дело №2-927/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орел 27 июня 2012 года
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Бурцева Е.М.,
при секретаре Киселевой Ю.И.,
с участием:
истца – Луниной Л.Н. и её представителя Б.,
представителей ответчиков Лунина В.В. и Луниной А.К. - Т.,
представителя ответчика Лунина В.В. – Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Луниной Л.Н. к Лунину В.В. о признании права собственности на жилое помещение, и встречному исковому заявлению Лунина В.В., Луниной А.К. к Луниной Л.Н. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лунина Л.Н. обратилась в суд с иском к Лунину В.В. с требованиями о признании права собственности на ? долю жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г.Орёл, *****. В обоснование доводов указала, что с ответчиком Луниным В.В. она находится в фактических брачных отношениях с 1989 года. С указанного времени они ведут совместное хозяйство. **.**.**** они зарегистрировали брак и проживают совместно в настоящее время. В январе 1991 года Лунин В.В. вступил в члены ЖСК «Россия» и **.**.**** ему был выдан ордер №*** на его вселение, на состав семьи из двух человек, включая его мать – Лунину А.К. В связи с тем, что в последнее время между ними испортились отношения, Лунин В.В. угрожает выселить её из квартиры, в которой они совместно проживают, за которую она также, не находясь в зарегистрированном браке, вносила стоимость пая из своих собственных сбережений, и, полагая, что имеет право на ? долю спорной квартиры, расположенной по адресу: Орёл, *****, просит суд исковые требования о признании за ней ? доли квартиры удовлетворить.
Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ, привлечена Лунина А.К. – мать истца Лунина В.В., поскольку в ордере №*** от **.**.****, выданном исполнительным комитетом Совета народных депутатов спорная квартира выдавалась на состав семьи из двух человек, в том числе на Лунину А.К.
В судебном заседании Лунин В.В., Лунина А.К. предъявили к Луниной Л.Н. встречный иск о признании за ними по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орёл, *****.
В обоснование встречного иска указали, что в январе 1991 года Лунин В.В. вступил в члены ЖСК «Россия», **.**.**** ему был выдан ордер №*** на состав семьи из двух человек: на него – Лунина В.В. и его мать – Лунину А.К. С Луниной Л.Н. он не находился в зарегистрированном браке. Паевой взнос был выплачен в полном объёме им с помощью его матери и несколько раз, по его просьбе, передав свои личные денежные средства, Лунина Л.Н. оплатила взносы за квартиру в ЖСК «Россия». В августе 1994 года между ним и Луниной Л.Н. был заключен брак, и последний паевой взнос был внесён в декабре 1994 года за счёт денежных средств Луниной А.К. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Лунин В.В. и его жена Лунина Л.Н. Полагает, что права на долю квартиры Лунина Л.Н. не имеет, просил суд в иске Луниной Л.Н. отказать, а его требования о признании по ? доли в праве общей долевой собственности за ним и его матерью Луниной Л.Н. удовлетворить в полном объёме.
Определением Заводского районного суда ***** от **.**.**** встречный иск Лунина В.В. к Луниной Л.Н. о признании за ними по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орёл, ***** принят к производству.
В судебном заседании истец Лунина Л.Н. и её представитель Б. исковые требования поддержали в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в заявлении. Кроме того, Лунина Л.Н. указала, что денежные средства по выплате пая она снимала со своей сберегательной книжки, а также брала в долг у сестры и знакомых для выплаты последнего пая. С 1989 года они с Луниным В.В. вели совместное хозяйство. Первый паевой взнос был оплачен Луниным В.В. самостоятельно в сумме 4694 рублей, эти деньги ему подарила его мать Лунина А.К. Сказала, чтобы купили себе мебель или внесли пай за квартиру. Остальные взносы оплачивались как ими совместно, так и ею самостоятельно из собственных сбережений. Лунина А.К. была указана как член семьи Лунина В.В. при вступлении в ЖСК «Россия», для того, чтобы Лунину В.В. была предоставлена не однокомнатная, а двухкомнатная квартира, а фактически Лунина А.К. всегда проживала в деревне. Для этого она была зарегистрирована в спорной квартире с 01 по **.**.****. После регистрации брака, а именно, **.**.****, Лунина Л.Н. была зарегистрирована в спорной квартире, где и постоянно проживает в настоящее время.
