Дело №2-782/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Болотской Р.В.,
при секретаре Васильковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ботаника» к Зимину В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ботаника» обратилось в суд к Зимину В.Л. с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указало, что ответчику на праве собственности принадлежит ***** в *****. Истец является управляющей организацией по указанному многоквартирному дому. В 2010-2012 г. ответчик уклонялся от обязанностей по оплате жилья и коммунальных платежей, поэтому образовалась задолженность в размере 50039,82 рублей.
В связи с чем, истец просил суд взыскать с Зимина В.Л. в пользу ТСЖ «Ботаника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50039,82 рублей и возврат госпошлины в сумме 1701,20 рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Ботаника» по доверенности Б. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик Зимин ВЛ. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании от **.**.**** представитель ответчика по доверенности Ю. исковые требования ТСЖ «Ботаника» признала в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Ботаника» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Часть 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Как усматривается из материалов гражданского дела, лицевой счет №*** по ***** в ***** открыт на Зимина В.Л. (л.д. 6).
В силу ч.1 и п.п. 5, 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как усматривается из материалов дела, Зимин В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****. Право собственности зарегистрировано за ним **.**.**** на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.****, соглашения от **.**.**** об уступке права требования и переводе обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья от **.**.**** (л.д. 35, 46).
Договор на передачу квартиры в собственность от **.**.****, заключенный между МУП «УКС *****» и Зиминым В.Л., является передаточным актом ***** в *****, что прямо указано в пункте 12 указанного договора (л.д. 55).
Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у Зимина В.Л. с **.**.****
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
ТСЖ «Ботаника» является управляющей организацией многоквартирного жилого ***** в ***** (л.д. 8, 9, 10, 60-66).
Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом достоверно установлено, что за ответчиком Зиминым В.Л. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с **.**.**** по **.**.**** в сумме 50039,82 рублей.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
В обоснование своих доводов стороной истца представлен суду расчет задолженности, который проверен судом и является верным, а также тарифы на 2011-2012 гг., перечень жилищно-коммунальных и иных услуг по многоквартирному дому №*** «а» по ***** в *****, договор на техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации жилого дома по адресу: ***** от **.**.****, квитанции по ***** в ***** (л.д. 40-41, 42, 43, 44-45, 56-59).
При таких обстоятельствах, суд находит требования ТСЖ «Ботаника» подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика Зимина В.Л. в пользу ТСЖ «Ботаника» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50039,82 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Зимина В.Л. в пользу ТСЖ «Ботаника» подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 1701,20 рублей (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ботаника» к Зимину В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Зимина В.Л. в пользу ТСЖ «Ботаника» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с **.**.**** по **.**.**** в размере 50039,82 рублей, возврат госпошлины в сумме 1701,20 рублей, а всего 51741 (пятьдесят одна тысяча семьсот сорок один) руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца.
Судья Р.В. Болотская