Дело № 2-671/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2012 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Маматкуловой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алешина С.В. к ИФНС России по г. Орлу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Алешин С.В. первоначально обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что **.**.**** умерла его бабушка – Б., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка №***, расположенного в СТ «Лужки» г. Орла. Вышеуказанный земельный участок наследодатель в свою очередь приняла как наследственное имущество после смерти мужа Ю., свидетельство о праве собственности на объект недвижимости утрачено. В связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на имя Б. и расхождением в кадастровых номерах, регистрирующим органом отказано в оформлении прав истца на недвижимое имущество. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок №***, общей площадью 686 кв.м., расположенный в СО «Лужки» в г. Орле.
Определением суда от **.**.**** в качестве соответчика привлечена ИФНС России по г. Орлу.
Определением от **.**.**** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены М., Л., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, Управление Росреестра по Орловской области, последнее исключено из числа ответчиков.
В судебном заседании истец Алешин С.В. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок №***, общей площадью 686 кв.м., расположенный в СО «Лужки» в г. Орле, с кадастровым номером №***, снять с кадастрового учета земельный участок №***
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области по доверенности Т. пояснил, что право на земельный участок за Б. зарегистрировано не было, однако, земельный участок №*** принадлежал как ранее учтенный. Данный земельный участок также поставлен повторно на кадастровый учет по*****:№*** заявлению истца, в связи с чем произошло «задвоение» номеров.
Третье лицо нотариус И. в судебном заседании **.**.**** не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что обязательной доли в наследстве не имеется, свидетельство о праве на наследство выдано на основании представленных правоустанавливающих документов.
В судебное заседание представитель ответчика ИФНС России по Заводскому району г. Орла не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Орловской области, третье лицо Л. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, ознакомившись с позицией лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования Алешина С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ю. умершему **.**.****, принадлежал на праве собственности земельный участок №***, площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, СО «Лужки» на основании свидетельства о праве собственности на землю №*** от **.**.**** Участок поставлен на кадастровый учет под номером №***. После смерти Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Б., что подтверждается копией наследственного дела №*****.**.**** (л.д.164-185).
Согласно материалам наследственного дела №*****.**.**** после смерти Б., умершей **.**.****, наследником вышеуказанного земельного участка по завещанию является истец Алешин С.В., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.186-198).
Как следует из кадастровой выписки земельному участку №***, расположенному по адресу: Орловская область, г. Орел, СО «Лужки», присвоен кадастровый номер №***, правообладателем значится Ю. (л.д.9).
В соответствии с представленным истцом кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, г. Орел, ст. Лужки (з-д Шестерен), принадлежащим на праве собственности Б., кадастровый номер земельного участка №*** (лд.*****).
По сообщению Управления Росреестра по Орловской области №*** ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о земельном участке с кадастровым номером №*** не содержит (л.д.17).
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ст. 1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В силу ч.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из объяснений истца следует, что иных земельных участков, кроме спорного, у наследодателя Ю. не имелось, о том, что земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет Алешин С.В. не знал, после обращения к нотариусу и получения документов обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Учитывая, что Алешин С.В. является единственным наследником по завещанию, который своевременно обратился с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алешина С.В. в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что при проведении кадастрового учета земельного участка №*** по адресу: г. Орел, СО «Лужки», владельцем которого является истец, имела место кадастровая ошибка, а именно спорный земельный участок учтен дважды по*****:№*** и №***, что препятствует в регистрации вышеуказанного объекта недвижимости в установленном законом порядке, и нарушает права истца пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Алешина С.В. об исправлении кадастровой ошибки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алешина С.В. удовлетворить.
Признать за Алешиным С.В., **.**.**** года рождения, право собственности на земельный участок №*** площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, СО «Лужки», с кадастровым номером №***, по праву наследования.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка №*** площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: г. Орел, СО «Лужки», кадастровый номер №***, сняв его с кадастрового учета под кадастровым номером №***.
С заявлением об исправлении кадастровой ошибки в орган кадастрового учета вправе обратиться любая сторона.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - **.**.****
Судья Е.В. Ендовицкая