Дело № 2-1089/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 14 июля 2010 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Замуленко И.В.
с участием адвоката Лаврентьевой Н.В.
при секретаре Туляковой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткача В.А. к Сидоровой К.Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Ткач В.А. обратился в суд с иском к ответчице Сидоровой К.Р., которым просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ул. 40 лет ВЛКСМ, 82-113, обязать Федеральную регистрационную службу Заводского района г. Новокузнецка снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ул. ..., на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № ..., заключенного 27.08.2007г. между ним и Администрацией г.Новокузнецка, и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 сентября 2007 года за № .... Ответчица была зарегистрирована по вышеуказанному адресу 28.03.1996 г., как супруга его отца - Ткача А.А., являющегося раннее нанимателем данной квартиры и проживала совместно с отцом в данном жилом помещении. ... г. его отец умер, и Сидорова К.Р., спустя примерно два месяца, забрав все свои вещи, выехала из квартиры, расположенной по адресу: ул. ... Каких-либо вещей или предметов, принадлежащих ответчице, в данной квартире не имеется. Со слов ответчицы, ему известно, что у нее имеется на праве собственности жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... В момент оформления договора о передаче ему в собственность квартиры по адресу: ул. ... он встречался с ответчицей по адресу: ..., она дала ему нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: ... без её участия и обещала сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделала. В настоящее время он намерен продать принадлежащую ему квартиру по адресу: ул. ..., однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует ему в распоряжении вышеуказанной квартирой, нарушает его права как собственника. По адресу: ул. ... ответчица в настоящее время не проживает и её местонахождение ему не известно.
В судебном заседании истец Ткач В.А. на иске настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира находится по ул. ..., он является ее единственным собственником. Приватизировал квартиру в конце 2007 года. Ответчица является его мачехой, отец умер в 2005 году. Ответчица уехала из квартиры добровольно, почти сразу после смерти отца, забрала все свои вещи, он помог ей их перевезти в квартиру по ул. ..., ключей от квартиры у нее нет. У нее есть жилье по ул. ..., но там никто не живет, где проживает ответчица - неизвестно. С 2005 года она не приходила, вселиться в его квартиру не пыталась. Последний раз он видел ее в 2007 году. Он приватизировал квартиру, ответчица от приватизации отказалась.
Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Лаврентьева Н.В. против исковых требований возражала.
Представитель третьего лица Отделения в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о слушании дела извещен.
Свидетель Галкина С.А. суду показала, что в квартире № ... по ул. ... она живет с 2001 года. Ткач В.А. и Сидорову К.Р. знала, они проживали в квартире № ..., ответчицу не видела давно, в 2007 году в квартире она (ответчица) не проживала. До этого Сидорова проживала с отцом истца который умер еще до 2007 года, после его смерти она выехала из квартиры, все это время квартира стояла пустая. Если бы она приходила, ей было бы известно об этом. Знает, что у ответчицы есть где-то другое жилье.
Свидетель Калюжная О.В. суду показала, что в квартире № ... по ул. ... она проживает с 1969 года. В квартире № ... жили отец истца и ответчица, которая жила до его смерти, после чего выехала из квартиры и не появлялась больше в ней. Последний раз она видела ее на похоронах отца истца в 2005 году. У ответчицы в Заводском районе есть квартира, это ей известно с ее слов. Если бы она пыталась вселиться в квартиру, ей бы об этом было известно.
Выслушав истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что жилое помещение по ул. ... в г. Новокузнецке на основании договора № ... о передаче жилого помещения в собственность граждан от 27.08.2007 года на праве собственности принадлежит Ткач В.А., о чем 04.09.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца Ткачу А.А. в связи с трудовыми отношениями 07.01.1983 года на основании ордера серии 00000 № ... на семью состоящую из трех человек: его, жену - Ткач Г.Ф. и сына Ткач В.А. 08.11.1987 года Ткач Г.Ф. умерла. С 28.03.1996 года на регистрационном учете в квартире № ... по ул. ... состоит ответчица Сидорова К.Р., которая была зарегистрирована в качестве сожительницы отцом истца Ткачем А.А., умершим 01.04.2005 года. После смерти Ткача А.А. Сидорова К.Р. добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи. 08.06.2007 года Сидорова К.Р. дала нотариальное согласие на приватизацию объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: ул. ... без его участия и без включения в состав собственников, тем самым отказавшись от приобретения права совместной или долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Ответчица Сидорова К.Р. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.01.1993 года является собственником квартиры, расположенной по ул. .... После добровольного выезда с вещами из квартиры по ул. ... ответчица не предпринимала мер к возвращению в спорную квартиру, однако, с регистрационного учета не снялась.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора о передаче жилого помещения в собственность граждан л.д. 5); копией свидетельства о государственной регистрации права л.д. 6); копией поквартирной карточки л.д. 7); копиями документов по приватизации квартир по ул. ..., по ул. ..., показаниями свидетелей Галкиной С.А., Калюжной О.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 31 п. е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчица не являлась членом семьи истца, общего хозяйства с ним не вела, добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2005 году, забрав все свои вещи, имеет в собственности жилое помещение по ул. ... в г. Новокузнецке, суд считает, что ее следует признать прекратившей право пользования жилым помещением по ул. ... в г. Новокузнецке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать Сидорову К.Р. прекратившей право пользования жилым помещением по ул. ... в г. Новокузнецке и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья (подпись) И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2010 года.
Верно судья И.В. Замуленко