Дело №2-520/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Болотской Р.В.,
при секретаре Васильковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Наумовой Т. М., Наумовой Ю. Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Т.М., Наумова Ю.Ю. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение комнату №*** ***** в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что **.**.**** по решению администрации ОАО «Гамма» Наумовой Т.М. была предоставлена комната №*** ***** на состав семьи два человека: она и дочь Наумова Ю.Ю. На основании Постановления Администрации ***** от **.**.**** статус общежития с указанного дома был снят. При обращении истицы Наумовой Т.М. к ответчику ТУ Росимущества по Орловской области с заявлением о приватизации объекта недвижимости - комнаты №*** в *****, она получила отказ в связи с тем, что ТУ Росимущества не наделено полномочиями по заключению договоров на передачу жилья в собственность граждан. При обращении в МУ «УКХ г. Орла» в приватизации жилья ей также было отказано, так как спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, и они не наделаны полномочиями по передаче объектов недвижимости, относящихся к федеральной собственности. Таким образом, истицы лишены возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на комнату №*** *****, общей площадью 17,5 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Наумова Т.М., Наумова Ю.Ю. исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным, просили суд признать за ними в равных долях по ? доли право общей долевой собственности на комнату №*** ***** в порядке приватизации
В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Орловской области по доверенности Ж. не явилась, представила суду письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения судом исковых требований.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области по доверенности Д., представитель Администрации г. Орла по доверенности Б. не явились, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, в принятии решения полагались на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Наумовой Т.М., Наумовой Ю.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из объяснений истицы Наумовой Т.М. установлено, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии №*** от **.**.****, выданного ОАО «Гамма», ей на семью из 2-х человек: она и дочь Наумова Ю.Ю., *******, (л.д. 23) в индивидуальное пользование была предоставлена комната №*** *****, общей площадью 17,5 кв.м. В комнате они зарегистрированы и проживают по настоящее время. Наумова Т.М. ежемесячно вносит необходимые платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 14, 18, 25, 26-28, 29, 31, 57-62).
По данным технического и кадастрового паспортов жилого помещения – комнаты №*** *****, изготовленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на **.**.**** и **.**.**** соответственно, общая площадь данного жилого помещения составляет 17,5 кв.м., жилая – 16,5 кв.м. (л.д. 7-8, 9-11).
Как видно из материалов гражданского дела, жилое помещение – комната №*** ***** является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества №*** от **.**.**** (л.д. 17).
Как следует из справки МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» №*** от **.**.****, поскольку жилое помещение по адресу: ***** комната №*** не является муниципальной собственностью, то передача в собственность указанной недвижимости невозможна (л.д. 19).
Из письма Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от **.**.**** следует, что указанное жилое помещение в Реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д. 20).
Судом достоверно установлено, что Наумова Т.М., Наумова Ю.Ю. своего права на приватизацию муниципального жилья не использовали, что подтверждается справкой №***, выданной МУ «УКХ г. Орла» **.**.**** (л.д. 32).
Из отзыва представителя ответчика ТУ Росимущества по Орловской области от **.**.**** следует, что комната №*** ***** значится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Орловской области (л.д. 52-53).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Указанные обстоятельства и положения вышеприведенного закона позволяют суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение относится к государственному жилому фонду, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации по причинам, не зависящим от истцов, данное жилое помещение не было переведено в муниципальный жилой фонд, что не может являться основанием для ограничения предоставленного им права на приватизацию жилья.
Таким образом, суд считает, что истицы имеют право на приобретение указанной комнаты в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права, Наумова Т.М. и Наумова Ю.Ю. не воспользовались этим правом и не имеют возможности его реализовать, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Наумовой Т.М. и Наумовой Ю.Ю. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наумовой Т. М., Наумовой Ю. Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Наумовой Т. М., Наумовой Ю. Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на комнату №*** *****, общей площадью 17,5 кв.м., жилой – 16,5 кв.м., с инвентарным номером №*** в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.
Судья Р.В. Болотская