Дело № 2-2000/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2011г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Орловой Е.А.,

при секретаре Мильшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильницкого Е.В. к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Россельхозакадемии, ТУ Росимущества в Орловской области, Ильницкому Д.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ильницкий Е.В. обратился в Заводской районный суд г. Орла к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование указано, что *****-4 в г. Орле была предоставлена его отцу Ю. на состав семьи 2 человека ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии на основании ордера №*** от **.**.**** В октябре 2005г. спорное жилое помещение передано в собственность ему и брату Ильницкому Д.В., однако в государственной регистрации договора на передачу квартиру в собственность от **.**.**** отказано, поскольку ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии не зарегистрировало право оперативного управления на квартиру.

В настоящее время ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии зарегистрировано право оперативного управления, в связи с чем принято решение о приватизации жилого помещения на его имя без включения в составу собственников Ю. и Д.В.

Поданное им **.**.**** в ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии заявление о передаче спорного жилого помещения в собственность, до настоящего времени оставлено без ответа.

Поскольку в настоящее время он не может воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просит признать за ним право собственности на ***** в г. Орле.

В судебное заседание истец Ильницкий Е.В. не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне слушания надлежащим образом извещен.

Представитель истца Ильницкого Е.В. по доверенности Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорное жилое помещение в настоящее время имеет адрес: г. Орел, *****. Ильницкий Е.В. право на приватизацию жилых помещений ранее не использовал. Его отец Ю. не возражает против приватизации данной квартиры без включения в состав собственников, о чем имеется нотариально заверенное согласие. Его брат Ильницкий Д.В. также отказался от участия в приватизации в его пользу, о чем имеется нотариально заверенный отказ.

Представитель ответчика ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии по доверенности Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии на праве оперативного управления, значится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Орловской области по доверенности Д. в судебном заседании при удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда, однако пояснила, что признание права собственности на ***** в г. Орле, не нарушает прав и законных интересов РФ.

Ответчик Ильницкий Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду представил письменное заявление.

Третье лицо – Ю. (отец истца) – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира по адресу: г. Орел, *****, общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м., предоставлена Ю. на состав его семьи (он и сыновья Ильницкие Д.В. и Е.В.), что подтверждается копией ордера №*** от **.**.**** (л.д.10).

**.**.**** Ю. снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с выездом на другое постоянное место жительства, что подтверждается копией отметок в его паспорте.

Тот факт, что Ю. отказался от участия в приватизации спорной квартиры подтверждается нотариально удостоверенным согласием на ее приватизацию на его сыновей Ильницкого Д. В. и Ильницкого Е. В. от **.**.**** и не оспаривался им в предварительном судебном заседании.

Аналогичное согласие с отказом от участия в приватизации **.**.**** дал в пользу Ильницкого Е. В. его брат Ильницкий Д. В., подтвердивший отсутствие намерения приватизировать спорную квартиру в предварительном судебном заседании.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.**** между ГНУ Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Россельхозакадемии и Ильницкими Е.В. и Д.В. спорная квартира передана им в собственность (л.д.11-12).

На основании Постановления администрации г. Орла об утверждении и изменении адресов №*** от **.**.**** объект недвижимости - жилой *****-4 в г. Орле имеет уточненный адрес: г.Орел, *****, о чем **.**.**** внесена соответствующая запись в Адресный Реестр (л.д.9).

Из копии лицевого счета и справки на ***** в г. Орле, выданных ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии, следует, что Ильницкие Е.В. и Д.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с **.**.**** и с **.**.**** соответственно (л.д.16, 17).

По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 22,2 кв.м., жилая – 10,9 кв.м., вспомогательная – 11,3 кв.м. (л.д.5-8).

**.**.**** Ильницкий Е.В. письменно обратился к директору ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии с заявлением о передаче в собственность ***** в г.Орле (л.д. 14).

Данное заявление оставлено без удовлетворения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Спорный объект недвижимости значится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области.

В 2006г. письмом №*** Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области истцу было отказано в государственной регистрации спорного объекта недвижимости по той причине, что ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии с заявлением о регистрации права оперативного управления на квартиру в установленном порядке не обращалось, а также потому, что на регистрацию не представлен отказ Ю. от включения его в состав собственников жилого помещения и справка о том, с какого момента Ильницкие Е.В. и Д.В. проживают по данному адресу (л.д.13).

Спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Государственным научным учреждением «Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Российской академии сельскохозяйственных наук» на основании Распоряжения ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.**** №***-р только **.**.****

Данное обстоятельство также подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от **.**.**** (л.д.18).

Вместе с тем, в настоящий момент истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Истец Ильницкий Е.В. в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.15).

Следовательно, причин, препятствующих регистрации права собственности на ***** в г.Орле, не имеется.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от него причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Ильницкий Е.В. приобрел право собственности на ***** в г.Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильницкого Е.В. к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Россельхозакадемии, ТУ Росимущества в Орловской области, Ильницкому Д.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ильницким Е.В. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную *****, общей площадью 22,2 кв.м., жилой – 10,9 кв.м., вспомогательной – 11,3 кв.м., в ***** в г. Орле.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Орлова