Дело № 2-183/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Бухтияровой Т. Н.,

при секретаре Назлуханове Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова Ю.Д. к ИФНС России по Заводскому району г. Орла о признании права собственности на домовладение по праву приобретательной давности,

установил:

Козлов Ю.Д. обратился в суд с иском к ИФНС России по Заводскому району г. Орла о признании права собственности на домовладение по праву приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ему на основании договора дарения от **.**.**** и свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** принадлежит 2/3 доли домовладения, по адресу: г. Орел, ул. *****, расположенного на земельном участке общей площадью 500 кв.м. В указанном домовладении он проживает с 1989 года. 1/3 доля домовладения принадлежала сестре его деда, Б., умершей **.**.****. После смерти Б. принадлежащую ей 1/3 долю домовладения ни истец, ни Ю. не оформляли в порядке наследования. Иных наследников не имеется.

По изложенным основаниям, в порядке ст.234 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности на 1/3 долю, принадлежащую ранее Б., домовладения №*** по ***** г. Орла.

В судебном заседании истец Козлов Ю.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того показал, что после смерти Б. он с 1993 года открыто владел данной частью дома, оплачивал коммунальные услуги, налоги, поддерживал надлежащий вид дома.

В судебное заседание представитель ответчика ИФНС России по городу Орлу, извещенный надлежащим образом, не явился, в представленном ходатайстве при вынесении решения полагался на усмотрение суда и просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

По смыслу указанной статьи давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что Козлов Ю.Д. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Орел, *****, на основании договора дарения от **.**.**** и 1/3 доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** после смерти Ю. Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от **.**.**** не прошло государственную регистрацию. (л.д.10,11)

По сообщению ОГУП ОЦ «Недвижимость» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** 1/3 доля домовладения №*** по ***** г. Орла по праву наследования после смерти Б. перешла к Государственной налоговой инспекции по г. Орлу.(л.д.13)

По сообщению Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Орловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ***** отсутствуют (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от **.**.**** №***, совладельцами домовладения №*** по ***** в г.Орле являются Ю., Б., Козлов Ю. Д., которым на основании постановления администрации г. Орла от **.**.**** №*** земельный участок, площадью 500 кв.м., был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8).

Согласно копии регистрационной карты РК №*** кадастра объекта недвижимости по Орловской области домовладение №*** под лит. А по ***** в городе Орле имеет кадастровый номер №*** (л.д.29)

В соответствии с техническим паспортом ОГУП ОЦ «Недвижимость» от **.**.**** общая площадь спорного домовладения 33,5 кв. метров, жилая 20,7 кв. метров, вспомогательная, 12, 8 кв. метров (л.д.28)

Из объяснений истца следует, что он с 1993 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет 1/3 долей домовладения №*** по *****, в городе Орле, принадлежащей сестре его деда, Б., умершей **.**.****.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Т., И..

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания суд находит правдивыми и согласованными с материалами дела, а также с пояснениями сторон в судебном заседании.

Письмом №*** от **.**.**** истцу Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Орловской области было отказано в государственной регистрации права долевой собственности на домовладение №*** по *****, в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации права (л.д.38-39).

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что истец действительно проживал в домовладении №*** по ***** в г. Орле без правоустанавливающих документов на спорную долю домовладения и использовал ее в соответствии с целевым назначением на тех же правах и условиях, что и его прежние совладельцы.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Ю.Д.

удовлетворить.

Признать за Козловым Ю.Д. право собственности по праву приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., жилой 20,7 кв. метров, вспомогательной - 12,8 кв. метров расположенного по адресу г. Орел, *****.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т. Н. Бухтиярова