Дело №2-827/12
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орел 22 мая 2012 года
Заводской районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Бурцева Е.М.,
при секретаре Киселевой Ю.И.,
с участием: истца - Черновой З.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Черновой З.П., Чернова М.Г. к администрации г.Орла о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что они являются сособственниками жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: *****. Указанный выше дом расположен на земельном участке площадью 582,00 кв.м., находящийся также в их совместной долевой собственности.
Ими за счет совместно нажитых денежных средств собственными силами, было произведено возведение пристроек к принадлежащему им жилому дому в границах их земельного участка, однако без разрешения администрации г.Орла, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 164,1 кв.м.
В связи с тем, что все пристройки были выполнены в соответствии с требованиями строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, истцы просят суд признать за ними право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на самовольно возведенные пристройки под литер А2 площадью 13,0 кв.м., литер А4 площадью 7.0 кв.м., литер А5 площадью 20,5 кв.м., литер А6 площадью 6.2. кв.м., литер A3 площадью 5.6. кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: *****.
В судебном заседании истец Чернова З.П. исковые требования поддержала в полном объёме, основываясь на доводах изложенных в заявлении.
Истец Чернов М.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третьи лица Л. и Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суду представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, а также об отсутствии претензий относительно построек истца.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Чернова З.П. и Чернов М.Г. являются сособственниками жилого одноэтажного дома, инвентарный номер 5-:401:002:010620250, расположенного по адресу: *****. Указанный выше дом расположен на земельном участке площадью 582,00 кв.м., кадастровый номер: 57:25:0020221:24, находящийся также в совместной долевой собственности истцов, о чём выданы соответствующие свидетельства.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** Серии 57-АА 655435 Черновой З.П. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *****, а также на основании Свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** Серии 57-АА 825034 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *****
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** Серии 57-АА 655436 Чернову М.Г. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *****, а также на основании Свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** Серии 57-АА 825035 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***** (л.д. 11-14).
Как пояснили истцы в судебном заседании ими за счет совместно нажитых денежных средств собственными силами, самовольно, было произведено возведение жилых пристроек к принадлежащему им жилому дому в границах их земельного участка, а именно: пристройки литер А2 площадью 13,0 кв.м., литер А4 площадью 7.0 кв.м., литер А5 площадью 20,5 кв.м., литер А6 площадью 6.2. кв.м. и произведено переоборудование холодной пристройки в жилую под литер A3 площадью 5.6. кв.м.
Согласно данным Технического паспорта домовладения от **.**.**** общая площадь дома, расположенного по адресу: ***** увеличилась с 69,9 кв.м и составляет 164,1 кв.м., в том числе жилой 91,3.кв.м., вспомогательной 72,8.кв.м. (л.д. 15-40).
Согласно ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно градостроительному заключению №***-А от **.**.**** жилые пристройки находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности и соответствуют, градостроительному регламенту ***** по виду разрешенного использования земельного участка (л.д.41-53).
В соответствии с заключением МПП ВКХ «Орёлводоканал» от **.**.**** №*** самовольно возведённые строения жилого ***** по п***** в ***** относительно действующих наружных сетей системы водоснабжения и водоотведения соответствуют требованиям строительных норм и правил (л.д.21).
Из представленного заключения ОАО «Орёлоблкоммунпроект» 12-32 МС о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненной реконструкции жилого ***** по п***** в ***** усматривается, что по результатам проведённого обследования несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненные работы по реконструкции не затронули прочностные характеристики надежности и безопасности основных несущих строительных конструкций, установленные градостроительным регламентом. Безопасная для жизни и здоровья людей техническая эксплуатация жилого дома в целом сохранилась (л.д. 54-68).
Из заключения Отдела надзорной деятельности ***** от **.**.**** №*** усматривается, что на момент проверки помещения по адресу: г.Орёл, п*****, нарушений действующих норм и правил безопасности не выявлено (л.д.69).
ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области» представило заключение от **.**.**** №*** по постройке, расположенной по адресу: г.Орёл. п*****, в котором указывает о необходимости проверки коэффициента естественной освещенности и инсоляции, а также указано, что не организован сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов и не представлена информация о водонепроницаемости выгребной ямы (л.д. 70-76).
Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что спорные объекты недвижимости возведены на земельном участке, принадлежащем истцам, своими силами и средствами, сохранение построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковое заявление Черновой З.П., Чернова М.Г. - удовлетворить.
Признать за Черновой З.П., Черновым М.Г. право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на самовольно возведенные пристройки под литер А2 площадью 13,0 кв.м., литер A3 площадью 5.6. кв.м., литер А4 площадью 7.0 кв.м., литер А5 площадью 20,5 кв.м., литер А6 площадью 6.2. кв.м.., к жилому дому, расположенному по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий Бурцев Е.М.