Встречные исковые требования Лунина Л.Н. признала в части признания 1\2 доли в праве собственности на квартиру за Луниным В.В., в остальной части просила в удовлетворении требований отказать, так как только у неё с Луниным В.В. была договоренность о создании совместной собственности, большая часть которой оплачена в браке.
В судебное заседание ответчики Лунин В.В. и Лунина А.К. не явились, извещались надлежащим образом, ранее просили суд рассмотреть дело с участием их представителей.
В судебном заседании представитель ответчиков Лунина В.В. и Луниной А.К. - Т. и представитель ответчика Лунина В.В. – Ю. возражали против удовлетворения исковых требований Луниной Л.Н., в обоснование возражений указали, что на момент выдачи ордера №*** на вселение в *****, Лунина Л.Н. и Лунин В.В. не находились в зарегистрированном браке, в связи с чем, Лунина Л.Н. не являлась членом его семьи. При этом в ордере указан состав семьи из двух человек – Лунин В.В. и его мать – Лунина А.К. Из копии лицевого счёта №*** следует, что Лунина Л.Н. зарегистрирована в спорной квартире **.**.****, а брак между ними заключен **.**.****. В ЖСК «Россия» Лунин В.В. вступил до заключения брака, т.е. квартира была приобретена до регистрации их брака. Денежные средства на выплату пая в основном давала мать Лунина В.В. – Лунина А.К. В связи с чем, просили суд в иске Луниной Л.Н. отказать. Встречный иск удовлетворить в полном объёме.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.
Судом установлено, что Лунин В.В. является членом ЖСК «Россия» (первично ЖСК «Надежда») с января 1991 года. Стоимость квартиры по адресу: *******.**.****90 рублей и выплачена полностью. Окончательный расчет произведен в декабре 1994 года (л.д. 11).
Из ордера №*** от **.**.****, выданного Исполнительным комитетом Заводского совета депутатов трудящихся, следует, что Лунину В.В. было предоставлено право на занятие двухкомнатный ***** в ***** на состав семьи из двух человек – Лунина В.В. и Лунину А.К. (л.д.8).
Согласно поквартирной карточке Лунин В.В. отмечен хозяином жилого помещения и был зарегистрирован в нем одновременно с матерью Луниной А.К. **.**.****, и **.**.**** последняя была снята с регистрационного учета по данному адресу (л.д.61).
Из пояснений Луниной Л.Н. в судебном заседании усматривается, что с 1989 года она и Лунин В.В. находились в фактических брачных отношениях и вели общее совместное хозяйство. Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспаривалось.
С **.**.**** Лунина Л.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Орёл, ***** (л.д.7, 61).**.**.**** между Луниным В.В. и И. был зарегистрирован брак (л.д.10).
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Законом презюмируется общность имущества супругов и сторона оспаривающая свое личное право на данное имущество в соответствии со ст.56 ГПК РФ должна представить доказательства вложения в него личных средств.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, в соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В своих показаниях Лунина Л.Н. не отрицала, что денежные средства внесённые Луниным В.В. **.**.**** в качестве первого паевого взноса в размере 4694 рубля, были подарены его мамой Луниной А.К. на их личные нужды. Решение о внесении их в качества оплаты за пай, было принято Луниными согласованно между собой (л.д.65).
Согласно ордеру от **.**.**** со счета №*** отделения Сбербанка №***, принадлежащего Луниной Л.Н. были перечислены на счёт ЖСК «Надежда» за члена кооператива Лунина В.В. денежные средства в размере 4662 рубля (л.д.27).
**.**.**** проведена аналогичная финансовая операция на сумму 21000 рублей (л.д.28).
**.**.**** в счёт выплаты пая за Лунина В.В. со счета №А688 отделения Сбербанка 8254/089, принадлежащего И. списаны на счёт кооператива денежные средства в размере 4400 рублей (л.д.29).
