Дело № 2-1070/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.,
при секретаре - Кадышевой И.Б.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 26.07.2010 года гражданское дело по иску Соколовой З.М., Соколова Б.М., Соколова В.Б. к Администрации г. Новокузнецка, Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика», Администрации Заводского района г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы - Соколовой З.М., Соколова Б.М., Соколова В.Б. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк, ул. ...; обязать ответчиков заключить с Соколовой З.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. ....
Свои требования мотивировали тем, что ... года был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда между Соколовой З.М. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района в лице Жгилевой С.Н., на основании которого ей был выписан ордер № серия № от ... года. Вместе с ней в квартиру въехали ее члены семьи: Соколова Б.М. и Соколова В.Б.
До настоящего времени они проживают по этому адресу, зарегистрированы в спорной квартире, регулярно делают ремонт в квартире, оплачивают коммунальные услуги и ведут общее хозяйство.
В 2009 году они имели намерение осуществить свое право на приватизацию жилья, однако выяснилось, что выданный ордер - старого образца, и им следует заключить с ответчиком договор найма жилого помещения. В настоящее время квартира выведена из служебного фонда. А то, что квартира выведена из фонда Новокузнецкого района выявилось при обращении в МУ «Дирекция единого заказчика» для заключения договора найма жилого помещения, у истцов попросили распоряжение о переводе их квартиры из фонда Новокузнецкого района в городской муниципальный фонд. При обращению в Администрацию Заводского района г. Новокузнецка им было отказано в выдаче каких-либо распоряжений о таком переводе, так как в Администрации Заводского района г. Новокузнецка не знали, в каком году было такое распоряжение. Согласно справки БТИ от ... года, и выписки из адресного реестра, их квартира имеет адрес: город Новокузнецк, ... район, улица ..., дом ....
В судебном заседании истица - Соколовой З.М. на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истец - Соколова Б.М. не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание истец - Соколова В.Б. не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - МУ «Дирекция единого заказчика» не явился, МУ «Дирекция единого заказчика»извещено надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставило заявление, в котором просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с законодательством РФ, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка не явилась, Администрация г. Новокузнецка извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставила заявление, в котором сообщила, что Распоряжением Администрации г. Новокузнецка от 11.03.2010 года № 415 спорное жилое помещение исключено из состава служебного жилья по заявлению истцов. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Заводского района г. Новокузнецка не явился, Администрация Заводского района г. Новокузнецка извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истицу, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
... года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах муниципального жилого фонда с Соколовой З.М. л.д. 10), в соответствии с которым Соколовой З.М. была принята в наем жилое помещение - квартира по адресу ст. ..., ул. ....
... года Соколовой З.М. был выдан ордер № серии № от ... года л.д. 9) на право занятия отдельной квартиры по адресу ст. ... Новокузнецкого района, ул. ..., в который включены следующие члены ее семьи - Соколова Б.М., Соколова В.Б.
На основании распоряжения Администрации города Новокузнецка № от ... года л.д. 25), из числа служебных исключена квартира, расположенная по адресу г. Новокузнецк, ул. ....
В соответствии со справкой ООО «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» от ... года л.д. 29), по адресу ст. ... открыт лицевой счет на имя Соколовой З.М.; форма собственности - муниципальная; на ... года по лицевому счету задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет.
Согласно выписке из адресного реестра № от ... года л.д. 7), МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» сообщает, что в соответствии с Единым реестром адресных наименований города Новокузнецка, утвержденным Постановлением главы г. Новокузнецка № 1886 от 21.12.2006 года в Заводском районе расположен элемент улично-адресной сети: улица .... Жилой дом, расположенный по улице ... (ранее ст. ..., Новокузнецкого района, ул. ... №), имеет адрес: город Новокузнецк, Заводской район, улица ..., №.
В 2009 года истцы выразили желание приватизировать спорную квартиру, однако выяснилось, что им необходимо заключить договор найма на спорное жилое помещение, поскольку оно выведено из фонда служебных жилых помещений. Кроме того, им вменили в обязанность предоставить распоряжение Администрации г. Новокузнецка о переводе спорного жилого помещения из фонда Новокузнецкого района в городской муниципальный фонд. В выдаче такого распоряжения было отказано.
Таким образом, судом достоверно установлено, что нанимателем спорного жилого помещения являлась Соколовой З.М., которая зарегистрировала членов семьи - Соколова Б.М., Соколова В.Б. в жилом помещении по адресу ст. ..., ул. .... Во время проживания в спорном жилом помещении истцы совместно пользовались жилым помещением, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Суд полагает, что с момента вселения в спорную квартиру в качестве нанимателя жилого помещения, в 2005 году и до настоящего времени, Соколовой З.М. продолжала пользоваться жилым помещением, несла расходы по содержанию жилого помещения наравне с членами своей семьи - Соколова Б.М., Соколова В.Б. независимо от смены фонда жилья, к которому относилось спорное жилое помещение, следовательно, имеются основания для признания за истицами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк, ул. ..., а также для понуждения МУ «Дирекция единого заказчика» к заключению с Соколовой З.М. договора найма жилого помещения по адресу г. Новокузнецк, ул. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать право пользования Соколовой З.М., ... года рождения, уроженки с. ... ... района ... области, Соколова Б.М., ... года рождения, уроженца с. ... ... района ... края, Соколова В.Б., ... года рождения, уроженца гор. ... ... области, жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район ул. ... №.
Обязать Администрацию г. Новокузнецка, Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» заключить с Соколовой З.М., ... года рождения, уроженкой с. ... ... района ... области, договор найма жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район ул. ... №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02.08.2010 года.
Судья С.А. Горковенко