Дело № 2-825/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011г. г.Орел Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Орловой Е.А., при секретаре Мильшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Адаменко К.В., Адаменко Н.А. к ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, Министерству обороны РФ (МИНОБОРОНЫ РОССИИ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Адаменко К.В. и Н.А. первоначально обратились в суд к ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что Адаменко К.В. является нанимателем *****, предоставленной ему на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части №*** №*** от **.**.**** на состав семьи три человека (он, супруга Адаменко Н.А., сын Т.). Данное жилое помещение, где они постоянно проживают, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, находится в оперативном управлении Орловской КЭЧ района. При обращении в ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России с целью приватизации данной квартиры им в этом было отказано, поскольку у руководителя ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России отсутствуют полномочия в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Поскольку ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, а в настоящее время не могут воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на ***** **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ, о чем вынесено определение суда. Определением суда от **.**.**** от истца Адаменко К.В., действующего в том числе по доверенности в интересах Адаменко Н.А., принят отказ от исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области. В этот же день Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании истец Адаменко К.В., действующий также в интересах истицы Адаменко Н.А., уточняя исковые требования, просил признать за ним и Адаменко Н.А., право собственности в порядке приватизации на ***** в равных долях, по 1/2 доле за каждым. Основания заявленных требований, указанные в иске, оставил прежними. Суду пояснил, что их сын Т. отказался от участия в приватизации в их пользу, о чем имеется нотариально заверенный отказ. Истица Адаменко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представители ответчиков ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки не представили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России по доверенности Ю. уточненные исковые требования признала в полном объеме. Представители третьих лиц ТУ Росимущества в Орловской области Б. и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области по доверенности М. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо – Т. (сын истцов) – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: *****, общей площадью 59,3 кв.м. предоставлена Адаменко К.В. на состав его семьи (супруга Адаменко Н.А., сын Т.) как военнослужащему, подлежащему увольнению из рядов ВС РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями, что подтверждается копиями выписки из протокола №*** заседания жилищной комиссии войсковой части ***** от **.**.****, а также списка на заселение жилого фонда в г.Орел войсковой части №*** (л.д.10-11). Основанием для занятия спорного жилого помещения является договор социального найма №*** от **.**.****, заключенный с ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России (л.д.15). То обстоятельство, что истцы Адаменко К.В. и Н.А. состоят в зарегистрированном браке, а Т. является их сыном, подтверждается соответствующими копиями паспортов и актовых записей. (л.д.34-55). Из копии лицевого счета на ***** следует, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с **.**.**** (л.д.16). По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая – 28,3 кв.м., вспомогательная – 30,4 кв.м. (л.д.17-21). Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ОГУП «ОЦ «Недвижимость» (л.д.22-23) Согласно свидетельству о государственной регистрации права №*** от **.**.**** спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Федеральный государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (л.д. 26-27). ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России письмом №*** от **.**.**** отказало истцу Адаменко К.В. в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку учреждение не наделено полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 12,14). Спорный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной собственности Орловской области не значится. Данный факт подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Орловской области) от **.**.**** №***-з (л.д.25). В соответствии с Приказом Министра обороны РФ №*** от **.**.**** «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации», перечнем соответствующего недвижимого имущества, двухкомнатная ***** закреплена на праве оперативного управления за ответчиком ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, что подтверждается актом приема-передачи квартир от **.**.**** Вместе с тем, в настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Истцы Адаменко К.В. и Н.А., и их сын Т., в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается соответствующими справками. То обстоятельство, что Т. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, подтверждается оформленным нотариально заявлением, в котором отражено, что ему известно о приватизации ***** его Адаменко К. В. и Н. А. без включения его в состав собственников жилья (л.д. 13). В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права. Учитывая изложенное, суд полагает, что Адаменко К.В. и Н.А., приобрели право собственности на ***** в ***** в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Адаменко К.В., Адаменко Н.А. к ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, Министерству обороны РФ (МИНОБОРОНЫ РОССИИ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Адаменко К.В. и Адаменко Н.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым на двухкомнатную *****, общей площадью 58,7 кв.м., жилой – 28,3 кв.м., вспомогательной – 30,4 кв.м., в *****. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е. А. Орлова