**.**.**** Луниным В.В. произведено внесение остатка пая за кооперативную квартиру в размере 91306 рублей, при этом внесению данных денежных средств в ЖСК «Россия» предшествовало снятие **.**.**** со счета №А688, принадлежащего Луниной Л.Н. денежной суммы в размере 74400 рублей (л.д.30, 60).
Принадлежность Луниной Л.Н. открытых в Сберегательном банке СССР счетов №№*** и №***, а также движение по ним денежных средств в рассматриваемый период, подтверждается представленными суду сберегательными книжками и карточкой лицевого счёта №№*** (л.д.15, 31, 60, 79-81).
Лунина Л.Н. суду пояснила, что денежные средства в размере 74400 рублей были заранее сняты со счета в сберкассе, так как крупную сумму было непросто получить в тот период. В виду того, что её было недостаточно для погашения всего пая, она была вынуждена занять денежные средства у своей сестры и знакомой.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. суду показала, что Лунина Л.Н. является её родной сестрой. С её мужем – Луниным В.В. она знакома с 1989 года, т.е. с момента знакомства с ним её сестры. Они всегда дружили семьями и отмечали совместно праздники. Показала, что изначально её сестра и Лунин В.В. проживали по адресу: г.Орёл, ***** на 3 этаже, а она проживала на 5 этаже. Жили они в гражданском браке. Лунину В.В. вскоре выдали квартиру, и они, желая создать семью, совместными усилиями оплачивали паевые взносы в ЖСК «Россия». Лунина Л.Н. обращалась к ней за денежными средствами для оплаты пая, расписки с неё она не брала, также знает, что Лунина Л.Н. снимала со своей сберегательной книжки личные сбережения для оплаты паевых взносов.
Допрошенная свидетель С. суду показала, что с семьёй Луниных знакома, поскольку они проживали в одном общежитии, по адресу: *****. В общежитии она проживает с 1986 года. Ей известно, что Лунина Л.Н. и Лунин В.В. проживали совместно в гражданском браке, впоследствии между ними был зарегистрирован брак. Ей известно, что Лунин В.В. получил кооперативную квартиру, за которую они совместно оплачивали паевые взносы. На последний взнос в 1994 году Луниной Л.Н. не хватало денежных средств, и она брала у неё в долг 10 000 рублей. Расписку с Луниной Л.Н. не брала, поскольку они находились в дружеских и доверительных отношениях.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются между собой и другими исследованными доказательствами по делу.
Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что у Лунина В.В. и Луниной Л.Н. в период совместно проживания и ведения общего хозяйства имелись намерения на создание совместной собственности, в следствии чего паевые взносы за кооперативную квартиру вносились как самим Луниным В.В., так и Луниной Л.Н., кроме того основная сумма пая была внесена ими после заключения брака.
Из чего следует, что исходя из стоимости квартиры в размере 131990 рублей до заключения брака Луниным В.В. внесено 4694 рубля (3,5 % от общей суммы), Луниной Л.Н. 30062 рублей (22,8 %), и после регистрации брака ими внесена окончательная сумма в размере 91306 рублей, что составляет 70% от суммы пая, и которые суд признает их совместным имуществом, с равным долевым участием.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после окончательной выплаты паевого взноса **.**.**** Лунин В.В. и Лунина Л.Н. приобрели право совместной собственности на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного суд признает несостоятельным довод ответчиков о том, что Лунина Л.Н. не принимала участие в выплате пая за квартиру.
Доводы встречного иска о том, что намерение о создании совместной собственности было у Лунина В.В. и Луниной А.К., которая выплатила большую часть пая, суд признает несостоятельными, так как доказательств участия последней в выкупе кооперативной квартиры и намерении стать ее собственником, стороной ответчиков не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Луниной Л.Н. удовлетворить, встречный иск Лунина В.В., Луниной А.К. удовлетворить частично.
Признать за Луниной Л.Н. и Луниным В.В. в равных долях, по ? доли за каждым, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****.
В удовлетворении требований Луниной А.К. отказать.
Взыскать с Лунина В.В. в пользу Луниной Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2179 рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течении месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий Бурцев Е.М.