Дело № 2-511/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года город Орел
Заводской районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Амелькиной М. В.,
при секретаре Сухановой Л. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинов А. В. к ЗАО ЖРЭУ № 2 г. Орла, ООО "Орелрегионгаз", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУ "Управление коммунальным хозяйством г.Орла", ООО "Орелтеплогаз", ООО "УСР" о разделе оплаты коммунальных счетов в муниципальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Константинов А. В. обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.
В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу *****. Также в данной квартире зарегистрированы его дочь Б. и бывшая супруга Ч., брак с которой расторгнут в 2010 году. Оплату за квартиру и коммунальные услуги истец оплачивает лично в полном объеме, так как на его имя приходят соответствующие квитанции. Бывшая супруга не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по данному адресу не проживает. При решении вопроса об определении размера расходов Ч., считает целесообразным установить их в 1/3 части суммы расходов, а не в конкретной сумме, так как тарифы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги часто изменяются в связи с инфляцией.
В связи с чем, просил определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя - Ч. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ч., третьего лица Б.
В судебном заседании истец Константинов А. В. исковые требования поддержал в полном объеме. Дал суду пояснении, аналогичные основаниям искового заявления.
Также суду пояснил, что желает нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 на себя и дочь Б., 1/3 часть просил возложить на ответчицу Ч.
В судебном заседании ответчица Ч. не возражала против требований Константинова А. В. о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» по доверенности П. не возражал против удовлетворения требований Константинова А. В.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в суд, исковые требования не признал, считал, что ООО «Орелтеплогаз» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как данная организация не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель по доверенности С. просила исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа лиц, участвующих в деле, поскольку управляющей организацией дома ***** является ЗАО ЖРЭУ №2, которое выполняет обязанности по исполнению коммунальных услуг и именно ей наниматели вносят плату за содержание и ремонт жилых помещений. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» по доверенности Щ. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что финансовые счета на оплату услуги газоснабжения могут быть разделены только в случае нескольких газовых приборов.
Представитель ответчика ЗАО ЖРЭУ №2 по доверенности У. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований Константинова А. В. и просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ЗАО ЖРЭУ №2
В судебное заседание 3-е лицо Б. и представитель ответчика ООО «УСР» не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало.
На основании ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец Константинов А.В., является нанимателем жилого помещения и проживает по адресу *****.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г.Орла от **.**.**** брак между истцом и ответчицей Ч. расторгнут (л.д.5).
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Константинов А.В., его бывшая жена Ч. с дочерью Б. Истец и ответчики общего хозяйства не ведут, проживают в разных комнатах, семьей не являются.
Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что истец в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности за услуги по отоплению и содержанию общего имущества нет.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнителем коммунальных услуг.
На основании Постановления МО «Город Орел» №*** от **.**.**** МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что источник дохода бюджета г.Орла – плата за наем закреплена за главным администратором – МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».
Поскольку по настоящему делу установлено, что по жилому дому №*** по ***** в ***** управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по водоснабжению формирует МПП ВКХ «Орелводоканал», по теплонабжению и горячему водоснабжению - ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Орелрегионгаз». В связи с чем исковые требования, предъявленные к этим ответчикам о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются правомерными.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Константинова А. В. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ-2», за найм жилого помещения - МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», за услуги по водоснабжению - МПП ВКХ «Орелводоканал», по оплате услуг за потребление тепла – ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Орелрегионгаз», ООО «УСР» по обслуживанию кодового замка.
При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., следовательно, на истца и третье лицо Б. приходится 33,7 кв.м. (2/3 доли), а на ответчика Ч.приходится 16.8 кв.м. площади (1/3 доли).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Константинов А. В. удовлетворить.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ-2», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», ООО «УСР» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: *****, с ФИО11 на состав семьи два человека (он и дочь Б.), исходя из 2/3 доли общей площади квартиры 33,7 кв.м.; с Ч. на состав семьи один человек исходя из 1/3 доли общей площади квартиры 16.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение десяти дней.
СудьяАмелькина М. В.