Дело № 2-713/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Кружняковой Л.В. к Булавину А.С., ООО «Орелжилцентр», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кружнякова Л.В. обратилась в суд с иском к Булавину А.С., ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелжилцентр», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она является нанимателем, проживает и зарегистрирована в *****, кроме нее в квартире проживает и зарегистрирован ее внук Булавин А.С., с которым сложились неприязненные отношения, она (истица) с внуком ведет раздельное хозяйство и не в состоянии оплачивать все коммунальные платежи, так как получает небольшую пенсию, просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг.
Определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** ООО «Орелтеплогаз» исключен из числа ответчиков, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, и привечен к участию в деле в качестве 3-го лица.
В судебном заседании истица Кружнякова Л.В. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд обязать ответчиков ООО «Орелжилцентр», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» разделить оплату за жилье и коммунальные услуги по ***** и определить доли по оплате исходя из площади квартиры 50,80 кв.м. в размере 1/2 доли общей площади на состав семьи 1 человек: она (Кружнякова Л.В.), 1/2 доли общей площади на состав семьи 1 человек – Булавин А.С.
Ответчик Булавин А.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснил, что признание иска является добровольным.
В судебном заседании представители ответчиков ООО «Орелжилцентр» и МУ «УКХ г.Орла» по соответствующим доверенностям Л. и Т. исковые требования Кружняковой Л.В. признали полностью, пояснили, что признание иска является добровольным.
Третье лицо – представитель ООО «Орелтеплогаз» в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв в котором просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 69 п. 4 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу требований ст.154 ЖК РФ п. 1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Пунктом 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен аналогичный порядок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно этих правил плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
На основании Постановления МО «Город Орел» № 175/1 от 23.01.2009 г. МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г.Орла. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что источник дохода бюджета г.Орла – плата за наем закреплена за главным администратором – МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками Булавиным А.С., ООО «Орелжилцентр», МУ«Управление коммунальным хозяйством г.Орла».
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Кружняковой Л.В. к Булавину А.С., ООО «Орелжилцентр», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения – *****, общей площадью 50,80 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кружняковой Л.В. удовлетворить.
Обязать ООО «Орелжилцентр» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по ***** и заключить отдельно договоры на оплату:
с Кружняковой Л.В. на состав семьи один человек исходя из ее 1/2 доли общей площади *****,40 кв.м.;
с Булавиным А.С. на состав семьи один человек исходя из его ? доли общей площади *****,40 кв.м.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» разделить оплату за пользование жилым помещением (наем жилого помещения) ***** и заключить отдельно договоры на оплату:
с Кружняковой Л.В. на состав семьи один человек исходя из ее 1/2 доли общей площади *****,40 кв.м.;
с Булавиным А.С. на состав семьи один человек исходя из его ? доли общей площади *****,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: Сафронова Л.И.