дело №2-1142/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 г. город Орел Заводской районный суд города Орла в составе: председательствующего судьи Сафроновой Л.И., с участием менеджера отдела по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства управления социальной политики администрации города Орла Ю., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Мосина И.П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Л., Мосиной О.А. к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Мосин И.П., действующий также в интересах несовершеннолетней Л., Мосина О.А. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** Мосин И.П. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: *****. Квартира была предоставлена ему на основании выписки из решения жилищной комиссии №*** от **.**.****. По договору социального найма наймодателем является ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России. В данной квартире проживают его супруга Мосина О.А., несовершеннолетняя дочь Л., **.**.**** года рождения. В установленном порядке после заключения договора они вселились в данное жилое помещение, где и проживают по настоящее время. **.**.**** Мосин И.П. обратился в ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче его семье спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ в связи с тем, что ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не наделено полномочиями по передаче квартиры в собственность. В связи с тем, что занимаемая их семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, и по независящим причинам истцы не могут воспользоваться правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то Мосин И.П., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Л., Мосина О.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на ***** в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому. В судебное заседание истцы Мосин И.П., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Л., Мосина О.А. не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с выездом по месту прохождения военной службы Мосина И.П. в *****, просили удовлетворить заявленные требования. В судебное заседание представитель ответчика ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда. В судебном заседании представитель третьего лица отдела по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства управления социальной политики администрации г. Орла по доверенности Ю. не возражала против удовлетворения иска, так как права несовершеннолетней Л. не нарушены. Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ (л.д. 23). Третьи лица – представители ТУ Росимущества в Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились. Представитель ТУ Росимущества в Орловской области представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований. Представители Управления Росреестра по Орловской области, Министерства обороны РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Судом установлено, что истец Мосин И.П. на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** является нанимателем квартиры, общей площадью 71,4 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., находящейся по адресу: *****, которая предоставлена ему на состав семьи из трех человек: он, супруга – Мосина О.А., дочь Л. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения, копиями паспортов истцов, свидетельством о рождении Л. (л.д. 7, 18-20). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Мосин И.П., Мосина О.А., Л., что подтверждается копией лицевого счета ОАО «Орелжилэксплуатация» от **.**.**** (л.д. 8). Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого помещения - ***** от **.**.**** и **.**.**** соответственно, общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м., жилая – 42,1 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9-14, 16). По сведениям ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.**** №***-з следует, что ***** в реестре федеральной собственности Орловской области не значится (л.д. 17). Истцы Мосин И.П., Л., Мосина О.А. не использовали право на приватизацию жилья, что подтверждается справками №*** от **.**.**** ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района», №*** от **.**.**** МУ «УКХ г. Орла» (л.д. 14,15). Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Судом установлено, что ***** на праве оперативного управления принадлежит «Орловской КЭЧ района», что следует из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** сделана запись о регистрации №*** (л.д. 16). Материалами дела установлено, что ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО в лице ее руководителя Б. не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. При этом ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ не возражает против передачи квартиры в собственность Мосину И.П. и членам его семьи в порядке приватизации (л.д. 6). В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Таким образом, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права. Учитывая изложенное, суд полагает, что Мосин И.П., Л., Мосина О.А. приобрели право собственности на ***** в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мосина И.П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Л., Мосиной О.А. удовлетворить. Признать за Мосиным И.П., Л., Мосиной О.А. в равных долях, по 1/3 доли за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****, общей площадью 71,4 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., с инвентарным номером №***, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья Л.И. Сафронова