Дело № 2-1494/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года город Орел Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Болотской Р.В., при секретаре Васильковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шульга И.А. к Администрации г.Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Шульга И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Орла,МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 17,5 кв.м., ***** на условиях договора найма жилого помещения и просила обязать Муниципальное Учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с ней договор социального найма на эту комнату. В обоснование иска указала, что с декабря 1994 года она зарегистрирована и проживает в жилой комнате, площадью 17,5 кв.м., двухкомнатной *****. В соответствии с лицевым счетом занимаемая ею площадь составляла 5,8 кв.м. Ранее в этой комнате были зарегистрированы еще два человека: Ю. на жилой площади 5,8 кв.м., которая в марте 2011 года снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения, и Б. на жилой площади 5,8 кв.м., которая в 2008 года также снята с регистрационного учета и выехала из квартиры. Таким образом, в настоящее время в указанной выше двухкомнатной ***** проживает она (истица) в комнате, площадью 17,5 кв.м., и Т. в комнате, площадью 13,3 кв.м. Истица оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию комнаты. Между тем, ответчик Муниципальное Учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» отказал в заключении с ней договора социального найма на эту комнату. В связи с чем, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 17,5 кв.м., ***** на условиях договора найма жилого помещения и обязать МУ «УКХ г.Орла» заключить с ней договор социального найма на эту комнату. В судебном заседании истец Шульга И.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Орла не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще, что не препятствует рассмотрению дела по существу в порядке п.4 ст.167 ГПК РФ. Ранее представитель ответчика по доверенности Л. представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что для разрешения спора необходимо истице предоставить доказательства, подтверждающие правомерность ее вселения в спорную комнату, договор социального найма уполномочено заключать МУ « УКХ г.Орла». В вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Представитель ответчика МУ «УКХ г. Орла» по доверенности М. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Шульга И.А. с **.**.**** до **.**.**** проживала и была зарегистрирована по адресу: *****, после чего с **.**.**** была вселена в комнату площадью 17,5 кв.м. в общежитии по адресу: **********, где была зарегистрирована и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №*** от **.**.****, выданной МУП «ЖРЭУ №***» г. Орла, паспортными данными истца, копией лицевого счета №*** от **.**.****, справкой о составе семьи №*** от **.**.****, выданной МУП «ЖРЭУ №***» г. Орла, квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.39, 5, 10, 11, 17-21, 40-42). Квартира №***, расположенная по адресу: *****, является муниципальной, значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла под реестровым номером 16423, что видно из справки начальника Управления муниципального имущества и землепользования Администрации ***** №***-ф (л.д. 12). Как следует из технического паспорта жилого помещения - *****, состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,3 кв.м. и 17,5 кв.м., ***** от **.**.****, общая площадь квартиры составляет 54,1 кв.м., жилая – 30,8 кв.м., вспомогательная – 23,3 кв.м. (л.д. 8-9). Согласно ст.ст. 1, 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004года «О введении в действие ЖК РФ» - ЖК РФ действует с 1 марта 2005года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом. На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности часть квартиры (ч.1 ст.62 ЖК РФ). Как видно из материалов дела, статус общежития с ***** снят (л.д. 49). Согласно постановлению муниципального образования «Город Орел» №*** от **.**.****, МУ «УКХ г.Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда города Орла, заключать, изменять, расторгать в соответствии с действующим законодательством договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла (л.д.50). Из материалов дела видно, что истице МУ «УКХ г. Орла» в закреплении за ней комнаты в ***** было отказано (л.д. 7). В судебном заседании свидетели Т. и Д. подтвердили факт вселенияШульга И.А. в комнату площадью 17,5 кв.м. в ***** в 1994 году, а также проживание ее в настоящее время в этой комнате одной. При этом указали, что истица оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания комнаты (л.д. 46, 53-54). Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они являются последовательными, непротиворечивыми и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, а также с пояснениями самой Шульга И.А. в судебном заседании. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 43, 51). Принимая во внимание, что истица вселилась и пользовались данным жилым помещением с 1994 года, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что Шульга И.А. проживает в комнате площадью 17,5 кв.м. ***** в г. Орле на условиях социального найма. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ее исковые требования подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шульга И.А. к Администрации г.Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить. Признать за Шульга И.А. право проживания в жилом помещении – комнате, общей площадью 17,5 кв. м., расположенной по адресу: ***** на условиях социального найма. Обязать Муниципальное Учреждение «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с Шульга И.А. договор социального найма жилого помещения - комнаты, общей площадью 17,5 кв. м., расположенной по адресу: *****. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Болотская Р.В.