Дело № 2-670/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Болотской Р.В.,
с участием представителя отдела по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства управления социальной политики администрации г. Орла Б.,
при секретаре Васильковой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чупахиной О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я., к Кубышкиной О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего И., ЗАО «ЖРЭУ №***», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Чупахина О.Н. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что она и ее двоюродная сестра Кубышкина О.В. проживают в спорной ***** в г. Орле. Квартира состоит из двух смежных комнат, общей площадью 39,6 кв.м. Она является главным квартиросъемщиком, на нее оформлен лицевой счет. При этом совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет. Полагает, что поскольку в добровольном порядке они урегулировать оплату коммунальных услуг не могут, то просила суд изменить договор найма жилого помещения -***** в г. Орле; разделить оплату за жилые помещения по указанным комнатам и обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» открыть на имя ответчика отдельные лицевые счета на комнату, общей площадью 14,5 кв.м.
Определением Заводского районного суда г. Орла от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечен И. в лице своего законного представителя Кубышкиной О.В., в качестве третьих лиц привлечены Я. в лице своего законного представителя Чупахиной О.Н., отдел по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства управления социальной политики администрации г. Орла.
В судебном заседании Чупахина О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего Я., исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила и просила суд обязать МКУ «Управление коммунального хозяйства» г. Орла, ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» разделить оплату жилья и коммунальные услуги по ***** в г.Орле и заключить отдельные договора на оплату услуг с Чупахиной О.Н. на состав семьи два человека: она и несовершеннолетний сын Я., из расчета 19,9 кв.м. от общей площади квартиры, и с Кубышкиной О.В. на состав семьи два человека: она и несовершеннолетней сын И., из расчета 19,9 кв.м. от общей площади квартиры. Требования об изменении договора социального найма жилого помещения – ***** в г. Орле просила не рассматривать.
В судебном заседании ответчик Кубышкина О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего И., не возражала против удовлетворения судом уточненных исковых требований Чупахиной О.Н.
В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Управление коммунального хозяйства» по доверенности Ю. не возражал против удовлетворения судом уточненных исковых требований.
В судебном заседании представитель третьего лица отдела по обеспечению переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства управления социальной политики администрации г. Орла по доверенности Б. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как права несовершеннолетних лиц в данном случае не нарушаются.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №***» по доверенности Т. не явилась. Представила суду письменный отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения судом исковых требований Чупахиной О.Н.
В судебное заседание представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» по доверенности М. не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения судом исковых требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов для нанимателей одного жилого помещения.
В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности С. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения судом исковых требований по тем основаниям, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не является обслуживающей исполняющей организацией *****, в г. Орле.
Суд, выслушав стороны, представителя ответчика МКУ «УКХ г. Орла», представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как усматривается из материалов гражданского дела, П. на состав семьи 7 человек: она, дочь – Ж., зять - Д., внучка – Чупахина О.Н., сын – Л., невестка – О., внучка – Р., был выдан ордер №*** от **.**.**** на право занятия *****. №*** по ***** в г. Орле (л.д. 5).
Л. умер **.**.**** (л.д. 22).
П. умерла **.**.**** (л.д. 23).
Согласно копии лицевого счета №*** от **.**.**** и справке о составе семьи №*** от **.**.****, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Чупахина О.Н., несовершеннолетний Я., 2001 года рождения, Кубышкина О.В., несовершеннолетней И., 2006 года рождения (л.д. 6, 7, 52, 53).
Согласно данным технического паспорта на **.**.**** по ***** в г. Орле, общая площадь квартиры составляет 39,8 кв.м., в том числе жилая – 39,8 кв.м. (л.д. 8-12).
Из представленных суду копий квитанций по оплате коммунальных платежей следует, что ***** в г. Орле обслуживают следующие организации: МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО «ЖРЭУ №***» (л.д. 46-51).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от **.**.**** №*** исполнителем коммунальных услуг.
Вместе с тем из представленных истицей квитанций видно, что услуги по поставке природного газа и воды не включены в квитанции управляющей организации, оплата за них принимается соответствующими организациями непосредственно.
В связи с чем, доводы представителей ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о том, что они не являются исполнителями коммунальных услуг по дому №*** по ***** в г. Орле, в связи с чем, они ненадлежащие ответчики, являются необоснованными, поскольку указанные организации оказывают услуги по водоснабжению и по поставке природного газа, оплата за которые взимается с жильцов ***** в г. Орле непосредственно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Чупахиной О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я., о понуждении к заключению отдельных договоров по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на Управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ №***», МКУ «УКХ» г. Орла, ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал».
При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 39,8 кв.м., следовательно, на истицу Чупахину О.Н. на состав семьи два человека приходится 19,9 кв.м. от общей площади, а на ответчика Кубышкину О.В. на состав семьи два человека – 19,9 кв.м. об общей площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Чупахиной О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Я., к Кубышкиной О.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего И., ЗАО «ЖРЭУ №***», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать МКУ «Управление коммунального хозяйства» г. Орла, ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» разделить оплату жилья и коммунальные услуги по ***** в г.Орле и заключить отдельные договора на оплату услуг с Чупахиной О.Н., на состав семьи два человека: она и несовершеннолетний Я., из расчета 19,9 кв.м. от общей площади квартиры, составляющей 39,8 кв.м., и с Кубышкиной О.В. на состав семьи два человека: она и несовершеннолетний И., из расчета 19,9 кв.м. от общей площади квартиры, составляющей 39,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Р.В. Болотская