Именем Российской Федерации

07 июня 2011 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Орловой Е.А.,

при секретаре Мильшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.В., выступающей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Ю. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

у с т а н о в и л:

Макарова Т.В., выступающая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Ю. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок по адресу: ***** был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО10, Б., Т., Р. После смерти Т. в наследство вступил Х., после смерти И. – Ч. и В.Б. После смерти Ж., фактически принявшего наследство после смерти матери – Б. в виде 1/8 доли домовладения по адресу: *****, в наследство ( по 1/24 доле за каждым) вступили: Ш.(супруга). Ч. и В.Б. (сыновья).

Ч. умер **.**.**** После его смерти в права наследования вступили: Ш. (мать), Ф. (супруга), Х. и А.В. (сыновья). Х. вступил в права наследства по завещанию после смерти Ш., умершей **.**.****

Ч. умер **.**.**** Наследниками к его имуществу являются: Ш. (мать), Макарова Т.В. (супруга), Щ. и Е.В. (дочери). После смерти Ш., умершей **.**.****, по завещанию наследовал Х.

Решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** за Макаровыми Т.В. и Е.В. в порядке наследования было признано право собственности по 1/96 доле в праве на домовладение по адресу: *****. Поскольку они приняли наследство на соответствующие части домовладения, к ним перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, который в настоящее время принадлежит на том же праве З.

Просила признать за ней и несовершеннолетней Ю. право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 1749кв.м., кадастровый номер 57:25:0020219:47, расположенным по адресу: *****.

**.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями допущен А., о чем вынесено определение суда.

В судебном заседании истица Макарова Т.В. и ее представитель по доверенности Я. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям. Не возражали против признания за А. права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, пояснив, что данное право перешло к нему в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома Х. и А.В., Ф., В.

Представитель Департамента имущественной, промышленной и информационной политики по Орловской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо с самостоятельными требованиями А., в судебное заседание не явился. О месте и времени извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель третьих лиц А. и Х. по доверенности П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила также признать за А. право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. Суду пояснила, что в результате отчуждения В. (Макаровой) Я.В., Х., Х., Ф. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: *****, доли данного домовладения распределились между З. ( 48/192 долей), А. ( 110/92 долей), Макаровой Т.В. (17/192 долей), Ю. (17/192 долей). Таким образом, с приобретением права собственности на вышеуказанное домовладение, к А. перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Третьи лица З., Х., Ф., Х., В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Х., Ф., В. суду представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения судом заявленных Макаровой Т.В. исковых требований и требований А., полагая не нарушающими их прав и законных интересов.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение №*** по ***** расположено на земельном участке общей площадью 1749 кв.м., предоставленном И., Б., Т. и С. для эксплуатации и обслуживания жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство №*** от **.**.****(л.д.41 )

Земельный участок поставлен на кадастровый учет **.**.****, кадастровый номер 57:25:0020219:47 (л.д.39-40)

ФИО10, Б., Т. умерли **.**.****, **.**.****, **.**.**** соответственно.

З. владеет спорным земельным участком по праву наследования после смерти Р.

В права наследования после смерти Т. **.**.**** вступил Ю. О., унаследовав 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***** и право пожизненного наследуемого владения земельным участком по данному адресу.

После смерти И. в права наследования вступили ее сыновья – Ю. Л. и Ю. Д.

Ж., умерший **.**.****, при жизни фактически принял наследство в виде 1/8 в праве общей долевой собственности на жилой ***** после смерти матери- Б. После его смерти наследовали Ю. Л. и Ю. Д., а также Ш. (супруга наследодателя).

После смерти Ю. Л., умершего **.**.****, в права наследования вступили: Ш. (мать), Ф. (супруга), Ю. Э. и О. (сыновья). Ю. О. вступил в права наследства по завещанию после смерти Ш., умершей **.**.****

Ю. Д. умер **.**.**** Наследниками к его имуществу являются: Ш. (мать), Макарова Т.В. (супруга), Щ. и Е.В. (дочери). После смерти Ш., умершей **.**.****, по завещанию наследовал Ю. О.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются копиями соответствующих свидетельств о смерти, о рождении, о заключении брака, о праве наследования по закону и по завещанию, справкой о рождении, выпиской из ЕГРП ( л.д.8-23,73-76)

В соответствии с решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.****, вступившим в законную силу, за Ю. О. в порядке наследования было признано право собственности на 7/96 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *****, лит. А.А2,а,а1.а2, а за Макаровой Т.В.,Макаровой Е.В., В. (до вступления в брак Макаровой) Я.В., Ю. Э., Ф. – по 1/96 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. (л.д.44-46)

Таким образом, суд находит доказанным тот факт, что к Макаровой Т.В., Ю., В. (до вступления в брак Макаровой) Я.В., принявшими наследство после смерти Ю. Д.; к Ю. О., принявшему наследство после смерти Ю. Л. и Ш.; к Ю. Э., Ф., принявшими наследство после смерти Ю. Л., перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком по линии И., Б. и Т.

По договорам дарения доли жилого дома от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.**** доля в праве 5/16, 5/64, 29/192, 1/96, 1/96, 1/96 соответственно на ***** приобретена А. у Ю. О., Ю. Э., Ф., В., о чем выданы соответствующие свидетельства. (л.д. 77-91).

Таким образом, сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой ***** являются З., А., Макарова Т.В., Ю., доли каждого в праве общей долевой собственности соответственно: 48/192, 110/92, 17/192, 17/192 ( л.д.42,92).

Земельный кодекс РФ (пп. 5 п. 1 ст. 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Б., С., Т., И. (бывшим собственникам дома) для эксплуатации и обслуживания жилого дома и принадлежал им на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №*** от **.**.**** на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по вышеуказанным договорам дарения доли жилого дома к А. и по праву наследования (решение Заводского районного суда г.Орла от **.**.****) к Макаровой Т.В. и Ю. в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома Б., Т., И. перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Кроме того, ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержат положений о том, что право на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке может принадлежать только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и не может принадлежать лицу, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Принимая во внимание, что к Макаровой Т.В., Ю., А. перешло право собственности на долю жилого дома, и они приобрели право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: г.Орёл, *****, суд считает, что действие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, выданным на имя Б., С., Т., И. должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Макаровой Т.В., выступающей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., удовлетворить.

Признать за Макаровой Т.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 1749 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020219:47, расположенным по адресу: г.Орёл, *****.

Признать за Ю. право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 1749 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020219:47, расположенным по адресу: г.Орёл, *****.

Признать за А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 1749 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020219:47, расположенным по адресу: г.Орёл, *****.

Признать действие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №*** от **.**.**** в части владения им Б., С., Т., И., Х. прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е. А. Орлова