Дело № 2-446/20011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011г. г.Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Амелькиной М. В.,
при секретаре Сухановой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красникова С.Н. к администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством» г. Орла о признании права на проживание и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Красников С. Н. обратился в суд с иском к администрации г. Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством» г. Орла о признании права на проживание и заключении договора социального найма.
В обоснование иска указал, что ему как работнику ОАО «Орловский завод дорожных машин» в 2001г. было предоставлено койко-место в общежитии, в комнате ***** Также с ним проживал Ю., который **.**.**** умер, и в настоящее время в указанной комнате проживает и зарегистрирован один истец. С 2001г. Красников С. Н. использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт и своевременно оплачивает коммунальные услуги.
При обращении в МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» для заключения договора социального найма, истцу было отказано письмом от **.**.**** за №***, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения. Для реализации своего права на приватизацию жилого фонда истцу необходимо предоставить в уполномоченный орган договор социального найма.
В связи с чем, просил признать за собой право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ***** площадью 18,6 кв. м. Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить договор социального найма на жилое помещение № *****.
В судебном заседании представитель истца Красникова С. Н. по доверенности Б. поддержала заявленные требования, дала суду пояснения, аналогичные основаниям иска, просила удовлетворить исковое заявление Красникова С. Н. о признании права на проживание и заключении договора социального найма.
В судебное заседание истец Красников С. Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орел» по доверенности Т. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки сведений суду не представлено.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от **.**.**** к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что с **.**.**** истец постоянно проживает и зарегистрирован в комнате ***** площадью 18,6 кв.м, выделенной **.**.**** решением исполкома Орловского завода дорожных машин.
Данные обстоятельства повреждаются копией паспорта (л.д.7), выпиской из протокола №*** от **.**.**** (л.д.9), копией справки ОГУП ОЦ «Недвижимость» (л.д.27).
Истец работал на Орловском заводе дорожных машин с **.**.**** по **.**.**** согласно копии трудовой книжки (л.д.15-18).
В указанной квартире проживал и был зарегистрирован также Ю., **.**.**** года рождения, который умер **.**.**** согласно записи акта №*** (л.д.6).
Из копии лицевого счета №*** от **.**.**** усматривается, что квартиросъемщиком комнаты ***** значится Красников С.Н. (л.д.14).
В судебном заседании установлено, что с 2001г. истец использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт и своевременно производит оплату коммунальных услуг.
Комната № ***** значится в реестре муниципального имущества за №***, что подтверждается ответом Администрации г.Орла о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальной собственности.
Как видно из ответа МУ «Управление коммунальным хозяйством *****» Красникову С. Н. от **.**.**** №***, основанием отказа в заключении договора социального найма явилось отсутствие документа, подтверждающего его право на вселение в комнату, которую он занимает (л.д. 26).
Представленными истцом квитанциями подтвержден факт оплаты им жилья и коммунальных услуг за проживание в комнате ***** (л.д.38-47).
Принимая во внимание, что истец вселился и пользовался данным жилым помещением, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец проживает в комнате ***** на условиях социального найма.
На основании постановления главы муниципального образования «Город Орел» - мэра г. Орла от **.**.**** №***, с **.**.**** МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» выступает наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, заключает, изменяет, расторгает в соответствии с действующим законодательством договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Красникова С. Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Красникова С.Н. удовлетворить.
Признать за Красниковым С.Н. право проживания в жилом помещении – комнате №*** площадью 18,6 кв.м. ***** на условиях социального найма.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством» г. Орла заключить с Красниковым С.Н. договор социального найма жилого помещения - комнаты №*** площадью 18,6 кв.м *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней.
Судья Амелькина М. В.