Дело № 2-1278/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.
при секретаре Ивановой Е.Г.
с участием представителя истцов Д..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 05.08.2010 года гражданское дело по иску Мирошниченко М.М., действующей в своем интересе и в интересах своего несовершеннолетнего сына Мирошниченко В.Д., Зайнулиным Р.М. к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности и включении доли умершего в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с исковым заявлением, которым просят определить за Мирошниченко М.М., Мирошниченко В.Д., Зайнулиным М., Зайнулиным Р.М. по 1/4 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица ...; признать за Мирошниченко М.М., Мирошниченко В.Д., Зайнулиным М., Зайнулиным Р.М. право собственности по 1/4 доли за каждым; включить долю Зайнулина М., ... года рождения, умершего ... года, в наследственную массу.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года заключенного между «Западно-Сибирским металлургическим комбинатом» и Мирошниченко М.М. действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Мирошниченко В.Д., Зайнулиным М., Зайнулиным Р.М. последним передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк Кемеровская область улица .... Договор своевременно не был представлен на государственную регистрацию в установленном Законом порядке.
... года Зайнулин М. умер, не зарегистрировав право собственности на указанную квартиру; Мирошниченко М.М. действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Мирошниченко В.Д., Зайнулин Р.М. также это право не зарегистрировали, потому не могут оформить документы о принятии наследства после смерти своего отца.
Разрешение заявленных требований им необходимо для последующего раздела жилого помещения.
Представитель ответчика в лице Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; однако, исковые требования признает полностью и просит дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в представленном суду письменном заявлении л.д.27), в том числе с имеющимися в архиве документами по существу иска л.д.29-37).
Представитель З. лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, причину не сообщил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще л.д.23); его неявка не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Суд, заслушав истцов, исследовав представленные письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №8 от 24.08.1993 года, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
При определении долей в праве общей собственности на указанную квартиру, в соответствии с ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли признаются равными, то есть по 1/4 доли каждому.
Судом установлено, что основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года, заключенного между «Западно-Сибирским металлургическим комбинатом» и Мирошниченко М.М., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Мирошниченко В.Д., Зайнулиным М., Зайнулиным Р.М., последним передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк Кемеровская область улица .....
Ни одной из сторон данного договора он по настоящее время не изменен и не отменен.
Зайнулин М. умер ... года, не представив данного договора на регистрацию в установленном законом порядке, то есть по независящим от него обстоятельствам, он был лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на 1/4 доли квартиры, в чем ему не могло быть отказано.
Так как, Зайнулин М. выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и заключил соответствующий договор, после чего не выражал волю на его расторжение, поэтому за ним следует признать право собственности на 1/4 долю квартиры ..... города Новокузнецка Кемеровской области и включить эту долю квартиры в наследственную массу.
Также, право собственности по 1/4 доли квартиры признается и за каждым из других участников приватизации данного жилого помещения, получивших его в общую долевую собственность без определения долей, а именно: Мирошниченко М.М., Мирошниченко В.Д., Зайнулиным Р.М., так как они, выразив свою волю, не могут реализовать свое право собственности на свою долю в квартире без регистрации договора приватизации, потому как в регистрации договора в настоящее время не может принять участие умерший Зайнулин М.
Иных обстоятельств судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
определить за Мирошниченко М.М., Мирошниченко В.Д., Зайнулиным М., Зайнулиным Р.М. по 1/4 доли каждому в квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область город Новокузнецк улица ....;
признать за Мирошниченко М.М., Мирошниченко В.Д., Зайнулиным Р.М., Зайнулиным М. право собственности по 1/4 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу Кемеровская область город Новокузнецк улица ... ;
включить 1/4 долю права собственности Зайнулина М., умершего ...г., в квартире, расположенной по адресу Кемеровская область город Новокузнецк улица .... в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись О.В. Бердюгина
Верно. Судья О.В. Бердюгина