РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Орел 20 февраля 2012 года

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Бурцева Е.М.

при секретаре Киселевой Ю.И.,

с участием:

истца – Левченко В.И. и его представителя Т.,

ответчика - Левченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Левченко В.И. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, администрации г.Орла, Левченко М.В. о прекращении права собственности на долю в праве на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

Установил:

Левченко В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** ею и Ю.. был приобретён жилой ***** в г.Орле. На момент приобретения дома вышеуказанные лица находились в браке.

После расторжения брака, на основании решения суда Ю.. была выделена комната площадью 17,9. кв.м. и расположенный под ней подвал, а Левченко В.И. были выделены комнаты №***, №***, и №*** общей площадью 13,8 кв.м., коридор №***, сарай литер «г» и литер «в». На основании решения суда за Левченко В.И. было установлено право собственности на 87/105 долей домовладения №*** по ***** в г.Орле, а за Ю. – 18/105 долей. Земельный участок площадью 297 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал Левченко В.И. и Ю. на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с тем, что Ю. более 24 лет в данном доме не проживает, выделенная ему часть дома находится в аварийном состоянии, кроме того, **.**.**** Ю. умер, просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Левченко В.И. и её представитель Т. уточнённые исковые требования о прекращении права собственности на 18/105 доли в жилом ***** в г.Орле и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен жилой дом за Ю. поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области в судебное заседание не явился, представлено в суд объяснение, в котором указано, что интересы ответчика не затронуты, поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности за истцом и Ю., а земельный участок принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения. Не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Левченко М.В. исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что наследство после смерти отца – Ю. не принимала, на спорное имущество, не претендует.

Представитель соответчика администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Левченко В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** Левченко В.И. и Ю.. был приобретён в собственность по 1/2 доли за каждым жилой ***** в г.Орле.

На момент приобретения жилого дома, Левченко В.И. и Ю. находились в зарегистрированном браке.

Впоследствии, брак между ними был расторгнут.

На основании решения народного суда Заводского района г.Орла от **.**.**** об определении порядка пользования жилым помещением Ю. была выделена комната площадью 17,9 кв.м. и расположенный под ней подвал. Левченко В.И. были выделены комнаты №***, №***, и №*** общей площадью 13,8 кв.м., коридор №***, сарай литер «г» и литер «в».

На основании решения Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** за Левченко В.И. было установлено право собственности на 87/105 долей домовладения №*** по ***** в г.Орле, а за Ю. – 18/105 долей (л.д. 8-9).

Земельный участок площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: г.Орёл, *****, принадлежит Левченко В.И. и Ю. на праве пожизненного наследуемого владения, о чём было выдано свидетельство о праве на землю №*** от **.**.**** (л.д.10).

Как указано истцом Левченко В.И. в судебном заседании, Ю. не проживал в выделенной ему части дома более 24 лет, данная часть дома находилась в аварийном состоянии, действий по реконструкции, ремонту и поддержанию этой части дома в надлежащем состоянии Ю. никогда не предпринимал, в связи с чем она была полностью разрушена.

Данное обстоятельство установлено также решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.****, подтверждено справкой уличкома №*** М., а также техническими паспортами от **.**.****, **.**.****, **.**.**** год, где указано, что выделенная Ю. часть дома общей площадью 18,6 кв.м. им не используется.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, в справке Администрации Луначарского сельского поселения Урицкого района Орловской области №*** от **.**.****, указано, что Ю. постоянно проживал по день смерти (**.**.****) и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***** Орловской области (л.д. 63).

Согласно ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

**.**.**** Ю. умер.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и Ч., являющиеся соседями истца по домовладению, расположенному по адресу: г.Орёл, *****, г.Орла факт непроживания в данном доме Ю. на протяжении длительного времени также подтвердили. Им известно, что выделенная часть дома Ю. находится в ветхом состоянии, что видно невооруженным глазом, он никогда не предпринимал действия по реконструкции, восстановлению. Кроме того, им известно, что в 2010 году Ю. умер.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти Ю., объект недвижимости, выделенный ему ранее, перестал существовать ввиду его ветхого состояния, в связи с чем, право собственности на 18/105 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***** в г.Орле должно быть прекращено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что с момента перехода права собственности на домовладение и по настоящее время Левченко В.И. владеет и пользуется спорным земельным участком, кроме неё никто указанный земельный участок не использует и не претендует на него. Ответчик Левченко М.В. на спорное имущество не претендует, иск признала в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Левченко В.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Левченко В.И. - удовлетворить.

Прекратить право собственности Ю. на 18/105 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 297 кв.м., расположенные по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца с момента принятия в окончательной форме, то есть с **.**.****.

Судья Бурцев Е.М.