РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Гительман Т.А.,
при секретаре Поломошновой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
«13» августа 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Виталия Олеговича к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Ковалев В.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. Климасенко, дом 1 корпус 1 квартира 70 в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован в жилом помещении - квартире №70, жилой площадью 35.1 кв.м., расположенной в доме №1/1 по ул. Климасенко, в г. Новокузнецке Кемеровской области.
В вышеуказанной комнате была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство совмещенного санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа, монтажа ненесущих перегородок; демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате (4); демонтаж ненесущей перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (2); демонтаж ненесущей перегородки между кухней (7) и коридором (1). Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты сохранили свое функциональное назначение.
Истец Ковалев В.О. извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал л.д. 19).
Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против исковых требований Ковалева В.О. не представил.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании ордера серия 00000 №65201 от 09.01.1981 г. л.д. 5), Козлова Е.Г. является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры №70, жилой площадью 35.1 кв.м., расположенной в жилом доме №1/1 по ул. Климасенко в г. Новокузнецке Кемеровской области. Ковалев В.О. зарегистрирован в данном жилом помещении с 04.10.1991 г. л.д. 6).
В вышеуказанной комнате была произведена самовольная перепланировка, а именно: устройство совмещенного санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа, монтажа ненесущих перегородок; демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате (4); демонтаж ненесущей перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (2); демонтаж ненесущей перегородки между кухней (7) и коридором (1). Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты сохранили свое функциональное назначение.
В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка Ковалеву В.О. был выдан план на указанную комнату, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект согласовал указанную перепланировку л.д. 9).
Ковалев В.О обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире №70, расположенной в доме №1/1 по ул. Климасенко в г.Новокузнецке, который рассмотрев предоставленные документы, выдал экспертное заключение о том, что квартира №70 по ул. Климасенко, в доме №1 корпус №1 соответствует требованиям:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями №2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09), п.5.1;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению общественных и жилых зданий» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10) раздел 2.2.;
СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями №1 (СанПиН 2.1.2.2261-07) п.п. 2.6.,4.1.,4.2.,4.5., раздел 8.1.;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. л.д. 11).
Письменными доказательствами, подтверждающим установленные выше обстоятельства, являются: план Бюро технической инвентаризации квартиры №70 в жилом доме №1/1 по ул. Климасенко в г. Новокузнецке л.д. 8), согласно которому первоначальный план не соответствует фактическому; свидетельство о рождении Ковалева В.О. л.д. 12); свидетельства о рождении Козловой Н.Н. л.д. 13); свидетельство о смерти Куксиной Е.Г. л.д. 15).
Поскольку Ковалев В.О. имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева Виталия Олеговича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №70, расположенную в доме №1 корпус №1 по ул. Климасенко в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами, а именно:
- устройством совмещенного санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа, монтажа ненесущих перегородок;
- демонтажем встроенных шкафов в жилой комнате (4);
- демонтажем ненесущей перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (2);
- демонтажем ненесущей перегородки между кухней (7) и коридором (1).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Т.А. Гительман