Дело № 2-64/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Орловой Е.А.,

при секретаре Мильшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коджаевой Ф.Г. кз, выступающей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., С. оглы к Быковской Р.Д., Язьминой М.И., Сеничкину Н.В., Замураевой М.В., Замураеву В.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Коджаева Ф.Г. кз, выступая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Ю. и С. оглы, обратилась в Заводской районный суд г. Орла к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указано, что **.**.**** Т. передал в собственность М.. оглы 7/100 долей жилого дома (литер А,Б,Б1,Б3,Б4,б), общей площадью 173,1 кв.м., по адресу: г. Орел, *****, о чем составлен договор дарения.

Быковская Р. Д., Язьмина М. И., Сеничкин Н. В., Замураева М. В., Замураев В. В. являются сособственниками вышеуказанного домовладения, при этом им принадлежит по 55/173, 3/10, 7/50, 1/10, 1/10 долей соответственно.

Решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** за Быковской Р.Д. признано право собственности на 55/173 доли в домовладении №***,№*** по ***** в г.Орле. Принадлежащие ей на праве собственности 55/173 доли в виде жилого ***** в г.Орле, состоящего из помещений литера «А», общей площадью 54,8 кв.м., выделены ей в собственность. Доля М.. оглы и ответчиков не менялись.

После смерти М. оглы, последовавшей **.**.****, она от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 7/100 долей жилого дома по адресу: г. Орел, *****

Указанное домовладение состоит из двух жилых домов общей площадью 173,1 кв.м.: кирпичного, общей площадью 54,8 кв.м. и бревенчато-кирпичного, общей площадью 118,2 кв.м. Их семья пользуется помещением под лит. «Б» - жилое помещение, площадью 11 кв.м. и лит. 5 - сарай, площадью 8,8 кв.м.

Просила изменить доли домовладения №***,№*** по ***** в г.Орле и признать за ней, Ю.., С.. оглы по 1/3 доле за каждым на 20/173 долей вышеуказанного жилого дома, состоящего из помещений лит. «Б1», лит. 5 по праву наследования.

**.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Орловской области, о чем вынесено определение.

При рассмотрении дела истица Коджаева Ф.Г. кз от исковых требований к ИФНС РФ по Заводскому району г.Орла отказалась. Определением суда отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части иска прекращено.

В настоящем судебном заседании Коджаева Ф.Г. кз, уточняя исковые требования, просила признать за ней и несовершеннолетними детьми право собственности на 11/354 долей за каждым в домовладении, расположенном по адресу: ***** общей площадью 118,2 кв.м. в порядке наследования.

Суду пояснила, что после смерти супруга М.. оглы она, а также несовершеннолетние Ю.. и С.. оглы унаследовали по 1/3 доле каждый от 7/100 долей в праве собственности на жилой ***** в г.Орле, которую он в свою очередь получил в дар от Т. в 2010г. На момент приобретения наследодателем данной доли домовладение включало в себя помещения: литеры А, Б, Б1, Б2, Б4, б согласно данным технического паспорта 2011г.

После смерти М.. оглы она в установленный срок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о регистрации права общей долевой собственности за нею и детьми на основании выданного свидетельства о праве на наследство, однако ей в этом было отказано, поскольку за Быковской Р.Д. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 54, 8 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, *****.

Ответчица Язьмина М.И. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Коджаевой Ф.Г.кз. и изменении доли её и детей в праве общей долевой собственности на домовладение. Суду подтвердила, что действительно М.. оглы на его долю принадлежала жилая комната площадью 11кв.м.

Ответчики Быковская Р.Д., Сенечкин Н.В., Замураева М.В., Замураев В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности И. не возражает против удовлетворения уточнённых требований истицы. Полагает, что для того, чтобы разделить принадлежащую наследодателю реальную долю в праве собственности на домовладение (11/118) между тремя наследниками и зарегистрировать необходимо привести данную долю к величине, числитель которой может быть разделен на 3 без остатка, в данном случае это будет 33/354.

