Дело № 2-360/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» марта 2011 г. г.Орёл
Заводской районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Амелькиной М. В.,
прокурора Слюнина В. В.,
при секретаре Сухановой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыжова В. В. к Быкову А. Д. о прекращении права пользования квартирой и выселении,
у с т а н о в и л:
Рыжов В. В. обратилась в суд с иском к Быкову А. Д. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование требований, что **.**.**** истец на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО АКБ «МДМ-Банк», приобрел квартиру общей площадью 72,6 кв.м., расположенную по адресу *****. С его разрешения в квартире стали проживать его мать с мужем – ответчиком по делу, и сводная сестра истца, а также они были зарегистрированы в квартире в ******* года. **.**.**** брак между матерью истца - И. и ответчиком Быковым А.Д. был расторгнут. Таким образом, прекращены какие-либо отношения между истцом и ответчиком. **.**.**** истец потребовал от ответчика добровольно выселиться из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, но ответчик продолжает пользоваться указанной квартирой и проживать в ней.
В связи с чем, просил прекратить право Быкова А.Д. на пользование принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: *****. Выселить Быкова А. Д. из квартиры по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Рыжова В.В. по доверенности Г. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на выселении Быкова А. Д. из квартиры, расположенной по адресу: *****.
Истец Рыжов В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Быков А. Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица И., А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Б., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Рыжов В.В. с **.**.**** на основании договора купли-продажи является собственником квартиры общей площадью 72,6 кв.м., расположенной по адресу *****., приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО АКБ «МДМ-Банк».
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. (л.д.6), договором купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО АКБ «МДМ-Банк» (л.д.7-9)
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: И., ее муж Быков А. Д., дочь А., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.11).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Орла брак, заключенный между И. и Быковым А. Д. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №***, выданным Управлением ЗАГС администрации **.**.**** г. (л.д.10).
В ходе судебного заседания установлено, что Быков А. Д. до настоящего времени проживает в спорной квартире, с регистрационного учета не снят.
Согласно ст.31 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, в том числе и смены собственника, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось.
Тот факт, что истец уведомлял Быкова А. Д. в том числе письменно, о необходимости освободить спорную жилую площадь подтверждается копией письма в адрес ответчика и почтового уведомления от **.**.****(л.д.12-13 ).
Прокурор Б. в своем заключении полагал необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчик членом семьи истца не является, собственник настаивает на выселении ответчика, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо определенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Рыжова В. В. о прекращении права пользования и выселении Быкова А. Д. из ***** в ***** подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рыжова В. В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Быковым А. Д. жилым помещением, расположенным по адресу: *****.
Выселить Быкова А. Д. из квартиры,
расположенной по адресу: *****.
Решение является основанием для снятия Быкова А. Д. с регистрационного учета по адресу: ***** УФМС РФ по Орловской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд города Орла в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Амелькина М. В.