дело №2-797/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 г. город Орел Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Болотской Р.В., при секретаре Васильковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Ярового С.А., Яровой С.М., Яровой Н.С. к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Яровой С.А., Яровая С.М., Яровая Н.С. обратились в суд с иском к соответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** Яровой С.А. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: *****. Квартира была предоставлена ему на основании выписки из решения жилищной комиссии №*** от **.**.****. По договору социального найма наймодателем является ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ. В данной квартире проживают его супруга - Яровая С.М. и совершеннолетняя дочь Яровая Н.С. В установленном порядке после заключения договора они вселились в данное жилое помещение, где и проживают по настоящее время. **.**.**** Яровой С.А. обратился в ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче его семье спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не наделено полномочиями по передаче квартиры в собственность. В связи с тем, что истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, и по независящим от них обстоятельствам они не могут воспользоваться правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то они просят суд признать за ними, по 1/3 доли за каждым, право общей долевой собственности на ***** в порядке приватизации. Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** в качестве соответчика по делу по иску Ярового С.А., Яровой С.М., Яровой Н.С. к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации привлечено Министерство обороны РФ (л.д. 100). В судебном заседании истцы Яровой С.А. и Яровая С.М. исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные исковым требованиям. В судебное заседание истец Яровая Н.С. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в вынесении решения полагается на усмотрение суда. В судебное заседание представитель соответчика Министерства обороны РФ не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие соответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено. В судебное заседание представитель третьего лица ТУ Росимущества по Орловской области по доверенности Ю. представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Как усматривается из материалов гражданского дела, Яровой С.А. на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** является нанимателем квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., находящейся по адресу: *****, которая предоставлена ему на состав семьи трех человек: он, супруга – Яровая С.М. и дочь – Яровая Н.С. (л.д. 9). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Яровой С.А., Яровая С.М., Яровая Н.С., что подтверждается копией лицевого счета ООО «Орелжилцентр» от **.**.**** (л.д. 10). Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого помещения - ***** от **.**.**** и **.**.****, общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., жилая – 33,8 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11-13, 14-15). Из сообщения ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.**** следует, что ***** в реестре федеральной собственности Орловской области не значится (л.д. 17). Истцы Яровой С.А., Яровая С.М., Яровая Н.С. не использовали права на приватизацию жилья, что видно из справки №*** от **.**.****, выданной ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ, справки №*** от **.**.****, выданной МУ УКХ г. Орла, сообщений ФГУ УФРС по ***** №***, №***, №*** от 28 и **.**.**** (л.д. 16, 19, 20, 21, 22). Из справки, выданной начальником Толмачевской КЭЧ района №*** от **.**.****, видно, что за время прохождения службы в в/ч 29286 с **.**.**** по **.**.**** Яровой С.А. жилой площадью не обеспечивался (л.д. 24). И справок, предоставленных председателями жилищной комиссии в/ч №*** и №***, следует, что Яровой С.А. и его семья за время прохождения службы с **.**.**** по **.**.**** и с **.**.**** по **.**.**** жильем по линии МО РФ не обеспечивался, государственный сертификат и ссуду на строительство жилья не получал (л.д. 25, 26). Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Из материалов гражданского дела видно, что ***** на праве оперативного управления принадлежит Орловской КЭЧ района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** сделана запись о регистрации №*** (л.д. 18). Данное обстоятельство также подтверждается приказом №*** от **.**.**** «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Орловской КЭЧ» (л.д. 53-58). В соответствии с актом приема-передачи квартир в собственность от **.**.**** Департамент имущественных отношений МО России передает, а ФКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ принимает квартиры, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: ***** (л.д. 45-52). Судом установлено, что ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО в лице ее руководителя Б. не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. При этом ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не возражает против передачи квартиры в собственность Ярового С.А. и членов его семьи (л.д. 8). Приказом командующего войсками Московского военного округа №*** от **.**.**** начальником ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ назначен Б., с которым заключен трудовой договор (л.д. 75-82, 87). Сведений о том, что со стороны работодателя – Министерства обороны Российской Федерации оспариваются правомочность руководителя ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Б., у суда не имеется. Последний осуществляет свои полномочия с **.**.**** на основании вышеуказанного трудового договора. В соответствии с Уставом ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им (п.3.4 Устава). Учреждение имеет право в соответствии с законодательством Российской Федерации заключать с физическими лицами договоры социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и передачи жилых помещений в собственность (п.4.1 Устава) - л.д.65-74. Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку по независящим причинам от истцов они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им на условиях договора социального найма, то суд считает их требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ярового С.А., Яровой С.М., Яровой Н.С. к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Яровым С.А., Яровой С.М., Яровой Н.С. в равных долях, по 1/3 доли за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****, общей площадью 60,8 кв.м., жилой – 33,8 кв.м., с инвентарным номером 54:401:002:011074060:0001:10080, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней. Судья Р.В. Болотская