Дело № 2-1507/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года город Орел
Заводской районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Амелькиной М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Бахаревой Т.Н.,
адвоката Киселевой О.В.,
при секретаре Сухановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жильцовой Н.И. к Жильцову О.П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жильцова Н.И изначально обратилась в суд с иском к Жильцову О.П. о выселении, в обоснование иска указала, что она является собственником *****. На основании решения Заводского суда Орловской области от **.**.**** ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №***.
В 2000 году она зарегистрировала в спорной квартире племянника - ответчика по делу Жильцова О.П., так как для поступления на работу в г.Орле ему необходима была регистрация. По устному договору ответчик обязан был платить за пользование помещением и коммунальные услуги, что он не делал. Жильцов О.П, систематически нарушал права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращался с жилым помещением. Она неоднократно предпринимала попытки обязать Жильцова О.П. освободить квартиру и рассчитаться за коммунальные услуги, прекратить пользоваться жилым помещением, на что он не реагировал. Истица просила выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и уточнила, просила суд признать прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. Суду объяснила, что в 1992 году вступила в ЖСК «*******», в 1994 году полностью выплатила пай за квартиру, в 2000 году зарегистрировала в ней своего племянника Жильцова О.П., который в спорной квартире проживал до 2008 года, при этом не выполнял обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. В квартире устраивал пьянки, драки, соседи неоднократно вызывали милицию. Она с 2000 года проживает в *****, ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, вещей его в спорной квартире не имеется. Место его проживания в настоящее время истице не известно.
В судебное заседание ответчик Жильцов О.П. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, в связи с отсутствием данных о его местонахождении интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по назначению суда представляет адвокат Киселева О.В.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тому основанию, что не имеется доказательств добровольного выселения Жильцова О.П. из спорного жилого помещения, имеются ли там его вещи, наличие препятствий в проживании в квартире.
Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области Н. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель 3-го лица ООО ЖЭУ №*** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Жильцова Н.И. является собственником *****, на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** Данная квартира является кооперативной, из материалов дела следует, что истица в октябре 2004 года полностью выплатила пай за указанную квартиру и в силу ч.4 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на нее (л.д.8,12). Кроме того, истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** (л.д.35), и, как следует из объяснений истицы, в которой она проживает с 2000 года. Также согласно копии лицевого счета, в спорной квартире с **.**.**** зарегистрирован племянник истицы Жильцов О.П. (л.д.5).
В ходе судебного заседания установлено, что Жильцов О.П. в спорной квартире не проживает с 2008 года, при этом членом семьи собственника он не являлся, был вселен в качестве племянника, однако общего хозяйства с истицей не вел, она проживала по другому адресу, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели О. и Л.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, в том числе и смены собственника, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик не являются членом семьи истицы, между сторонами не заключалось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования Жильцовой Н.И. подлежащими удовлетворению.
В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама регистрация носит административный характер и производна от права на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жильцовой Н.И. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Жильцовым О.П. жилым помещением – квартирой *****.
Снять Жильцова О.П. с регистрационного учета по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Амелькина