способа управления домом и выбора управляющей организации подложным, противоречащим закону и подлежащим отмене, взыскать с ответчика государственную пошлину, а также направить документы в органы дознания для проведения следственных действий и установления виновных.
В судебном заседании истец Карташов Е.А. и представитель истца С. исковые требования уточнили, просили признать решение и протокола общего собрания собственников помещений ***** от **.**.****, в том числе по вопросам выбора управляющей организацией ООО «ЖЭУ №***», утверждения условий договора управления многоквартирным домом, недействительными, подложными и противоречащими Федеральному закону РФ №*** от **.**.**** и отменить, по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик Теплицкий Г.А. исковые требования признал в полном объёме, о чем составлен протокол.
Представитель третьего лица Администрации г. Орла Т. при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда, указав, что требования необходимо рассмотреть в рамках обжалования решения общего собрания.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ №***» по доверенности Б. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ЗАО «ЖРЭУ №***», будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, не явилось, уважительности причин неявки суду не представлено.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, суд полагает требования Карташова Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карташова Е.А. удовлетворить.
Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по вопросу изменения способа управления многоквартирным домом и выбора управляющей организации многоквартирного ***** от **.**.****
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ***** от **.**.****
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – **.**.****
Судья Е.В. Ендовицкая