Дело № 2-1416/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года город Орел Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Болотской Р.В., при секретаре Васильковой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Луниной Н.Т. к Паньковой Е.А., Степину Д.А., Степиной Т.И., МУ «Управление коммунального хозяйства» г. Орла, ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Лунина Н.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что ***** в *****, общей площадью 39,3 кв.м., принадлежала ее супругу Т. на основании ордера №*** от **.**.**** В указанной квартире, кроме нее, также проживают и зарегистрированы ответчики по делу: ее дочери – Панькова Е.И., Степина Т.И. и внук Степин Д.А. Все они ведут раздельное хозяйство с истицей, общего бюджета нет. В связи с чем, истица считает целесообразным заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг. Поэтому просила суд обязать МУ «Управление коммунального хозяйства» г. Орла, ЗАО «ЖРЭУ №***», МУП «Орелгортеплоэнерго», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *****, с ней из расчета 9,83 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи один человек, с Паньковой Е.И., Степиным Д.А. и Ю. из расчета 29,49 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи 3 человека. Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** к участию в гражданском деле по данному иску привлечен ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», из числа ответчиков исключен МУП «Орелгортеплоэнерго» ( л.д. 80). В судебном заседании представитель истицы Луниной Н.Т. по доверенности Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дала показания, аналогичные существа исковых требований. Также указала на то, что истица ежемесячно оплачивает коммунальные платежи по спорному жилому помещению, несет бремя расходов. В судебное заседание ответчики Панькова Е.И., Степина Т.И., являющаяся также законным представителем Степина Д.А., не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Луниной Н.Т. признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения (л.д. 65, 66, 67, 68, 69, 70). В судебное заседание представитель ЗАО «ЖРЭУ №***» по доверенности И. не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения судом исковых требований Луниной Н.Т. (л.д. 62-63, 64). В судебное заседание представитель ответчика МУ «УКХ» г. Орла по доверенности Р. не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения по данному делу полагался на усмотрение суда (л.д. 20). В судебное заседание представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности М. не явилась, представила суду письменное заявление о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, указала, что ООО «Орелтеплогаз» не является исполнителем предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно действующему законодательству, исполнителем указанной услуги является обслуживающая организация, в данном случае - ЗАО «ЖРЭУ №***» (л.д. 47-48, 49). В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Л. не явилась, представила суду письменное заявление о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, указала, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не является исполнителем предоставления коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству, исполнителем указанной услуги является обслуживающая организация, в данному случае - ЗАО «ЖРЭУ №***» (л.д. 51, 52). В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, выслушав представителя истца по доверенности Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. На основании ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Судом установлено, что Т. на состав семьи четыре человека: он, супруга Лунина Н.Т., дочери С., Ч. был выдан ордер №*** от **.**.**** на право занятия двухкомнатной *****, жилой площадью – 26,8 кв.м. (л.д. 72). В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Лунина Н.Т., Панькова Е.И., Степина Т.И., Степин Д.А., что подтверждается копией лицевого счета №*** от **.**.**** (л.д. 7). Из представленных суду копий квитанций по оплате коммунальных платежей следует, что обслуживающими организациями по ***** в ***** являются: ЗАО «ЖРЭУ №***», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУ «УКХ» г. Орла, ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» ( л.д. 22-26). В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг. Вместе с тем из представленных истицей квитанций видно, что услуги по поставке природного газа, воды и теплоэнергии не включены в квитанции управляющей организации, оплата за них принимается соответствующими организациями. В связи с чем, позиция представителя ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности М. и МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Л. о том, что ЗАО «ЖРЭУ №***» является исполнителем коммунальных услуг, поэтому данные организации следует исключить из числа лиц, участвующих в деле, является необоснованной, поскольку ООО «Орелтеплогаз» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а МПП ВКХ «Орелводоканал» оказывает услуги по водоснабжению. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Луниной Н.Т. о понуждении к заключению отдельных договоров по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению с возложением указанной обязанности на Управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ №***», по оплате жилья на МУ «УКХ» г. Орла, по оплате за потребление газа, воды, тепла соответственно на ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз». При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 39,3 кв.м. (л.д. 73-77), следовательно, на истицу приходится 9,83 кв.м. площади, а на ответчиков Панькову Е.И., Степина Д.А., Степину Т.И. - на состав семьи три человека: 29,49 кв.м. площади. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Луниной Н.Т. удовлетворить. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», МУ «УКХ» г. Орла, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз» разделить оплату жилья и коммунальные услуги по ***** в ***** и заключить отдельные договора на оплату услуг с Луниной Н.Т. на состав семьи один человек из расчета 9,83 кв.м. от общей площади квартиры и с Паньковой Е.А., Степиным Д.А., Степиной Т.И. на состав семьи три человека, из расчета 29,49 кв.м. от общей площади квартиры. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Р.В. Болотская