ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2011 г. город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Маматкуловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Алояна С.С. к Синельниковой Л.Г. о признании сделки недействительной, взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Алоян С.С. первоначально обратился в суд с иском к Синельниковой Л.Г. о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору №*** от **.**.**** купли-продажи дома в д. *****. В обоснование указал, что им **.**.**** выплачены Синельниковой Л.Г. денежные средства в сумме 200000 рублей в счет оплаты по договору, однако на момент его заключения недвижимость ответчику не принадлежала, в связи с чем заключать сделку Синельникова Л.Г. не имела права. Кроме того, в договоре не указан предмет купли-продажи, в связи с чем заключенная сделка является недействительной.

В судебном заседании истец Алоян С.С. и его представитель Б. исковые требования уточнили, просили признать договор купли –продажи ***** от **.**.**** недействительным, привести стороны в первоначальное положение и взыскать с Синельниковой Л.Г. денежные средства в размере 200000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12020 рублей, по основаниям, изложенным в заявлении, на основании ст.30 ГПК РФ заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Кромской районный суд Орловской области.

Ответчик Синельникова Л.Г. против передачи дела по подсудности не возражала, пояснила, что обратилась в Кромской районный суд Орловской области с исковым заявлением к Алояну С.С. о признании предварительного договора купли – продажи недвижимости от **.**.**** заключенным.

Суд, исследовав представленные материалы, находит гражданское дело подлежащим передаче по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор судебной практики ВС РФ от **.**.****).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку спорное жилое помещение находится в *****, в силу ст.30 ГПК РФ дело о признании договора купли – продажи жилого дома недействительным подлежит рассмотрению Кромским районным судом Орловской области.

На основании п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что настоящее гражданское дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Алояна С.С. к Синельниковой Л.Г. о признании сделки недействительной, взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, передать по подсудности в Кромской районный суд Орловской области.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Е.В. Ендовицкая