Дело № 2-84/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года город Орел Заводской районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Ендовицкой Е.В., при секретаре Маматкуловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисенкина И.Р. и Лисенкиной О.Л. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Лисенкин И.Р. и Лисенкина О.Л., обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором социального найма помещения от **.**.**** Лисенкину И.Р. на состав семьи четыре человека была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Орел, *****, находившаяся на праве оперативного управления Орловской КЭЧ района, где истцы постоянно проживают, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. При обращении к ответчику ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России с целью приватизации данной квартиры им в этом было отказано, поскольку квартира находится в оперативном управлении Орловской КЭЧ, которая в настоящее время реорганизована, указано право решить спор в судебном порядке. Поскольку ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, а в настоящее время не могут воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просили суд признать за Лисенкиным И.Р. и Лисенкиной О.Л. право долевой собственности в порядке приватизации на ***** стрелковой дивизии в г. Орле, по 1/2 доли за каждым. Определением от **.**.**** Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», Б., Т. привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В судебном заседании истцы Лисенкин И.Р. и Лисенкина О.Л. исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на ***** стрелковой дивизии в г. Орле в равных долях, по 1/2 доли за каждым, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена Лисенкину И.Р. в 2009 г. на состав семьи из четырех человек: Лисенкин И.Р., жена Лисенкина О.Л., сын Б., сын Т., однако последние не желают участвовать в приватизации спорной квартиры. Истцы до настоящего времени проживают в данной квартире. Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил. Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили. Третьи лица Б. и Т. в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указали, что отказ от приватизации является добровольным. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности Ю. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, дополнительно указала, что в ЕГРП содержатся записи о государственной регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ» Министерства обороны на спорную квартиру. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. На основании ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В судебном заседании установлено, что право пользования квартирой №*** ***** стрелковой дивизии в г. Орле принадлежит истцам Лисенкину И.Р., Лисенкиной О.Л. и третьим лицам Б., Т., основанием для занятия указанной жилой площади является договор социального найма №*** от **.**.****, заключенный ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России с Лисенкиным И.Р., список распределения жилых помещений в г. Орле Орловской области, утвержденный командующим Северным флотом**.**.**** (л.д. 13, 14). Как следует из выписки поквартирной карточки ***** стрелковой дивизии в г. Орле, Лисенкин И.Р., Лисенкина О.Л., Б., Т. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с **.**.**** (л.д.15). По данным технического паспорта на указанное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 71,0 кв.м., жилая – 42,0 кв.м., вспомогательная – 29,0 кв.м. (л.д.7-10). Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается письмом МУ «УКХ г. Орла» №*** от **.**.**** (л.д.21). Согласно письму Управления Росреестра по Орловской области №*** от **.**.**** спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Федеральный государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (л.д.36-37). **.**.**** деятельность ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ прекращена в связи с реорганизацией, что подтверждается данными ИФНС по г. Орлу (л.д. 62-67). **.**.**** истцы обратились к ответчику с заявлением о разрешении приватизации спорного жилого помещения, однако ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России отказало истцам в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку учреждение не наделено полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, рекомендовало обратиться в ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в Министерство обороны РФ или решить спор в судебном порядке (л.д. 22-24). В настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Истцы Лисенкин И.Р. и Лисенкина О.Л., проживающие по адресу: г. Орел, *****, в приватизации ранее не участвовали (л.д. 16, 19-20). В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГ КЭЧ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, которая в настоящее время прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией. Уполномоченные собственники указанного жилого помещения Министерство обороны РФ и подведомственное ему ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права. Учитывая изложенное, а также тот факт, что Б. и Т. отказались от участия в приватизации, суд полагает, что Лисенкин И.Р. и Лисенкина О.Л. приобрели право собственности на ***** стрелковой дивизии в г. Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лисенкина И.Р. и Лисенкиной О.Л. удовлетворить. Признать за Лисенкиным И.Р., Лисенкиной О.Л. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым на трехкомнатную *****, общей площадью 71,0 кв.м., жилой – 42,0 кв.м., вспомогательной – 29,0 кв.м., в *****, инвентарный номер №*** Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – **.**.**** Судья Е.В. Ендовицкая