Дело № 2-966/12г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Бухтияровой Т. Н.,
при секретаре Назлуханове Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самбурского С.И. к ФГКЭУ "Орловская КЭЧ района" Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
установил:
Самбурский С.И. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от **.**.**** истец является нанимателем ***** в *****, которая предоставлена Министерством обороны РФ в лице ФГКЭУ "Орловская КЭЧ района" на состав семьи: истец, его жена, дочери и сын. В настоящий момент в квартире зарегистрирован только истец. Решив приватизировать занимаемую квартиру, истец обратился в ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России, где получил отказ.
По изложенным основаниям, просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на ***** в *****.
В судебном заседании представитель истца Самбурского С.И. по доверенности Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на ***** в *****.
Истец Самбурский С.И., извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле определением от **.**.**** Т., М., И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения требований Самбурского С. И., и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало.
Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Орловской области, по доверенности Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, по существу спора полагалась на усмотрение суда, поскольку полномочия по распоряжению спорным имуществом в настоящее время наделено Министерство Обороны РФ.
В судебное заседание представитель ответчика ФГКЭУ "Орловская КЭЧ района" Минобороны России, не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истцов, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что право пользования трехкомнатной квартирой №*** в ***** в ***** принадлежит нанимателю Самбурскому С. И. и членам его семьи - жене Т., дочерям М., Ч. (после замужества Колобяниной) А. С., и сыну З., на основании договора социального найма №*** от **.**.****, заключенного с ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России (л.д. 9)
Из копии лицевого счета от **.**.****, выданного ООО «Орелжилцентр» следует, что в настоящий момент в ***** в ***** с **.**.**** проживает и зарегистрирован истец Самбурский С. И. (л.д.8).
Т., М., Ч. (после замужества Колобянина) А. С., З. от участия в приватизации ***** в ***** отказались, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенные согласия (л.д.4,5,6,7).
По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 71,0 кв.м., жилая – 41,9 кв.м., вспомогательная – 29,1 кв.м. (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №*** от **.**.**** спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартино-эксплуатационным учреждением «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. (л.д.12)
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России отказало истцу в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку учреждение не наделено полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан.
По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Орловской области) спорный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной собственности Орловской области не значится.
По сведениям Управления Федеральной Регистрационной службы по Орловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГ КЭЧ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. )
Вместе с тем, в настоящий момент истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Истец Самбурский С.И. проживающий по адресу: ***** приватизации ранее не участвовал, что подтверждается соответствующими справками и сообщениями (л.д.10.11).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцу такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ним право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что Самбурский С. И. приобрел право собственности на ***** в ***** в порядке приватизации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самбурского С.И., удовлетворить.
Признать за Самбурским С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****, общей площадью 71,0 кв.м., жилой – 41,9 кв.м., в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т. Н. Бухтиярова