Дело № 2-1350 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 26 августа 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
с участием адвоката Вострилкова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко И.В., Костенко А.И. к Бондаренко Ю.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Костенко И.В., Костенко А.И. обратились в суд с данным иском, в котором просят признать Бондаренко Ю.К., ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивировали тем, что истица Костенко И.В. с ... г. по ... г. состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком Бондаренко Ю.К.
Согласно договору купли-продажи от ... истцы Костенко И.В., Костенко А.И. приобрели в долевую собственность с ответчиком Бондаренко Ю.К. квартиру, расположенную по адресу: ..., а именно: в собственность Костенко И.В. - ... доли, Костенко А.И. - ... доли, Бондаренко Ю.К. - ... доли.
Костенко А.И. - сын Костенко И.В. был включен в число собственников при приобретении квартиры, поскольку в покупку спорной квартиры вкладывались денежные средства, принадлежащие несовершеннолетнему Костенко А.И., вырученные с продажи другой квартиры, расположенной по ул. ..., где они были собственниками в результате приватизации квартиры.
... Бондаренко Ю.К. согласно договору дарения доли квартиры, подарил Костенко И.В. ... свою долю квартиры по адресу: .... Указанный договор был составлен им добровольно, лично подписан и сдан в регистрирующий орган.
С декабря .... истица Костенко И.В. с ответчиком Бондаренко Ю.К. не проживает, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи и до настоящего времени не проживает в ней.
Где в настоящее время проживает ответчик Бондаренко Ю.К., истцам неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает. Когда оформляли договор дарения, ответчик обещал выписаться из спорного жилого помещения добровольно. Однако до настоящего времени этого не сделал.
Квартира, расположенная по ... ..., принадлежит истцам на праве личной собственности. Ответчик Бондаренко Ю.К. является бывшим членом семьи собственника, никакого соглашения в отношении проживания ответчика в спорной квартире между Костенко И.В. и ответчиком не достигнуто.
Фактически ответчик выселился из жилого помещения, но добровольно с регистрационного учёта не снялся.
Являясь собственниками квартиры, Костенко И.В., Костенко А.И. не могут реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица Костенко И.В. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Когда Бондаренко Ю.К. оформлял договор дарения, обещал сняться с регистрационного учета, поскольку добровольно отказался от своей доли в квартире и не желал совместно проживания с ними. Однако до настоящего времени своего обещания не выполнил. На имя Бондаренко Ю.К. приходит корреспонденция, ответчика разыскивают судебные приставы, ... на ее телефонные звонки ответчик не отвечает. Ответчик уклоняется от уплаты алиментов на содержание ребенка от первого брака, бывшая супруга его также разыскивает. В настоящее время Бондаренок Ю.К. в квартире по адресу: ... не проживает, местонахождение его ей неизвестно. Вещей, документов, принадлежащих ему, на указанной выше жилой площади нет. Бондаренко Ю.К. с ... года по настоящее время не обращался в суд с заявлением о признании договора дарения от ... недействительным.
Истец Костенко А.И.на заявленных исковых требованиях настаивал. Показания, данные истицей Костенко И.В., полностью подтвердил. Суду пояснил, что ответчик Бондаренко Ю.К. его отчим, который проживал совместно с ними с ... г. в квартире по .... В ... г. он выехал из квартиры, вывез все свои вещи и документы. С того времени он к ним не приходит, не звонит.
Представитель ответчика Бондаренко В.В.В. - адвокат В.В.В. считает, что заявленные истцами Костенко И.В., Костенко А.И. исковые требования обоснованы, просит вынести решение в соответствии с законодательством.
Представитель 3-его лица ...) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще повесткой по почте.
