Дело № 2-1249/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.,
при секретаре - Кадышевой И.Б.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 03.08.2010 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к Бекетовой Е.Г., Бекетовой С.Г., Ширину А.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец - ТСЖ «Олимп» обратился в суд с иском, в котором просят взыскать солидарно в пользу истца: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56174,78 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей; расходы на уплату государственной пошлины в размере 1885,24 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что истец в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., дом № №. Истец управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома.
Дом № по ул. ... передан МУ «Д» в управление Товарищества собственников жилья «Олимп» с 01.06.2008 года (акт приема-передачи - Приложение № 2).
Нанимателем квартиры ... в доме № по ул. ..., является Т.В. которая значится умершей дата года. Зарегистрированными по данному адресу гражданами являются дочери нанимателя квартиры - Бекетова Е.Г., Бекетова С.Г., сожитель дочери Ширин А.С. и несовершеннолетний внук нанимателя Ш.Д. Законным представителем Ш.Д. являются его родители, которые также несут имущественную ответственность за своего малолетнего сына.
Общим собранием собственников Товарищества собственников жилья «Олимп» принято решение при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении, находящихся в управлении Товарищества собственников жилья «Олимп», применять тарифы, утвержденные Советом народных депутатов г. Новокузнецка, действующие в расчетном периоде (Протокол № 3 - Приложение № 5).
На основании договоров об уступке права требования № 6О-07-08 от 23.06.2008 года (Приложение № 6) № 6О-01-09 от 19.01.2009 года (Приложение №7), заключенных между МУ «Д» и Товариществом собственников жилья «Олимп», истцу передано право требования задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги (текущее содержание, содержание жилья, ремонт жилья, вывоз мусора), капитальный ремонт дома № по ул. ....
Согласно договору № 2340 от 26.05.2008 года (Приложение №8), заключенному между ЗАО «В» и Товариществом собственников жилья «Олимп», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, для обеспечения нужд жителей дома № по ул. ..., оказываются Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.06.2008 года.
Согласно договору № 5190 от 26.01.2009 года (Приложение №9), заключенному между ОАО «К» и Товариществом собственников жилья «Олимп», услуги по горячему водоснабжению и отоплению, для обеспечения нужд жителей дома № по ул. ..., оказываются Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.01.2009 года.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.06.2010 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 56174,78 рублей (Приложение № 10). Задолженность указана без учета задолженности за потребленную электроэнергию.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ежемесячно через почтовый ящик ответчикам направляется счет за услуги с указанием размера задолженности.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Олимп» - Б.Е., на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики Бекетова Е.Г, Бекетова С.Г., Ширин А.С. не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии с актом приема-передачи основных средств с учета МУ «Д» в управление ТСЖ «Олимп» от 07.05.2008 года, жилой дом по адресу г. Новокузнецк, ул. ..., № передан в управление ТСЖ «Олимп» л.д. 7).
На основании договоров об уступке права требования № 6О-07-08 от 23.06.2008 года л.д. 15 - 16) № 6О-01-09 от 19.01.2009 года л.д. 17 - 18), заключенных между МУ «Д» и Товариществом собственников жилья «Олимп», истцу передано право требования задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги (текущее содержание, содержание жилья, ремонт жилья, вывоз мусора), капитальный ремонт дома № по ул. ....
Согласно договору № 2340 от 26.05.2008 года л.д. 19 - 21), заключенному между ЗАО «В» и Товариществом собственников жилья «Олимп», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, для обеспечения нужд жителей дома № по ул. ..., оказываются Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.06.2008 года.
Согласно договору № 5190 от 26.01.2009 года л.д. 22 - 23), заключенному между ОАО «К» и Товариществом собственников жилья «Олимп», услуги по горячему водоснабжению и отоплению, для обеспечения нужд жителей дома № по ул. ..., оказываются Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.01.2009 года.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу г. Новокузнецк, ул. ..., ... - 4 л.д. 8), в квартире зарегистрированы Бекетова С.Г., Бекетова Е.Г., Ширин А.С., Ш.Д.
Согласно выписке из лицевого счета л.д. 4 - 5) квартиросъемщика жилого помещения по адресу г. Новокузнецк, ул. ..., ... Т.В., ее задолженность по оплате коммунальным услугам составляет 56174,78 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в период с июня 2008 года по апрель 2010 года не вносили ежемесячные коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 56174,78 рублей, которая подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца.
Расходы по уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в сумме 1885,24 рублей подтверждаются платежным поручением об уплате госпошлины за подачу иска в суд л.д. 6).
Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины солидарно, в равных долях с каждого, то есть по 628,41 рублей.
Однако суд полагает отказать в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков расходов истца по оплате услуг представителя, поскольку интересы ТСЖ «Олимп» в судебном заседании представляла Управляющий ТСЖ «Олимп» Б.Е., в то время как договор на оказание юридических услуг был заключен с Ш.О.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 - 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» солидарно с Бекетовой Е.Г., дата года рождения, Бекетовой С.Г., дата года рождения, Ширина А.С. дата года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ..., дом №, квартира № и коммунальные услуги по этой квартире в сумме 56 174 (пятьдесят шесть тысяч сто семьдесят четыре) рубля 78 коп.,
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» с Бекетовой Е.Г., дата года рождения, Бекетовой С.Г., дата года рождения, Ширина А.С. дата года рождения, расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 1 885 (одна тысяча восемьсот восемьдесят пять) рублей 24 коп. в равных долях по 628 (шестьсот двадцать восемь) рублей 41 коп. с каждого.
В остальной части иска - в требовании Товарищества собственников жилья «Олимп» о взыскании в его пользу с Бекетовой Е.Г., Бекетовой С.Г., Ширина А.С. расходов истца по оплате услуг представителя в сумме 1000 (одна тысяча) рублей отказать.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 13.08.2010 года.
Судья С.А. Горковенко