Дело № 2-1242/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 23 июля 2010 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Замуленко И.В.
при секретаре Туляковой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максюкова В.А. к Карасевой Е.С. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Максюков В.А. обратился в суд с иском к Карасевой Е.С., которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... Свои требования мотивирует тем, что он является сыном Карасевой В.С. ........ года его матерью по договору купли - продажи был приобретен жилой каменный дом площадью 34.1 кв.м., в том числе жилой 26.5 кв.м. с надворными постройками: деревянным каменными гаражом и угляркой, расположенный на земельном участке размером 563,7 кв.м, находящийся в ..., ... Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли - продажи жилого дома покупатель одновременно с приобретением права собственности на жилой дом приобретает право пользования на земельный с площадью 563.7 кв.м. в границах плана, обозначенного литерами. 1, 2. 3. 4.. 5. 6., принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданного Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка ........ г. ........ г. Карасева В.С. умерла. 10.07.2008 года Мировым судьей судебного участка № 3 Заводскою района г. Новокузнецка было вынесено решение по иску Максюкова В.А. к Карасевой Е.С. о разделе наследственного имущества, выделив в собственность Максюкова В.А. и Карасевой Е.С. по 1/2 доли дома, расположенного по ... в .... 25.08.2009 года определением Заводского районного суда г. Новокузнецка утверждено мировое соглашение, согласно которому Карасевой Е.С. выделена в собственность жилая комната площадью 5,9 кв.м и кухня
площадью 7,6 кв.м, расположенная напротив указанной выше жилой комнаты; в собственность Максюкова В.А. выделены две жилые комнаты площадью 6,4 кв.м и 14, он обязан возвести перегородки между частями в жилом доме и вывести себе отдельный вход в доме по ... Ответчица всячески уклоняется от оформления земельно-правовых документов под домовладением.
В судебном заседании истец Максюков В.А. на иске настаивал, пояснив, что домовладение по ... принадлежит ему и ответчице в равных долях. Мать ответчицы утверждает, что Карасева Е.С. является собственницей всего земельного участка. Считает, что за ним нужно признать право собственности на земельный участок, так как 1/2 часть дома принадлежит ему. В настоящее время собственником земельного участка является Администрация г. Новокузнецка. В Комитет градостроительства и земельных ресурсов он обращался, где в признании за ним права собственности на землю отказали, указав, что должна быть указана не 1/2 доля, а 1/2 часть жилого дома. Документы еще не оформили, Администрация не препятствует в оформлении документов. У него конфликт с матерью ответчицы, которая считает, что ей принадлежит весь участок. Он установил границу пополам строго в пределах недвижимого имущества, указанную в кадастровом паспорте.
Ответчица Карасева Е.С. с иском не согласна, суду пояснила, что дом стоит не посередине участка, граница идет по половине дома, поэтому получается, что у истца больше половина, она с этим не согласна. Право собственности на земельный участок она не оформляла. Дом разделен по решению суда в натуре пополам. Ответчик был обязан сделать перегородку и вход себе. Она не является собственником земли, границу, которую определил истец, неверная. Она надеется оформить всю землю на себя.
Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о слушании дела извещен. В отзыве на исковое заявление указал, что по данному иску ответчиком может быть только фактический собственник земельного участка - Администрация г. Новокузнецка. Исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку порядок предоставления земельных участков установлен нормами ЗК РФ. По заявлению всех собственников объекта недвижимости земельный участок передается в собственность собственникам объекта. До передачи земельного участка в собственность, земельный участок должен быть сформирован, границы его должны быть определены, на кадастровый учет ставится конкретный земельный участок. В судебном порядке устанавливается право собственности только на сформированный и образованный земельный участок по заявлению собственника и только при наличии спора. Земельный участок, на который заявитель просит признать право собственности не сформирован, не образован, границы его не определены, в связи с чем нельзя признать на него право собственности, поскольку он отсутствует как объект.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ........ года Карасевой В.С., являющейся матерью истца, был приобретен по договору купли-продажи жилой каменный дом общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м с надворными постройками: деревянным сараем, каменным гаражом и угляркой, расположенных на земельном участке размером 563,7 кв.м, находящийся в ... по ... Покупатель одновременно с приобретением права собственности на жилой дом приобретает право пользования на указанный земельный участок л.д. 7-8). ........ года Карасева В.С. умерла. Согласно технического паспорта от ........ года жилой дом по ... принадлежит Карасевой В.С. л.д. 10-14). На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Новокузнецка от 10.07.2008 года разделено наследственное имущество, в собственность Максюкова В.А. и Карасевой Е.С. выделено по 1/2 доли каждому дома по ... в ... л.д. 21). С ........ года Максюков В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома № по ... в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 42 АВ № л.д. 9). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ........ года земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., имеет кадастровый номер № с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, сведения о правах на земельный участок отсутствуют л.д. 15-20). В соответствии с выпиской адресного реестра № от ........ года часть жилого дома, расположенная по ... принадлежащая Максюкову В.А., имеет адрес - ..., ... л.д. 25).
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поскольку собственником земельного участка, расположенного по ... в ..., является Администрация г. Новокузнецка, а не ответчица Карасева Е.С., указанный земельный участок в настоящее время не сформирован, не образован, границы его не определены, то есть он отсутствует как объект, суд считает, что в иске к Карасевой Е.С. о признании права собственности на земельный участок Максюкову В.А. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Отказать Максюкова В.А. в иске к Карасевой Е.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2010 года.