Дело № 2-981/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Л.И.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Головкова С.В. к Головковой Л.В., МУП ЖРЭП (Заказчик) о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Головков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гловковой Л.В. о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что он и ответчица являются собственниками *****, в которой зарегистрированы и проживают, брак между ними расторгнут **.**.**** по решению мирового судьи, они ведут раздельное хозяйство и желают самостоятельно оплачивать все коммунальные платежи. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по адресу *****, пропорционально долей собственников.

В судебном заседании истец Головков С.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по адресу *****, пропорционально долей собственников, исходя из того, чтобы на истца Головкова С.В. и ответчицу Головкову Л.В. приходилось по 1/2 доли, исходя из общей площади квартиры 51,4 кв.м., обязать МУП ЖРЭП (Заказчик) производить начисления оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение исходя из общей площади квартиры 51,4 кв.м., на Головкова С.В. из расчета 1/2 доли – 25,7 кв.м. на состав семьи 2 человека: он и дочь Ю., на Головкову Л.В. из расчета 1/2 доли – 25,7 кв.м. на состав семьи 2 человека: она и дочь Б., от суммы, подлежащей оплате за *****.

Ответчица Головкова Л.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что имеет самостоятельный источник дохода и может производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально своей доли собственника, то есть ? доли, признание иска является добровольным.

Определением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП ЖРЭП (Заказчик), а также в качестве третьих лиц – ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС».

Представитель ответчика МУП ЖРЭП (Заказчик) в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо представитель ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» по доверенности Т. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований в отношении раздела оплаты за электроэнергию, поскольку в данной квартире установлен один электросчетчик, по показаниям которого определяется количество потребленной электроэнергии и размер оплаты за нее, кроме того, действующим законодательством (ст.ст. 539-548 ГК РФ, раздел 2, гл. 5 ЖК РФ) не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками.

В судебное заседание третьи лица - представители ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» не явились.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Представитель ООО «Орелтеплогаз» о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание явившимся ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Головковой Л.В.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истец Головков С.В., ответчик Головкова Л.В. являются сособственниками *****, каждому принадлежит по 1/2 доли, что подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** (л.д.8-9).

Согласно копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы истец Головков С.В., ответчица Головкова Л.В., их дочери Ю., Б. (л.д. 27), квартира имеет общую площадь 51,4 кв.м., жилую – 27,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 21-26).

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ТД № 583951 брак между Головковым С.В. и Головковой Л.В. прекращен **.**.**** на основании решения мирового судьи с/у № 3 Заводского района г.Орла (л.д. 16).

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, согласно п. 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ пункте 2 определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)- пункт 4 ст. 154 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг.

Согласно указанных Правил плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

При изложенных обстоятельствах, истец Головков С.В. и ответчица Головкова Л.В. обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг согласно, приходящихся на их доли площади квартиры: Головков С.В. – 1/2 доли, что составляет 25,7 кв.м. (51,4 кв. м. : 1/2 доли), Головкова Л.В. – 1/2 доли, что составляет 25,7 кв. м. (51,4 кв.м. : 1/2 доли).

Между тем, требование Головкова С.В. о заключении отдельного договора на оплату электроэнергии не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 541 ГК РФ Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ч.2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии, то есть при наличии электросчетчика.

В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета.

Поскольку в квартире № 13, дома № 107 по ул.Латышских Стрелков в г.Орле установлен один электросчетчик, что не оспаривалось сторонами, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета, в связи с чем заключить отдельные договоры на оплату электроэнергии с Головковым С.В. и Головковой Л.В. не предоставляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головкова С.В. удовлетворить частично.

Обязать МУП ЖРЭП (Заказчик) оформить на Головкова С.В., проживающего по адресу: *****, начиная со дня вступления решения суда в законную силу отдельные счет-квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 (одной второй) доли площади квартиры – 25,7 кв.м. на состав семьи 2 человека: он и дочь Ю..

один человек.

Обязать МУП ЖРЭП (Заказчик) оформить на Головкову Л.В., проживающую по адресу: *****, начиная со дня вступления решения суда в законную силу отдельные счет-квитанции на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее 1/2 (одной второй) доли площади квартиры – 25,7 кв.м. на состав семьи 2 человека: она и дочь Б..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Сафронова Л.И.