Дело №-2-560/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» марта 2011 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
Председательствующего, судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Гриневой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску
Мартюхиной И. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,
установил:
Л. и Мартюхина И.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за Мартюхиной И.А. права собственности на *****. В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение предоставлено им на основании выписки из решения жилищной комиссии №*** от **.**.**** войсковой части №*** на состав семьи три человека, находящейся на праве оперативного управления Орловской КЭЧ района. Истцы проживают в данной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи и при обращении к ответчику с целью приватизации данной квартиры им в этом было отказано. Ч. от участия в приватизации этой квартиры отказалась. Просили суд признать за Мартюхиной И. А. право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
В связи с тем, что истцом Л. были заявлены требования в защиту нарушенных прав лиц от своего имени, на что он неуполномочен, судом Л. был выведен из состава истцов и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истица Мартюхина И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района», в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельного требования на предмет спора, Ч. в суде пояснила, что согласна с заявленными требованиями.
В суде третье лицо, не заявляющая самостоятельного требования на предмет спора Л. полагал заявленные требования обоснованными, при этом пояснив. что ранее сам он уже воспользовался правом на приватизацию.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
При разрешении судом спора было установлено, что право пользования двухкомнатной квартирой №***, жилой площадью 36,1кв.м., в доме *****, принадлежит Л., Мартюхиной И.А., Ч.. на основании договора социального найма №*** от **.**.****, заключенного с ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России (л.д. 6, 7).
Из копии финансово- лицевого счета №*** от **.**.**** усматривается, что право пользования квартирой №*** дома ***** принадлежит нанимателю Л., зарегистрированному с **.**.**** и проживающему в квартире по настоящее время (л.д. 12, 22).
По данным технического и кадастрового паспортов, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 62,9 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 26,8 кв.м., инвентарный номер №***(л.д. 13-14, 15-19).
Согласно письму №*** от **.**.**** ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России не наделено полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Указанная квартира принята в федеральную собственность ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района», является федеральной собственностью Российской Федерации. ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России не возражает против передачи квартиры ***** в собственностью Л. и членам его семьи в порядке приватизации (л.д. 8).
Вместе с тем, в настоящий момент Мартюхина И.А. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Таким образом, поскольку Мартюхина И.А. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ней право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что за Мартюхиной И. А. следует признать право собственности на квартиру ***** в порядке приватизации.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мартюхиной И. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, администрации г. Орла, о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
Признать право собственности за Мартюхиной И. А., **.**.**** года рождения, ******* серии №***, выданный **.**.*********** на квартиру *****, инвентарный номер №***, общей площадью 62,9 кв.м., жилая – 36,1 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 26,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Щербаков А.В.