Дело № 2-1450/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 03 сентября 2010 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,
при секретаре Табачниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к Подгорнову И.А. , Подгорновой Т.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Представитель ООО «Долговой центр» Щелокова О.В. просит расторгнуть кредитный договор № от ... года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ответчиком Подгорновым И.А., взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Долговой центр» задолженность по кредитному договору в сумме 536 479 (пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 564 (шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 79 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1066 000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Свои требования мотивирует тем, что ... года между ответчиком Подгорновым И.А. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк предоставил Подгорнову И.А. кредит в размере 550 000 рублей на срок 182 месяца для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... Кредит в сумме 550 000 рублей зачислен ... года на счет Подгорнова И.А., что подтверждается мемориальным ордером от ... года №. В обеспечение выданного кредита ... года между банком и Подгорновой Т.П. был заключен договор поручительства, согласно которому Подгорнова Т.П. приняла на себя обязательство солидарно с Подгорновым И.А. отвечать перед Банком ВТБ 24 (ЗАО) на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Подгорновым И.А. всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврата кредита. Государственная регистрация договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... с использованием кредитных средств произведена ... года, права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (ЗАО) ... года. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... года за №. Квартира приобретена в общую совместную собственность ответчиков. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ООО «Долговой центр», на основании договора купли-продажи закладных от ... года, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Долговой центр». Начиная с ноября 2008 года, Подгорновым И.А.систематически нарушаются условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользования им. Задолженность ответчиков по состоянию на ... года составляет 536 479 (пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 39 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности - 516 875 рублей 84 копейки, задолженность по плановым процентам- 15 541 рубль 65 копеек, задолженность по пени на неоплаченные плановые проценты - 3 136 рублей 67 копеек, задолженность по пени на неоплаченный основной долг - 925 рублей 23 копейки. Считает, что допущенное нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора. Кроме того, считает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из оценки квартиры, указанной в закладной. По состоянию на ... года квартира оценена в размере 1066 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Фирма Эрли».
Ответчики Подгорнов И.А., Подгорнова Т.П. исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили заявления в письменной форме. Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № от ... года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ответчиком Подгорновым И.А..
Взыскать солидарно с Подгорнова И.А., ... года рождения, уроженца ... области, и Подгорновой Т.П., ... года рождения, уроженки ... области, в пользу ООО «Долговой центр» сумму задолженности по кредитному договору № от ... года в размере 536 479 (пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 39 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... в счет погашения задолженности перед ООО «Долговой центр» по кредитному договору № от ... года.
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1066 000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с Подгорновым И.А., ... года рождения, уроженца ... области, и Подгорновой Т.П., ... года рождения, уроженки ... области, в пользу ООО «Долговой центр» расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 16 564 (шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 79 копеек в равных долях по 8282 (восемь тысяч двести восемьдесят два) рубля 39 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья /подпись/ О.А.Ермоленко
Верно. Судья О.А.Ермоленко