Дело № 2-798/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 г. г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Маматкуловой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Прошева А.В. к Администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании прекращенным право пожизненного наследуемого владения Марина А.Н. земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Прокошев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что Прокошев А.В. является собственником 75/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой ***** в *****, на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между Мариным А.Н. и Прокошевым А.В. Однако, в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под вышеуказанным домом указан Марин А.Н. По мнению заявителя, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок является незаконным и нарушает право собственника недвижимости на получение в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, препятствует реализации права на земельный участок. Просил признать право пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 601,29 кв.м., кадастровый номер №***, расположенным по адресу: *****, и признать действие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от **.**.****, выданное Регуправлением прекращенным.
Определением суда от **.**.**** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла, и Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области.
В судебном заседании истец Прокошев А.В. исковые требования уточнил, просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 601 +/- 8,58 кв.м., расположенным по адресу: *****, кадастровый номер №***, право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок Марина А.Н. – прекратить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель третьего лица Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности Ю. при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Третьи лица М., Марин А.Н., а также представитель третьего лица О. по доверенности – Б. не возражали против удовлетворения исковых требований Прокошева А.В. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком за истцом и прекращении права пользования земельным участком Марина А.Н.
Представители ответчиков Администрации г. Орла и третьего лица УМИЗ Администрации г. Орла в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки суду не представили.
Ознакомившись с позицией лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Как установлено в судебном заседании, Прокошев А.В. является собственником 75/170 доли в праве общей долевой собственности жилого ***** в ***** на основании договора купли-продажи от **.**.**** и свидетельства о государственной регистрации права 57-АБ №*** от **.**.**** (л.д.10, 14).
В вышеуказанном договоре имеется отметка о том, что земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 601 кв.м., на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: *****, в собственность не оформлялся.
В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю №*** от **.**.**** по адресу: *****, площадью 609 кв.м., одним из владельцев земельного участка значится прежний сособственник домовладения Марин А.Н. (л.д.9).
При регистрации права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком уточнена его площадь – 601,29 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права 57-АА №***, выданным **.**.**** Регистрационным комитетом Орловской области на имя Марина А.Н. (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту №*** от **.**.**** земельный участок с кадастровым номером 57:25:0020543:12 (равнозначен кадастровому номеру №***) по адресу: *****, правообладатель – Марин А.Н., имеет площадь 601+/- 8.58 кв.м. (л.д.58,59).
Аналогичные сведения содержит кадастровый паспорт №*** от **.**.**** (л.д.72-74).
В силу ст.35, 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у Прокошева А.В. при переходе права собственности на долю жилого дома. Следовательно, исковые требования Прокошева А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, а право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за Мариным А.Н. следует признать прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Прошева А.В. удовлетворить.
Признать за Проокошевым А.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый номер №*** (равнозначен кадастровому номеру №***), общей площадью 601+/- 8.58 кв.м., расположенного по адресу: *****.
Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 601+/- 8.58 кв.м., расположенный по адресу: *****, кадастровый номер №*** (равнозначен кадастровому номеру №***), Марина А.Н. - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – **.**.****
Судья Е.В. Ендовицкая