РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Орел 14 ноября 2011 года

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Бурцева Е.М.

при секретаре Киселевой Ю.И.,

с участием:

истца – Макаревич Е.А. действующей в своих интересах, а также несовершеннолетней дочери Ю.,

представителя отдела опеки и попечительства комитета по координации социальных программ администрации г.Орла – Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаревич Е.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней дочери Ю. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Макаревич Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: г.Орел, *****. В данной квартире также зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь Ю. Указанная квартира была предоставлена домоуправлением Орловского гарнизона.

В связи с тем, что указанная квартира не числится ни в одном из реестров: муниципальном, государственном, федеральном, и не состоит на балансе Орловской КЭЧ, а ответчик не наделен полномочиями по заключению договоров о передаче жилья в собственность граждан, просит суд признать за ней и за её несовершеннолетней дочерью Ю. право собственности по 1/2 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, *****, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Макаревич Е.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней дочери Ю. исковые требования поддержала в полном объеме на доводах, изложенных в заявлении. Кроме того, указала, что с 2000 года несёт бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. В квартире проживают она и дочь. Ответчик отказал в приватизации в виду того, что квартира передана на баланс города Орла, однако в реестр муниципального имущества не внесена, в связи с чем у неё в настоящее время отсутствует собственник.

Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области (ТУ Росимущества по Орловской области) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку требования истца не нарушают прав и законных интересов РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что спорный объект в Реестре государственной собственности не значится.

В судебное заседание представитель третьего Администрации г.Орла не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица МУ «УКХ г.Орла» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение представителя отдела опеки и попечительства комитета по координации социальных программ администрации г.Орла, полагавшей требования Макаревич Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №*** от **.**.****, выданного Администрацией Заводского района г.Орла Т. предоставлена ***** в г.Орле, жилой площадью 33,6 кв.м. на состав семьи из четырёх человек, в том числе и на Макаревич Е.А. (л.д. 9).

Из копии лицевого счёта ООО ЖЭУ-7 от **.**.**** усматривается, что в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Орёл, ***** зарегистрированы 2 лица: Макаревич Е.А. и её несовершеннолетняя дочь Ю. (л.д. 11).

Согласно справке Управления Росреестра по Орловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — квартира, расположенная по адресу: г.Орел, ***** (л.д.48).

По сообщению начальника ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в соответствии с распоряжением Росимущества от **.**.**** №***-р Орловская КЭЧ района передала в муниципальную собственность МО «Город Орел» объекты ЖКХ – жилые дома домоуправления Орловского гарнизона, в том числе и ***** объекты на балансе КЭЧ не состоят, в реестре федеральной собственности не значатся.

Акт приема-передачи утвержден руководителем Территориального Управления Росимущества по Орловской области **.**.**** (л.д.42).

Федеральным агентством по управлению Федеральным имуществом (Росимущество) сообщено об отсутствии в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области, записи об учете объекта недвижимости - *****, расположенного по адресу; Орловская область, г. Орел, ***** (л.д.45).

Из ответа Администрации г.Орла усматривается, что данная квартира не значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла (л.д.47).

Из ответа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, усматривается, что спорная квартира в Реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д.46).

Начальником МУ «УКХ г.Орла» отказано истцу в проведении приватизации спорной квартиры в виду того, что данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью (л.д.43).

На момент рассмотрения спора ни истец Макаревич Е.А. ни её несовершеннолетняя дочь Ю. не использовали своё право на приватизацию жилья (л.д.44, 49).

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **.**.****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Из изложенного следует, что требования Макаревич Е.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец не использовала свое право на приватизацию и не может его реализовать по независящим от нее причинам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаревич Е.А. удовлетворить.

Признать за Макаревич Е.А. и Ю. в равных долях по 1/2 доли за каждой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орёл, *****, общей площадью 46,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий Бурцев Е.М.