Суду пояснил, что отказано было истице в регистрации доли в праве собственности ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами другого лица, поскольку истица просила зарегистрировать право долевой собственности на себя и детей на жилой дом общей площадью 173,1 кв.м. состоящий из литер А,Б,Б1, Б2, Б4 по адресу: г. Орел, *****.

Вместе с тем ЕГРП содержит запись о госрегистрации права собственности Быковской Р.Д. на жилой дом общей площадью 54,8кв.м. по адресу: г. Орел, *****лит А.

Выслушав истицу, ответчицу Язьмину М.И., представителя 3- его лица Управления Росреестра по Орловской области И., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения, заключённого между Т. и М.. оглы от 19. 04.2010г., наследодателю передано в дар 7/100 доли жилого дома общей площадью 173,1 кв.м. литер. А,Б,Б1, Б2, Б4 по адресу: г. Орел, ***** (л.д. 6).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным истцам **.**.**** после смерти М.. оглы, им на праве собственности в порядке наследования принадлежит по 1/3 доли от 7/100 вышеуказанного домовладения каждому.

Между тем, судом установлено, что на момент дарения вышеуказанной доли домовладения наследодателю, жилой дом по адресу: г. Орел, *****, расположенный на земельном участке площадью 813кв.м. состоял из двух отдельно стоящих домовладений под литерами «А» и «Б». Общая площадь части домовладения под литерой «А» составляет – 54,8 кв.м., под литерой «Б» - 118, 2 кв.м.

Решением Заводского районного суда от **.**.****, вступившим в законную силу, был произведен выдел в собственность Быковской Р.Д. 55/173 долей *****. Орле. Указанная доля фактически представляет собой отдельно стоящее домовладение площадью 54,8 кв.м.

В ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности за Быковской Р.Д. на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу :г. Орел, ***** лит. А.

Сособственниками других долей данного домовладения на момент вынесения указанного решения суда, являлись Сеничкин Н.В. – 7/50, Замуруева М.В. – 1/10, Замуруев В.В. -1/10, Язьмина М.И.- 3/10, М.. оглы – 7/100.

Однако указанным решением суда долевое участие в праве собственности на домовладение сособственников не изменялось.

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения Заводского районного суда, копиями технических паспортов, составленных ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» на **.**.****, а также не оспаривались сторонами.

То обстоятельство, что М.. оглы на день смерти на принадлежащие ему 7/100 в пользовании находилось жилое помещение площадью 11 кв.м., расположенное в вышеуказанном домовладении в литере «Б», в судебном заседании ответчица Язьмина М.И не отрицала.

Таким образом, судом установлено, что фактически вышеуказанным решением суда была прекращена общая долевая собственность Быковской Р.Д. в спорном домовладении, после чего общая площадь части домовладения под литерой «Б», где расположено жилое помещение принадлежащее наследодателю, составляет – 118,2 кв.м.

В связи с этим наследственная доля истцов в праве собственности составляет -11/118.

Поскольку истица в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов просит признать за ними право собственности на указанную долю в равных долях, суд считает, что в целях раздела принадлежащей наследодателю доли в праве собственности на домовладение между тремя наследниками и регистрации, необходимо привести данную долю к величине дроби, числитель которой может быть разделен на 3 без остатка, в данном случае это будет 33/354. В указанном случае необходимо числитель и знаменатель доли 11/118 умножить на 3.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, поскольку имеющиеся противоречия между заявленными правами истицей и уже зарегистрированными правами другого лица, явившимися основанием для отказа Управлением Росреестра по Орловской области для регистрации прав истцов препятствуют им в полной мере реализовать свое право по распоряжению указанным имуществом, находит возможным удовлетворить уточнённые исковые требования Ю..кз.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коджаевой Ф.Г. кз, выступающей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., С. оглы удовлетворить.

Признать право собственности за Коджаевой Ф.Г. кз, за Ю., С. Парвиз оглы на 11/354 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, *****, лит. «Б», «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б».

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Орлова