Дело №2-716/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года город Орёл Заводской районный суд города Орла в составе: председательствующего судьи Коптевой А.В., при секретаре Махутдиновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Язвинского А.Г., Язвинской Т.И. к ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Язвинский А.Г., Язвинская Т.И. обратилась в суд с иском к ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.****, Язвинский А.Г. является нанимателем *****ёжи в городе Орле, предоставленной ему и членам его семьи: супруга – Язвинская Т.И., сын – К., дочь – А., на основании решения жилищной комиссии войсковой части 40444 №*** от **.**.****. В установленном порядке после заключения договора они вселились в данное жилое помещение, где проживают по настоящее время. **.**.**** истцы обратились в ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано в связи с тем, что ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не наделено полномочиями по передаче квартиры в собственность. Сын – К., дочь – А. отказались от участия в приватизации. В связи с тем, что истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то, по независящим от них обстоятельствам, они не могут воспользоваться правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на ***** в порядке приватизации. В судебном заседании истец Язвинский А.Г., действующий в своих интересах и являющийся представителем истца Язвинской Т.И. по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, изложенные в иске обстоятельства подтвердил. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную выше квартиру, по ? доле за каждым. В судебном заседании представитель ответчика ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ по доверенности И. исковые требования признала в полном объеме, подтвердив факт заключения с Язвинским А.Г. договора социального найма *****. В соответствии с Уставом Орловская КЭЧ не наделена полномочиями по передаче закреплённых за ней жилых помещений в собственность проживающих в них граждан. В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, ТУ Росимущества по Орловской не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ТУ Росимущества по Орловской представило отзыв на исковое заявление, согласно которого, просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указывают, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества, ведение которого они осуществляют, не значится. Полномочиями по распоряжению указанным имуществом наделено Министерство обороны РФ. Управление Росреестра по Орловской области уважительных причин неявки представителя в судебное заседание не представило, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица А., К. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают об удовлетворении заявленных Язвинским А.Г., Язвинской Т.И. требований. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Судом установлено, что **.**.**** на заседании жилищной комиссии в/ч 404444 было постановлено выделить гвардии майору Язвинскому А.Г. и членам его семьи: жена – Язвинская Т.И., дочь – А., сын – К., жилую площадь в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: *****, что подтверждается выпиской из протокола №*** и списком распределения постоянной жилой площади в ***** (л.д.9, 10). На основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.****, Язвинский А.Г. является нанимателем квартиры, общей площадью 71,4 кв.м, жилой – 42,1 кв.м., находящейся по адресу: *****, которая предоставлена ему на состав семьи четыре человека: он, супруга – Язвинская Т.И., дочь – А., сын – К. (л.д. 8). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Язвинский А.Г., Язвинская Т.И., А., К., что подтверждается копией лицевого счета и справкой ОАО «Орелжилэксплуатация» от **.**.**** (л.д. 18, 19). Согласно техническому паспорту жилого помещения - ***** от **.**.****, общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м., жилая – 42,1 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 13-15). Из ответа ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.**** следует, что ***** в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области, не значится (л.д. 24). Истцы Язвинский А.Г., Язвинская Т.И. не использовали права на приватизацию жилья, что видно из справки №*** от **.**.****, выданной МУ УКХ г. Орла, и справки №*** от **.**.**** ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ (л.д. 22, 23). В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Из материалов гражданского дела усматривается, что ***** на праве оперативного управления принадлежит Орловской КЭЧ района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись о регистрации №*** (л.д.29, ). Данное обстоятельство также подтверждается приказом №*** от **.**.**** «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ (л.д.63-69). Кроме того, в соответствии с актом приема-передачи квартир в собственность от **.**.**** Департамент имущественных отношений МО России передает, а ФКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ принимает квартиры, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: *****. (л.д. ). Дети истцов - А., К. от приватизации отказались, о чем имеются удостоверенные нотариусом согласия от 11 и **.**.**** (л.д. 20-21). В соответствии с Уставом ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им (п.3.4. Устава). Учреждение имеет право в соответствии с законодательством Российской Федерации заключать с физическими лицами договоры социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и передачи жилых помещений в собственность (п.4.1. Устава) – (л.д. ). Однако, ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО в лице ее руководителя В. не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. При этом ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не возражает против передачи квартиры в собственность С. и членов его семьи (л.д. 12). Приказом командующего войсками Московского военного округа №*** от **.**.**** начальником ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ назначен В., с которым заключен трудовой договор (л.д. ). Сведений о том, что со стороны работодателя – Министерства обороны Российской Федерации оспаривается правомочность руководителя ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» В. у суда не имеется. Последний осуществляет свои полномочия с **.**.**** на основании вышеуказанного трудового договора. Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку по независящим причинам от истцов они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им на условиях договора социального найма, то, с учетом отказа А., К. от участия в приватизации, суд считает требования Язвинского А.Г., Язвинской Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Язвинского А.Г., Язвинской Т.И. к ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Язвинским А.Г., Язвинской Т.И. в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****, общей площадью 71,4 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., с инвентарным номером №***, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней с момента вынесения. Судья А.В.Коптева