дело №2-2115/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел 23 ноября 2011 года

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бурцева Е.М.,

при секретаре Киселевой Ю.И.,

с участием:

истца - Савоськиной Е.Н.,

ответчика - Жукова В.С.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Орловской области - Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савоськиной Е.Н. к Жукову В.С. о признании права собственности на гараж,

Установил:

Савоськина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, в обоснование заявления указала, что **.**.**** между ней и Жуковым В.С. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: г.Орёл, ***** Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отказало им в передаче права собственности на гараж, мотивируя тем, что земельный участок под гаражом, площадью 21,01 кв.м. принадлежит на праве долгосрочной аренды Жукову С.И., умершему **.**.****. Жуков С.И. завещал указанный гараж своему сыну, Жукову В.С., который надлежащим образом оформил права на гараж, но оформить права на земельный участок по завещанию не смог, так как собственником земли под гаражом является Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области, а не наследодатель. Полагая отказ незаконным, истец Савоськина Е.Н. прости суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Орёл, *****

В судебном заседании истец Савоськина Е.Н. поддержала заявленные требования на доводах изложенных в заявлении.

Ответчик Жуков В.С. исковые требования о признании за Савоськиной Е.Н. права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Орёл, ***** признал в полном объёме, о чём в деле имеется заявление. Подтвердил совершенную сделку по купле-продаже гаража.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований Савоськиной Е.Н.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит заявление Савоськиной Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** между Жуковым В.С. и Савоськиной Е.Н. был заключен договор купли-продажи гаража, площадью 32,9. кв.м, расположенного по адресу: г.Орел, ***** (л.д. 4).

Спорный гараж принадлежал Жукову В.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного **.**.**** нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Т., реестровый №***, зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №***.

**.**.**** Жуков В.С. и Савоськина Е.Н. подали все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для регистрации перехода права собственности на указанный гараж.

Однако письмом от **.**.**** №***. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отказало им в передаче права собственности на гараж. Данный отказ мотивирован тем, что земельный участок под гаражом, площадью 21,01 кв.м. принадлежит на праве долгосрочной аренды Жукову С.И., умершему **.**.****, который завещал указанный гараж своему сыну, Жукову В.С., принявшему наследство и надлежащим образом оформившему право на гараж, но оформить права на земельный участок по завещанию не смог, так как собственником земли под гаражом является Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области, а не наследодатель, кроме того площадь гаража и арендованного земельного участка не совпадают (л.д.5).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании правомерность заключения договора купли-продажи спорного гаража сторонами не оспаривалось. Поэтому суд приходит к выводу, что Савоськиной Е.Н. в силу договора перешло право собственности на спорный объект недвижимости, которое подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком Жуковым В.С. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Савоськиной Е.Н. о признании за ней права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Савоськиной Е.Н. - удовлетворить.

Признать за Савоськиной Е.Н. право собственности на гараж, площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Орёл, *****

Решение может быть обжаловано в Орловский Областной суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Бурцев Е.М.