Дело № 2-1917/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орел 24 ноября 2011 года

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бурцева Е.М.,

при секретаре Киселевой Ю.И.,

с участием:

истца - Жукова Н.Н.,

третьего лица - Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Жукова Н.Н. к Жуковой Н.В., МУП ЖРЭП (З), ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», МПП ВКХ «Орёлводоканал» о понуждении заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

Жуков Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что он проживает по договору социального найма и зарегистрирован по адресу: г.Орёл, *****. Кроме него, в квартире зарегистрированы его мать – Жукова Н.В., и его два брата – Ю. и Б.

Поскольку Жукова Н.В. в квартире не проживает, плату за жильё не вносит, и не является членом их семьи, Жуков Н.Н. имеет самостоятельный источник дохода, ведёт отдельное хозяйство, желает с братьями Ю. и Б. самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, просит суд требования о понуждении заключить отдельные договоры между Жуковой Н.В. исходя из размера занимаемой ею общей площади –11,25 квадратных метра и состава семьи – один человек, и отдельно на него – Жукова Н.Н., и его братьев Ю., Б., исходя из размера занимаемой ими общей площади – 33,75 квадратных метра и состава семьи – трёх человек, удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании истец Жуков Н.Н. исковые требования поддержала на доводах изложенных в заявлении.

В судебное заседание ответчик Жукова Н.В. не явилась, извещена своевременно, по телефону сообщила, что явиться в судебное заседание не может, поскольку постоянно проживает в Краснодарском крае в *****, против удовлетворения искового заявления Жукова Н.Н. не возражает.

Ответчики МУП ЖРЭП (З), ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», МПП ВКХ «Орёлводоканал» в судебное заседание не явились, извещались своевременно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ***** в г.Орле является муниципальной, ответственным квартиросъёмщиком которой является Жукова Н.В..

В указанной квартире зарегистрированы Жукова Н.В., Жуков Н.Н., Ю., Б., что подтверждается копией лицевого счёта (л.д. 7).

Согласно данным технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: г.Орёл, *****, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая – 23,0 кв.м. (л.д. 11).

Как указано истцом Жуковым Н.Н., их мать – Жукова Н.В., зарегистрированная в указанной квартире, фактически там не проживает, плату за жильё не вносит, поскольку выехала на постоянное место жительства в другой регион, имеет другую семью. Данное обстоятельство Жуковой Н.В. не оспаривалось, о чём ею было сообщено по телефону и имеется телефонограмма в деле.

Как установлено в судебном заседании, плата за наем указанного жилого помещения взимается МУП ЖРЭП (З), коммунальные платежи взимаются как указанной управляющей организацией, так и по отдельным видам коммунальных услуг - ответчиками ООО «Орёлводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл».

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств дела, согласно которым истец Жуков Н.Н. и ответчик Жукова Н.В. совместного хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты и истец желает оплачивать коммунальные платежи и плату за жилое помещение отдельно, суд приходит к выводу о необходимости обязать вышеуказанные организации взимать с истца отдельную плату за содержание и пользование указанной квартирой из расчета занимаемой им общей площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Жукова Н.Н. удовлетворить.

Обязать МУП ЖРЭП (З), ООО «Газпроммежрегионгаз Орёл», МПП ВКХ «Орёлводоканал» взимать плату за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: г.Орел ***** на Жукову Н.В. исходя из размера занимаемой ею общей площади – 11,25 квадратных метра и состава семьи – один человек, и отдельно на Жукова Н.Н., Ю., Б. исходя из размера занимаемой ими общей площади – 33,75 квадратных метра и состава семьи – трёх человек.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Бурцев Е.М.