Дело № 2-60/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Бухтияровой Т. Н.,

при секретаре Назлуханове Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сухорукова А.А. к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухоруков А.А. обратился в Заводской районный суд г. Орла к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указал, что на основании ордера №*** в ноябре 1995 г. истцу в связи с трудовыми отношениями, ответчиком была предоставлена одна комната №***, по адресу *****. **.**.**** истец вселился и зарегистрировался по вышеуказанному адресу.

Ответчик **.**.**** заключил с истцом договор о передаче квартиры в собственность. Однако впоследствии был изменен адрес дома, в котором находится *****. Вместо прежнего, был присвоен новый адрес: г. Орел, *****. В связи с этим в технический паспорт жилого помещения вносились изменения и **.**.**** был заключен новый договор о передаче квартиры в собственность.

В апреле 2011 г. истцу Росреестром по Орловской области отказано в регистрации права собственности, в виду отсутствия документа, подтверждающего полномочия директора ГНУВНИИСПК Россельхозакадемии.

По изложенным основаниям, просил признать за собой право собственности на ***** в г. Орле в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Сухоруков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии по доверенности Ю. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии на праве оперативного управления, значится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Орловской области по доверенности Т. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве указала, что признание права собственности на ***** в г. Орле, не нарушает прав и законных интересов РФ. Кроме того, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица ТУ Росимущества в Орловской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: г. Орел, *****, общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., предоставлена на состав семьи: один человек, что подтверждается копией ордера №*** от **.**.**** (л.д.21). Сухоруков А.А. был зарегистрирован по данному адресу, а впоследствии, по новому адресу: Орел, *****.

Приказом №*** от **.**.**** за подписью директора ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии «О приватизации жилья» Сухорукову А. А. разрешена приватизация занимаемого ведомственного жилья ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии по адресу: г. Орел, *****.

Согласно справки №*** от **.**.**** выданной УАиГ администрации г. Орла жилой ***** в г. Орле присвоен адрес: г.Орел, *****, о чем внесена соответствующая запись в Адресный Реестр (л.д.9).

На основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.**** между ГНУ Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Россельхозакадемии и Сухоруковым А. А. спорная квартира передана последнему в собственность (л.д.16).

Из копии лицевого счета на ***** в г. Орле, выданного ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии, следует, что Сухоруков А. А. зарегистрирован и проживают в спорной квартире с **.**.**** (л.д.8).

По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 18,7 кв.м., жилая – 18,7 кв.м. (л.д.10-12).

Спорный объект недвижимости значится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области.

Письмом №*** от **.**.**** Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области истцу было отказано в государственной регистрации спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что не представлен документ подтверждающий полномочий директора ГНУ ВНИИСПК Россельхозакадемии подписавшего договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** (л.д.19).

Спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Государственным научным учреждением «Всероссийский научно-исследовательский институт селекции плодовых культур Российской академии сельскохозяйственных наук» на основании Распоряжения ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.****

Данное обстоятельство также подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от **.**.**** (л.д.61).

Вместе с тем, в настоящий момент истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Истец Сухоруков А. А. в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.20).

Следовательно, причин, препятствующих регистрации права собственности на ***** в г.Орле, не имеется.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцу такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ним право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Сухоруков А. А. приобрел право собственности на ***** в г.Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова А.А., удовлетворить.

Признать за Сухоруковым А.А. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную *****, общей площадью 18,7 кв.м., жилой – 18,7 кв.м., в ***** в г. Орле.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т. Н. Бухтиярова