Свидетель Р.А.И. суду пояснила, что истица Костенко И.В. - ее ..., Костенко А.И.- ... Ответчик Бондаренко Ю.К. проживал совместно с дочерью и внуком с ... г. в квартире по ... В ... г. он выехал из квартиры, и где проживает в настоящее время неизвестно, с ... г. она его не видела ни разу. С ... г. и до настоящего времени дочь одна занимается содержанием квартиры и оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель Л.С.В. суду пояснила, что истица Костенко И.В.-ее ..., Костенко А.И. - .... Ответчик Бондаренко Ю.К.- гражданский муж ... который проживал с ними совместно ... года по адресу: .... С ... г. отношения между ... и Бондаренко Ю.К. прекращены, с того времени ответчик не проживает с ними в спорной квартире. Она часто бывает в квартире ..., отмечают совместно все праздники. Новый год 2009-2010 г.г. они также отмечали вместе, ответчик на тот момент уже не проживал с ними. С того времени Бондаренко в квартире ... не видела, где он проживает ей неизвестно. Содержанием квартиры и оплатой жилищно-коммунальных услуг занимается ....
Свидетель Л.Д.А. дал аналогичные показания..
Судом исследованы письменные материалы дела:
- договор купли-продажи от ..., который заключен между Ф.А.Л.., Ф.З.А. и Бондаренко Ю.К., Костенко И.В., Костенко А.И., по которому Костенко И.В., Костенко А.И., Бондаренко Ю.К. приобрели в совместную долевую собственность квартиру по адресу: ..., ..., а Ф.А.Л.., Ф.З.А. продала данную квартиру (л.д. 4);
- свидетельство о государственной регистрации права Костенко И.В. на ... долю в квартире по адресу: ... от ... (л.д. 5);
- свидетельство о государственной регистрации права Костенко А.И. на ... долю в квартире по адресу: ... от ... (л.д. 6);
- свидетельство о государственной регистрации права Бондаренко Ю.К. на ... долю в квартире по адресу: ... от ... (л.д. 7);
- свидетельство о государственной регистрации права Костенко И.В. на ... долю в квартире по адресу: ... от ... (л.д. 8);
- копия поквартирной карточки, справка адресного стола, подтверждающие факт регистрации Бондаренко Ю.К. по адресу: ... с ...(л.д. 9, 19);
- копия свидетельства о рождении Костенко А.И. (л.д. 10);
- договор дарения доли квартиры от ..., согласно которого Бондаренко Ю.К. подарил Костенко И.В. ... долю в квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 11);
- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у Бондаренко Ю.К. (л.д. 20).
Выслушав истцов Костенко И.В., Костенко А.И., принимая во внимание доводы представителя ответчика, показания свидетелей Р.А.И.., Л.С.В. Л.Д.А. изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Бондаренко Ю.К. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ... заключенного между Ф.А.Л. Ф.З.А. и Костенко И.В., Костенко А.И., Бондаренко Ю.К., приобрели в долевую собственность квартиру: в собственность Костенко И.В. - *-* долю; в собственность Костенко А.И. - *-* долю; в собственность Бондаренко - *-* долю в жилом помещении, расположенном по адресу ....
Согласно договору дарения доли квартиры от ... Бондаренко Ю.К. подарил *-* долю в квартире по адресу: ... истице Костенко И.В., обещав при этом добровольно сняться с регистрационного учёта.
Однако, ответчик Бондаренко Ю.К. свои обязанности выполнил не в полном объеме, *-* долю в квартире по адресу: ... согласно договору дарения подарил истице Костенко И.В., и данный договор ответчиком не оспорен в судебном порядке, однако продолжает состоять на регистрационном учете в квартире по данному адресу, нарушая, тем самым права собственников жилого помещения - истцов.
Судом достоверно установлено, что ответчик Бондаренко Ю.К. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу ..., собственником данного жилого помещения являются истцы Костенко И.В., Костенко А.И., семейных отношений между истицей Костенко И.В. и ответчиком нет, Бондаренко Ю.К. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержат квартиру.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ... *-*-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что Бондаренко Ю.К. зарегистрирован по адресу: ..., семейных отношений между истицей Костенко И.В. и ответчиком нет, Бондаренко Ю.К. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ, собственником данного жилого помещения не является, так как добровольно распорядился своей собственностью в виде *-* доли в спорной квартире.
В связи с чем, суд полагает, что Бондаренко Ю.К. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: ....
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ... по ... снять Бондаренко Ю.К. с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бондаренко Ю.К., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ....
Обязать ..., отделение по ... снять Бондаренко Ю.К., ... года рождения с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено ...
Судья С.И. Катусенко