О защите прав потребителей

Дело №2-231/11

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Анпилоговой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКоломейченко Александра Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Коломейченко А.В. обратился в суд с иском к ООО «ЖК «Орловщина» о защите прав потребителя, указав, что **.**.**** между ним и ответчиком заключен договор №*** участия в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м., оплачиваемой – 59, 98 кв.м., на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: *****. Данный договор **.**.**** был зарегистрирован в УФРС по Орловской области. Оплата по договору произведена полностью, согласно проведенной сверке Коломейченко А.В. переплатил 1798 рублей 53 копейки. Никаких претензий по поводу оплаты истцом стоимости квартиры у ответчика не возникло. В п. 1.6 договора №*** от **.**.**** указано, что окончание строительства жилого дома - III квартал 2009 года, ввод жилого дома в эксплуатацию осуществляется согласно п.1.7 договора в течение квартала по окончании срока, указанного в п. 1.6 договора. Однако, до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию. Просит взыскать с ООО «ЖК «Орловщина» в пользу Коломейченко А.В. неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы в размере 321528 рублей, излишне уплаченную денежную сумму в размере 1798 рублей 53 копейки, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** отказано в принятии искового заявления, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «ЖК «Орловщина», в не в порядке искового производства.

Кассационным определением Орловского областного суда от **.**.**** постановленное определение отменено в части отказа в принятии искового заявления о взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель истца Т. исковые требования уточнил, дал объяснения, аналогичные основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика моральный вред в размере 100000 рублей, с учетом кассационного определения Орловского областного суда.

Представитель ответчика ООО «ЖК «Орловщина» не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** между Коломейченко А.В. и ООО «ЖК «Орловщина» заключен договор №*** долевого участия в строительстве жилого дома, **.**.**** между сторонами заключен договор №*** участия в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м., оплачиваемой – 59, 98 кв.м., на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: *****. Данный договор **.**.**** был зарегистрирован в УФРС по Орловской области (л.д.9-15).

По условиям договора истец обязался оплатить ответчику 321528 рублей на строительство квартиры, а ответчик обязался осуществить строительство со сроком окончания - III квартал 2009 года (п. 1.6 Договора), ввод жилого дома в эксплуатацию осуществляется согласно п.1.7 договора в течение квартала по окончании срока, указанного в п. 1.6 договора.

Согласно условиям данного договора истец внес ответчику в качестве оплаты по договору **.**.**** – 166000 рублей, **.**.**** – 28966 рублей 88 копеек, **.**.**** – 54195 рублей 80 копеек, **.**.**** – 35163 рубля 85 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.17).

**.**.**** в соответствии с соглашением о зачете взаимных требований от **.**.**** 39000 рублей зачтено в счет оплаты по договору (л.д.16,19).

При проведении истцом и ответчиком сверки взаимных расчетов по состоянию на **.**.**** Коломейченко А.В. излишне перечислил на счет ООО «ЖК «Орловщина» 1798 рублей 53 копейки (л.д.18).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что Коломейченко А.В. на протяжении длительного периода времени не получал никакой информации о том, когда дом будет сдан в эксплуатацию, в связи с чем испытывал сильнейшие переживания, поскольку деньги, вложенные им в строительство квартиры, являются весьма значительной денежной суммой, договор долевого участия не исполнен по вине ответчика, нарушившего обязательство о сроках передачи квартиры истцу, суд считает требование о компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает длительность неисполнения договора, в связи с чем истец испытывал нравственные переживания по поводу невозможности приобретения жилого помещения,а также обесценивания вложенных денежных средств в период финансового кризиса.

С учетом изложенных обстоятельств, а также требования разумности и справедливости суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в сумме 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Коломейченко А.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» в пользу Коломейченко А.В. компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в сумме 4 000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Ендовицкая