ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2012 г. город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Маматкуловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Колесникова В.Н. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Колесников В.М. обратился в суд к МУ «УКХ г. Орла» с вышеуказанным иском, просил обязать ответчика заключить с Колесниковым В.Н. на состав семьи: жена Т. и дочь С. договор социального найма на *****, расположенную по адресу: г. Орел, *****, общей площадью 12 кв.м.

В обоснование требований указал, что имеет право на занятие спорной квартиры, что подтверждается ордером №*** серия АО, выданным Кооперативно-государственным объединением «Орелагропромстрой» **.**.**** Однако, при обращении к ответчику в закреплении за Колесниковым В.М. и членами его семьи жилого помещения по фактическому проживанию и заключении договора социального найма было отказано по причине несоответствия данных в предоставленных документах.

В судебном заседании Колесников В.М. исковые требования уточнил, просил признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой 43 (103), жилой площадью 11,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Орел, *****, на условиях социального найма, обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить с Колесниковым В.М. и членами его семьи договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности Б. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. Орла в связи с нахождением спорной квартиры по адресу: г. Орел, *****, т.е. в Советском районе г. Орла.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» по доверенности Ю. полагала необходимым передать дело на рассмотрение по месту нахождения жилого помещения, т.е. в Советский районный суд г. Орла.

Суд, исследовав представленные материалы, находит гражданское дело подлежащим передаче по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор судебной практики ВС РФ от **.**.****).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку спорное жилое помещение находится в Советском районе г. Орла, при этом имеется спор о правах на него – праве пользования на условиях социального найма, в силу ст.30 ГПК РФ гражданское дело по заявлению о закреплении по фактическому проживанию и понуждении заключить договор социального найма подлежит рассмотрению Советским районным судом г. Орла.

На основании п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что настоящее гражданское дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Колесникова В.Н. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, передать по подсудности в Советский районный суд г. Орла.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Ендовицкая