Дело №2-925/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Орел 06 июня 2012 года
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Бурцева Е.М.
при секретаре Бухтияровой И.А.,
с участием:
представителя истца ПО «Стройконтакт» - Б.,
прокурора - помощника прокурора Заводского района г.Орла Слюнина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Потребительского общества «Стройконтакт» к Ковалеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
Установил:
Представитель ПО «Стройконтакт» обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что в принадлежащем на праве собственности истцу общежитии по *****, на основании договора от **.**.**** в комнату №*** был заселен Ковалев С.А., а **.**.**** по указанному адресу и зарегистрирован. Данный договор был заключён сроком на 1 год, с последующим продлением через каждый год. Последний договор №*** от **.**.**** был заключен на срок с **.**.**** по **.**.**** год с его женой Ю. Ковалев С.А. проживал как член семьи и выселился из общежития по ***** в октябре 2003 года, выехав на другое постоянное место жительства, но не снялся с регистрационного учёта. По истечении срока договора **.**.**** выселилась из комнаты его жена Ю., снялась с регистрационного учёта и выехала на другое постоянное место жительства.
В связи с тем, что право пользования жилым помещением ответчиком было утрачено, а ПО «Стройконтакт» лишено возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, представитель истца просит суд признать Ковалева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Орёл, ***** комната №***, и, соответственно, обязать УФМС России по Орловской области снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель ПО «Стройконтакт» - Б. заявленные требования поддержала в полном объёме на доводах, изложенных в иске.
Ответчик Ковалев С.А. о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщал и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Ковалева С.А. в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании, установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** ПО «Стройконтакт» на праве собственности принадлежит общежитие, литер А, общей площадью 1632,7 кв.м., расположенное по адресу: ***** (л.д. 20).
На основании договора от **.**.**** в комнату №*** был заселен Ковалев С.А., а **.**.**** по указанному адресу и зарегистрирован.
Данный договор был заключён на срок 1 год, с последующим продлением через каждый год. Последний договор №*** от **.**.**** был заключен на срок с **.**.**** по **.**.**** год с его женой Ю. (л.д. 27).
Как указала представитель истца в судебном заседании, по истечении срока договора **.**.**** Ю. выселилась из спорной комнаты, снялась с регистрационного учёта и убыла на другое постоянное место жительства, ответчик Ковалев С.А. выселился из комнаты в октябре 2003 года, не несёт расходы за пользование коммунальными услугами и не вносит плату за жилое помещение, договор найма спорного жилого помещения с ним не продлялся, в данной комнате с 2004 года проживает семья Глушковых.
Кроме того, в адрес ответчика ПО «Стройконтакт» **.**.**** была направлена претензия о нарушении им прав, претензия Ковалевым С.А. получена, однако ответа от него не поступило, о чём имеется почтовое уведомление (л.д.28-29).
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании копией поквартирной карточки на комнату №*** ***** (л.д.22, 24), карточкой регистрации ответчика (л.д.23), списками жильцов проживавших в общежитии в октябре, ноябре и декабре 2003 года (л.д.37-39), договором краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от **.**.**** заключенного истцом с Т. (л.д.40-41), свидетельством №*** от **.**.**** о регистрации по месту пребывания Т. (л.д.42).
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. показала, что состоит в должности коменданта общежития ПО «Стройконтакт» с 1987 года. Подтвердила обстоятельства указанные представителем истца, дополнив, что ответчик выбыл из общежития раньше своей супруги Ю. Вещей его в ***** нет, договор найма с ним не продлялся, в общежитии он больше не появлялся. С августа 2004 года в комнате 52 проживают Глушковы Анна и Константин.
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными доказательствами.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: г.Орёл, ***** носит формальный характер. Последний по указанному адресу не проживает, выбыл на другое постоянное место жительства со всеми своими вещами еще до окончания срока действия договора найма жилого помещения, за пролонгацией которого после **.**.**** не обращался.
Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком Ковалевым С.А. суду не представлено.
В связи с этим суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация нарушает права собственника по осуществлению прав пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Поэтому заявленные требования следует удовлетворить.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, требования истца в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потребительского общества «Стройконтакт» удовлетворить.
Признать Ковалева С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, комната *****.
Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области Ковалева С.А. с регистрационного учета по адресу: *****, комната 52.
Взыскать с Ковалева С.А. в пользу Потребительского общества «Стройконтакт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ковалев С.А. вправе подать в Заводской районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в Заводской районный суд г.Орла заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бурцев Е.М.